北京装配式建筑建材项目建议书

北京装配式建筑建材项目建议书

目录

第一章项目概况

第二章背景、必要性分析

第三章行业前景及市场预测

第四章建设规模与产品方案

第五章选址分析

第六章建筑技术分析

第七章原辅材料分析

第八章技术方案

第九章环保分析

第十章安全生产

第十一章项目节能方案

第十二章组织架构分析

第十三章项目进度计划

第十四章投资估算

第十五章经济效益

第十六章项目招标及投标分析

第十七章风险评估分析

第十八章项目总结

第一章项目概况

一、项目名称及投资人

（一）项目名称

装配式建筑建材项目

（二）项目投资人

XXX集团有限公司

（三）建设地点

本期项目选址位于XXX（待定）。

二、编制原则

为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：

1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节

约能源、提高社会效益和经济效益。

2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、

消防和节能设计规定、规范及标准。

3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能

降耗。

4、坚持可持续发展原则。

三、编制依据

1、国家和地方关于促进产业结构调整的有关政策决定；

2、《建设项目经济评价方法与参数》；

3、《投资项目可行性研究指南》；

4、项目建设地国民经济发展规划；

5、其他相关资料。

四、编制范围及内容

根据项目的特点，报告的研究范围主要包括：

1、项目单位及项目概况；

2、产业规划及产业政策；

3、资源综合利用条件；

4、建设用地与厂址方案；

5、环境和生态影响分析；

6、投资方案分析；

7、经济效益和社会效益分析。

通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项

目是否可行做出客观、科学的结论，作为投资决策的依据。

五、项目建设背景

到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其

中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进

地区达到10%以上。推行装配式建筑全装修成品交房。

到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其

中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进

地区达到10%以上。推行装配式建筑全装修成品交房。

从国际环境看，和平与发展的时代主题没有变，世界多极化、经

济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，新一轮科技革命和产

业革命蓄势待发，我国发展具有相对稳定的外部环境。从国内大势看,

我国已成为世界第二大经济体，经济长期向好的基本面没有改变，发

展方式加快转变，改革开放释放出新的发展活力，为北京发展提供了

更加有力支撑。从自身发展看，北京已经是一个现代化国际大都市，

发展优势更加明显、前景更加广阔，转型升级发展的潜力巨大。特别

是实施“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带三大战略，部署

筹办2022年北京冬奥会，推动京津冀全面创新改革试验区建设，推进

北京服务业扩大开放综合试点，支持办好世界园艺博览会等，有利于

我们更好地落实城市战略定位，提升北京在全球资源配置中的地位和

作用，加快建设以首都为核心的世界级城市群，打造中国经济发展新

的支撑带。

六、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于XXX（待定），占地面积约57.57亩。项目拟定

建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用

设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

（二）建设规模与产品方案

项目建成后，形成年产装配式建材100万立方米的生产能力。

（三）项目实施进度

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划24个月。

（四）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资21921.27万元，其中：建设投资19138.53

万元，占项目总投资的87.31%；建设期利息338.11万元，占项目总投

资的1.54%；流动资金2444.63万元，占项目总投资的H.15%。

（五）资金筹措

项目总投资21921.27万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公

司计划自筹资金（资本金）15021.27万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6900.00万

yGo

（六）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：35300.00万元（含税）。

2、年综合总成本费用（TC）：29819.69万元。

3、项目达产年净利润（NP）：3120.19万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：20.88%O

5、全部投资回收期（Pt）：7.77年（含建设期24个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：9053.30万元（产值）。

