湖南物业合同范本

湖南物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，总部位于湖南省长沙市，主要从事物业管理、物业服务等业务。甲方的地址为湖南省长沙市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于湖南省株洲市，主要从事房地产开发、销售等业务。乙方的地址为湖南省株洲市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等综合评价予以认可，经友好协商，甲方同意将其管理的物业项目委托给乙方进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，确保合同的履行。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，实现共赢发展。双方应严格按照合同条款执行，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同所述的物业项目位于湖南省长沙市XX区XX街道XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，主要包括住宅、商业、办公等业态。合同期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在物业项目管理中充分发挥各自的优势，共同维护物业项目的正常运行，提高物业项目的品质，为业主提供优质的服务。甲方作为物业的业主或有权处置物业的单位，将物业委托给乙方进行管理，乙方作为专业的物业管理公司，应按照甲方的要求和相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保物业项目的和谐稳定。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合作前景的乐观预期。双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在物业项目管理中的权利和义务，确保双方在合作过程中的权益得到保障。甲方应按照合同约定支付物业服务费用，乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。双方应共同努力，维护物业项目的和谐稳定，提高物业项目的品质。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在物业项目管理中的行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。如遇争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在湖南省长沙市XX区XX街道XX号的物业项目管理中的行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。合同范围包括但不限于物业项目的维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.物业项目：指位于湖南省长沙市XX区XX街道XX号的住宅、商业、办公等业态的物业。

2.甲方：指XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，总部位于湖南省长沙市，主要从事物业管理、物业服务等业务。

3.乙方：指XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于湖南省株洲市，主要从事房地产开发、销售等业务。

4.物业管理：指乙方按照甲方的要求和相关法律法规，对物业项目进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。

5.物业服务费用：指甲方应按照合同约定支付给乙方的物业管理费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定服务质量的问题。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用，如甲方逾期支付，应支付滞纳金。

（4）甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得违反法律法规和物业管理制度。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保物业项目的和谐稳定。

（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业项目的维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作得到有效实施。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题和建议。

（4）乙方应遵守法律法规和物业管理制度，不得擅自改变物业项目的用途和结构。

（5）乙方应承担因物业管理不善导致的损失赔偿责任。

（6）乙方应按照合同约定向甲方支付物业服务费用。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在物业项目管理中充分发挥各自的优势，共同维护物业项目的正常运行，提高物业项目的品质，为业主提供优质的服务。甲方作为物业的业主或有权处置物业的单位，将物业委托给乙方进行管理，乙方作为专业的物业管理公司，应按照甲方的要求和相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保物业项目的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用：双方确认，甲方应按月向乙方支付物业服务费用，费用标准为人民币XX元/平方米·月，物业项目总面积为XX平方米，故每月物业服务费用为XX元。

2.支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付物业服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个月的第一个工作日之前，将当月物业服务费用支付给乙方。

乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

4.如因特殊情况需提前终止或变更本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

4.一方发生重大变化，影响合同履行的，应立即通知对方，并采取补救措施。如果一方未履行通知义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

5.不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理的补救措施。如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限或终止合同。

6.一方泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.本合同的任何条款均不得视为违约，除非经另一方书面确认。

双方应遵守法律法规，全面履行本合同，维护双方的合法权益。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理的补救措施，以减轻不可抗力事件对合同履行造成的影响。

3.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应提供必要的证明文件，并提交给对方。经双方协商，可以延迟履行合同，或者根据实际情况部分或全部免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施恢复履行合同。

5.一方迟延履行合同或未履行合同，且未提供不可抗力证明文件的，应承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方同意选择中国仲裁协会所属的仲裁委员会进行仲裁。仲裁费用按照该仲裁委员会的规定支付。

4.双方应遵守仲裁裁决，不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

5.如果在仲裁过程中，一方申请财产保全或证据保全，另一方应予以协助，并按照仲裁委员会的要求提供必要的文件和证明材料。

6.双方在仲裁过程中应保持克制和尊重，不得损害对方的合法权益。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中能够及时解决争议，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。双方应认真履行本合同，共同努力实现合同目标。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。通知发送方应保留相关邮寄凭证，以证明通知已经送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未签订书面续约协议；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非经另一方书面同意。

第十条附则

1.附