农村田地购买合同范本

农村田地购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土地经营权流转专业合作社，成立于20XX年，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体农户，住址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对农村田地经营发展的共同认识与追求，经双方友好协商，甲方愿意将其承包的农村田地出售给乙方，乙方愿意购买甲方的农村田地进行农业种植。为确保双方的权利和利益，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在农村田地购买过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。双方应遵循诚实守信、平等自愿的原则，共同维护合同的履行。

本合同的签订是基于甲乙双方对农村田地市场的共同分析和预测，以及双方对农业发展的热情和信心。双方应共同努力，实现农村田地的有效利用和农业产业的可持续发展。

本合同的签订还是甲乙双方建立长期合作关系的基础，双方应秉持合作共赢的理念，共同探索农业发展的创新模式，提高农村田地的产出效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其农村田地出售给乙方，乙方购买甲方农村田地事项达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的范围包括农村田地的出售、购买，以及双方在合同履行过程中的相关事项。包括但不限于：田地交付、价款支付、田地使用权转让、田地管理和维护等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.农村田地：指位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，面积为XXX亩的耕地。

2.出售：指甲方将其农村田地的所有权和使用权转让给乙方。

3.购买：指乙方支付相应价款，取得农村田地的所有权和使用权。

4.价款：指乙方购买农村田地应支付的金额，为本合同约定的田地转让价格。

5.交付：指甲方将农村田地实际交付给乙方，使乙方能够享有田地的所有权和使用权。

6.维护：指甲方和乙方对农村田地进行必要的保护和管理，以保证田地生产能力的稳定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对农村田地拥有合法的所有权和使用权，有权将其出售给乙方。

2.甲方应在合同约定的时间内，将农村田地交付给乙方。

3.甲方应保证农村田地的质量，确保田地在交付时符合约定的生产条件。

4.甲方应协助乙方办理农村田地使用权转让的相关手续。

5.甲方应在合同约定的范围内，对农村田地进行维护，保证田地的生产能力。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格，支付农村田地的价款。

2.乙方应在合同约定的时间内，接受甲方交付的农村田地。

3.乙方应妥善保管和使用农村田地，不得擅自转让、出租或抵押。

4.乙方应按照甲方的指导，对农村田地进行合理的种植和管理。

5.乙方应在合同约定的范围内，对农村田地进行维护，保证田地的生产能力。

第四条价格与支付条件

本合同约定的农村田地出售价格为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），乙方应按以下方式支付：

1.乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付合同总价款的30%作为定金，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，向甲方支付剩余的70%价款，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

3.乙方支付的定金不予退还。在合同履行完毕后，定金计入价款中。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XXX年。除非双方另有约定，否则在合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后XXX日内，将农村田地交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后XXX日内，支付定金及剩余价款。

3.双方应按照本合同的约定，履行合同项下的其他义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间、地点、质量交付农村田地，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付定金及剩余价款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

3.若甲方在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若乙方在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权依法要求对方支付相应的赔偿金。

6.因不可抗力导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商延长履行期限或部分或全部免除责任。

7.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不切实际，双方应协商决定合同的变更或终止。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍，不视为违约，双方不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应尽力提供必要的信息和协助，以便对方采取适当的措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，争议应提交至XXX仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

3.如果双方在仲裁过程中任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼，但必须遵守仲裁裁决的执行规定。

4.任何一方在争议解决过程中提出的诉讼或仲裁请求，不应影响双方继续履行本合同的其他条款。

5.双方应尽力避免因争议而导致的费用和损失，并在争议解决后尽快恢复合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、终止或其他重要事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何未经双方同意的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于田地交付、价款结算等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。如有违反，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于农村田地权属证明、规划设计文件等，附件内容应与本合同相符。

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