（七）社会效益

本项目实施后，可满足国内市场需求，增加国家及地方财政收入,

带动产业升级发展，为社会提供更多的就业机会。另外，由于本项目

环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建

设具有良好的社会效益。

（A）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m238379.96约57.57亩

1.1总建筑面积m245672.15容积率1.19

1.2基底面积m222644.18建筑系数59.00%

1.3投资强度万元/亩314.85

1.4基底面积m222644.18

2总投资万元21921.27

2.1建设投资万元19138.53

2.1.1工程费用万元16629.55

2.1.2工程建设其他费用万元1997.32

2.1.3预备费万元511.66

2.2建设期利息万元338.11

2.3流动资金2444.63

3资金筹措万元21921.27

3.1自筹资金万元15021.27

3.2银行贷款万元6900.00

4营业收入万元35300.00正常运营年份

5总成本费用万元29819.69

6利润总额万元4160.25HH

7净利润万元3120.19HH

8所得税万元1040.06"N

9增值税万元1178.20HH

“H

10税金及附加万元1320.06

11纳税总额万元3538.32

12工业增加值万元9020.61itn

13盈亏平衡点万元9053.30产值

14回收期年7.77含建设期24个月

15财务内部收益率20.88%所得税后

16财务净现值万元2198.92所得税后

第二章背景、必要性分析

一、产业背景分析

（一）装配式的优势

相较于传统建筑，装配式建筑在建筑品质、施工工期、节能环保

等方面都具有难以比拟的优势，而目前推广上的最大难点之一一建设

成本一也有望在产业链形成系统化、规模化生产后顺利解决。以预制

率35%的30层住宅项目为例，PC装配式建筑较传统建筑可节约工期

20〜45%、减少能源消耗20〜40%,现场施工人数、建筑粉尘分别降低

60〜75%、20〜30%。

1）品质品质：传统建造方式对人工的依赖性较高，品质监控难度

大，而工业化生产的材质和装配式的建造方式更容易形成一套规范化

系统，确保产品品质；

2）工期工期：装配式建筑的大部分构件均在工厂完成，水电安装

与主体安装可同步进行，整体交付比传统建筑快30%〜50%；

3）节能环保节能环保：传统建筑材料浪费现象严重，建造过程还

伴有粉尘、噪音、建筑垃圾等，而装配式建筑现场以干法作业为主，

可有效减少能源消耗以及环境污染；另外，装配式建筑由于其可拆除

的特性还可以实现重复利用；

4）建造成本：建造成本：由于产业配套不完善、相关技术不成熟

等问题，目前装配式的建造成本，尤其是钢结构，依然明显高于传统

建筑，但在人工成本高攀的背景下，其建造成本的下降空间远高于传

统建筑，加之后期运维费用更低，故从建筑全生命周期角度来看，装

配式未来将具有更大的成本优势。

（二）行业发展格局分析

装配式模式下有望涌现更多优秀民营设计、加工企业。按照产业

链，装配式可以简单划分为上游设计研发、中游构件生产、下游施工

运维三个环节。考虑到EPC模式受到政策大力推广、以及建筑央企、

国企较强的接单能力，总承包依然是趋势，但装配式模式下各环节的

专业界线更加清晰，设计、加工环节的地位提升，盈利天花板更高，

有望涌现更多优秀的民营企业。而装配式装修方面，由于其与传统全

装修的技术类似，且主要壁垒仍为管理，除了已经深耕多年的装配式

装修企业，如青岛海骊，行业的主要玩家仍将以传统装饰企业为主，

但受益于更加规模化、标准化的生产流程，行业集中度有望提升，龙

头的市场空间可能被进一步打开。

PC构件市场已初具规模，集中度高于传统建筑业。2019年全国共

计拥有预制混凝土构配件产线2483条，设计产能1.62亿平米，预计

目前全行业规模在400亿以上，且仍在高速增长。远大住工是市占率

最高的PC构件加工企业，根据其招股书，截止2018年底，公司拥有

15家全资PC工厂，85家联合工厂，合计产能530万立方米，收益口

径的市占率约13%,行业0^5为33.5%,集中程度不仅高于钢结构装配

式，也明显高于传统建筑行业。

PS市场尚未成熟，格局分散，鸿路钢构错位竞争产能遥遥领先。

2018年全国钢结构产值达6736亿元，同比增速超30%,较2017年提

升近15个百分点，钢结构产量6874吨，同比增长11.86%,量价均有

明显提升。受制于建造成本和传统观念，钢结构装配式在住宅中的应

用极少，主要应用领域为商业地产、场馆和厂房，占比各为33%、24%、

18%o企业方面，除鸿路钢构外，国内钢结构企业的商业模式大多以

“加工+施工”为主，且小企业众多，2018年全国“建筑钢结构双百企

业1”仅4家，分别为中建钢构（现改名为中建科工）、精工钢构、鸿

路钢构、东南网架，其中，鸿路钢构以240万吨年均产能傲视群雄

（2019年），预计较其他三家高100万吨左右，但市占率也不足4%。

二、项目必要性分析

（一）产业配套逐步完善，推动成本进一步下降

在政策驱动和市场引领下，装配式建筑的设计、生产、施工、装

修等相关产业能力快速提升，同时还带动了构件运输、装配安装、构

配件生产等新型专业化公司发展。2019年我国拥有预制混凝土构配件

