厂房冷库租凭合同范本

厂房冷库租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号”，是一家专业从事厂房和冷库租赁的企业。其注册地址为上述地址，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号”，是一家专业从事货物仓储和物流服务的企业。其注册地址为上述地址，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，经友好协商，决定就甲方拥有的厂房和冷库进行租赁合作。甲方作为出租方，将厂房和冷库出租给乙方使用；乙方作为承租方，同意租赁甲方提供的厂房和冷库，用于其业务运营。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁合作的顺利进行。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护合同的履行，促进双方企业的共同发展。

本合同的租赁期限为一年，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

在租赁期间，甲方应保证厂房和冷库的安全、卫生和正常使用。乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的规章制度，合理使用厂房和冷库。

租金价格为每月人民币XX万元，支付条件为每月底前支付当月租金。乙方应在支付租金的同时，向甲方支付押金人民币XX万元，租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为每天滞纳金额的5%。

履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

违约责任：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。

争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在厂房和冷库租赁过程中的权利和义务，确保租赁合作的顺利进行，并促进双方企业的共同发展。本合同涉及的具体内容包括厂房和冷库的租赁、租金支付、押金退还、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公、仓储等用途的建筑物。

2.冷库：指甲方拥有的用于储存低温货物的设施。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用厂房和冷库。

4.押金：指乙方为了保障租赁合同的履行而向甲方支付的一定金额的款项。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁厂房和冷库的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房和冷库的安全、卫生和正常使用，确保其符合乙方业务的需要。

2.甲方应提供厂房和冷库的相关设施和设备，并负责其维修和保养。

3.甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，并有权在租赁期满后收回厂房和冷库。

4.甲方应按照合同约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用厂房和冷库，并有权要求甲方提供相关的设施和设备。

2.乙方应按约定支付租金，并应合理使用厂房和冷库，不得擅自改变其用途。

3.乙方应遵守甲方的规章制度，并应按照合同约定履行合同义务。

4.乙方应负责自身业务的安全和合规性，不得从事违法活动，并应承担因自身原因造成的一切后果。

第四条价格与支付条件

租金价格为每月人民币XX万元，乙方向甲方支付租金的方式为每月底前银行转账，账户信息如下：

账户名称：XX省XX市XX区XX路XX号

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

乙方应在每月底前支付当月租金，逾期支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每天滞纳金额的5%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自2022年1月1日起至2022年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方违约：

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

3.逾期支付租金：

乙方逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每天滞纳金额的5%。

4.擅自改变用途：

乙方未经甲方同意，擅自改变厂房和冷库的用途的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿损失。

5.提前解约：

除合同另有约定外，任何一方提前解约的，应向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。

7.其他违约情形：

双方同意，本合同未尽的其他违约情形，应根据诚实信用原则和合同精神，由双方协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害(如地震、台风、洪水等)、政府行为(如封锁、禁运等)、社会异常现象(如罢工、骚乱等)以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商采取措施减轻不可抗力事件的影响，并可根据情况部分或全部免除发生不可抗力事件一方的违约责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方同意根据实际情况协商决定部分或全部免除违约责任。但对方认为不可抗力事件不构成免除违约责任的，应提供充分证据证明其主张。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行合同的其他部分。

双方同意，争议解决过程中产生的费用(包括但不限于律师费、差旅费等)由败诉方承担。若双方协商确定争议解决方式为仲裁，仲裁费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方同意，本合同项下的所有通知、声明、要求或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为已收到。

2.合同变更：

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致后生效。

3.终止条件：

除非双方另有约定，本合同在租赁期限届满时自动终止。若乙方提前解约，需按照合同约定向甲方支付违约金。

4.合同解除：

在租赁期限内，如一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.继承与转让：

本合同项下的权利义务不可继承或转让。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方