生产线2483条，设计产能1.62亿苏，2019年新增混凝土预制厂近

200个，产能3万方以上的已超1000家；钢结构构件生产线2548条，

设计产能5423万吨，全国钢结构企业约2500家。从区域上看，PC构

件产线主要集中在湖南、山东和华东地区，PS产线主要集中在华东、

山东、华南，2019年住建部又批复了浙江、山东、四川、湖南、江西、

河南、青海7个省开展钢结构住宅试点，随着装配式产业配套齐全，

未来建造成本有望进一步下降。

（二）人口因素激发内生动力

人口红利消退或将倒逼行业转型升级。传统建筑业属于劳动密集

型行业，对人工依赖性较高，随着劳动力逐渐减少、人工成本不断攀

涨，行业的内在因素（成本）有望代替外在因素（政策）成为更有力

的助推器，倒逼行业谋求转型。

1）农民工数量特别建筑业农民工供给日益短缺，2014年至今建筑

业农民工数量几乎每年都在减少。

2）农民工年龄结构逐渐老化，16-40岁农民工数量近年持续减少，

如果考虑流入交运仓储邮政行业的年轻快递员、外卖员高速增长的情

况，建筑业16-40岁农民工数量降幅更大。

3）人力成本高攀：农民工平均收入过去5年保持每年5%以上的增

速，建筑业农民工平均收入增速还要高于整体水平，且在2015年后增

速不断抬升。但考虑到建筑业农民工收入绝对值仍低于大部分快递员、

外卖员，预计未来流入建筑业的年轻工人数量或将持续下滑，劳动力

短缺也将推动人力成本进一步上涨。

当前装配式建筑的成本正位于长期平均成本曲线的前半部分，方

向是下降的，且空间较大。测算6-12年内将出现传统建筑和钢结构建

筑（住宅）的成本平衡点，于由于PC价格更低，故其与传统建筑的平

衡点则会更早，测算过程如下：：

1）根据住建部，装配式钢结构的建安费用约2360元/平，其中人

工成本占8.16%,约192.6元/平；传统民用住宅，按建安费用1800元

/平计算，参考上海建工的成本构成，人工成本占比22%,单平人工费

用约396元/平；

2）单平造价来看，装配式建筑较传统建筑约高560元/平，但人工

成本可节省200元/平，如果考虑政府补贴和装配式的规模效应，当传

统建筑人工成本较钢结构高500-600元左右时，二者的总成本即可基

本持平；

3）当农民工工资涨幅分别为8%、10%、12%.15%时，传统建筑与钢

结构的单平人力成本差距将分别在2032、2030、2028、2026扩大至

550左右。

第三章行业前景及市场预测

一、长期看好商品住宅市场，万亿装配式装修蓝海待开发

商品住宅市场逐步打开。装配式装修通过近年的发展实践，产业

化程度和规模化效应越来越高，成本优势和市场认可度日益提升。从

政策端来看，在国家大力推广商品住宅精装修的政策驱动下，新开发

商品住宅的精装率不断提升，2019年达到32%,在环保、节约、健康、

绿色为发展理念的政策导向之下，装配式精装必然成为大势所趋。目

前，越来越多的头部开发商开始尝试与装饰企业合作，使用装配式装

修以缩短工期，装配式装修在商品住宅领域的认可度正逐步提升。从

成本端看，人口红利逐步消失，传统建筑业是典型的劳动密集型行业,

近年来农民工年龄年后不断老化，2019年40岁以上农民工占比达到

49.4%,建筑业从业人员年平均薪酬继续攀升至6.56万元，可以预见

的是未来十年，随着第一、二代农民工逐渐老去，而建筑行业辛苦且

不够体面，对新生代缺乏吸引力，农民工的市场供给将日趋短缺，用

工成本高企成为必然。装配式装修引领行业变革的实质是将建筑装饰

逐步工业化，从服务转向制造，从劳动密集转向资本密集型，通过工

业化带来的规模效应弥合人工成本高企带来的冲击。尽管当前商品住

宅领域，消费者的消费习惯更倾向于选择传统装修，但是未来传统装

修的高昂成本必然驱使装配式装修成为消费者的替代方案。长期看，

商品住宅市场的打开可期。

装配式装修在精装修领域的渗透率到2025年逐步达到30%,测算

出2020-2025年，装配式装修在新建住宅领域计的市场不断增长，预

计2025年市场容量在5000亿元左右。

二、公共建筑领域需求广阔，长租公寓与酒店增势迅猛

由于公共建筑的空间可复制程度高，通常对工期有一定要求，天

然地与装配式装修的施工特点相契合。目前装配式装修主要应用在保

障房、长租公寓、酒店等公共建筑领域，在商品住宅领域的渗透率较

低。在保障房领域，由于截止2019年已经累计完成开工棚改2157万

套，超额完成《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》所设定的

2000万套的目标，2020年是棚改计划收官之年，预计增量十分有限。

主要分析长租公寓、酒店带来的市场空间。

房屋租赁市场的客户主要是流动人口和本地户籍的租房人群，其

中本地户籍的租房人群主要是毕业落户的大学生，2019年我国流动人

口达2.36亿，随着未来产业发展逐渐向大城市集聚，人口还将继续向

一、二线城市涌入，房屋租赁市场前景十分乐观。根据

ChinalnsightsConsultancy的数据显示，我国长期租户渗透率约为

17.2%,与英、美、日、德等发达国家30%以上的渗透率相比，可提升

的空间还很大。此外，我国长期租赁市场刚刚起步，虽然发展迅猛，

但是占比依然很低。目前，一线城市的长租公寓品牌渗透率约为5%,

二线城市仅为1%,全国均值约为2%。假设长租公寓的渗透率每年提升

2%,装配式装修在长租公寓的渗透率为60%,每年提升5%,装修价格

为1000元/m2,价格年涨幅为2%,测算出2020-2023年，全国每年新

增长租公寓的装配式装修市场复合增速约为18%,年市在场规模在

1000亿元以上。

酒店装配式装修市场规模约400-600亿元。2018年我国拥有高端/

中端/经济连锁酒店客房73万间、63万间、242万间，同比增速分别

为-7.1%、57.2%,20.0%,高端酒店近年增速保持在1%左右，2018年

遇冷首次出现下滑，在宏观经济增长放缓，酒店行业经营压力倍增，

投资者对酒店投资愈发谨慎，逐步地从高端向回报率较高的中端酒店

倾斜；2018年中端酒店同比增57.1%,根据麦肯锡预测2022年中产阶

级数量将达到2.71亿家庭，将会成为中端酒店的主要消费群体，参考

发达国家高、中、低端酒店比例约为2：5：3,我国中端酒店比重不足

20%,未来几年依旧处于高速扩张期；2019年经济型酒店同比增

20.04%,目前一、二线城市经济连锁接近饱和，三、四线城市连锁化

程度较低，尚有较大增长空间。

基于上述分析，假设：未来五年高端/中端/经济连锁的年复合增

长率分别为1%/30%/10%,三档酒店单位客房面积分别为35/20/15m2,

装修价格（2019年）分别为5000/2000/1000元加2,价格年涨幅3%,

高端酒店每7年翻新一次，中端和经济连锁每5年翻新一次，经测算

得到20-22年酒店装修市场约为201亿元、278亿元、416亿元，到

2025年将737亿元，假定彼时酒店的装配式装修渗透率能达到60~70%,

该领域的市场规模约为440~520亿。

第四章建设规模与产品方案

一、建设规模及主要建设内容

（一）项目场地规模

该项目总占地面积38379.96itf（折合约57.57亩），预计场区规

2

划总建筑面积45672.15mo

（二）产能规模

根据国内外市场需求和XXX集团有限公司建设能力分析，建设规

模确定达产年产装配式建材100万立方米，预计年营业收入35300.00

万元。

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章选址分析

一、项目选址原则

1、符合城乡建设总体规划，应符合当地工业项目占地使用规划的

要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。

2、项目选址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和

其它特别需要保护的敏感性目标。

3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占

良田或少占耕地。

4、项目选址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的

建设需要。

5、项目选址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生

产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。

6、项目选址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原

料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。

7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。

8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。

二、建设区基本情况

北京市，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、

省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的

中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018

年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，2019年末，常住

人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%,常住外来人

口达794.3万人。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连,

其余均与河北相邻，中心位置东经H6。20，、北纬39°56，，是世

界著名古都和现代化国际城市。北京地势西北高、东南低。西部、北

部和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流

经的主要河流有永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山

地发源，穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤

海。北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多

雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界

一线城市。联合国报告指出北京人类发展指数居中国城市第二位。

2019年，北京市实现地区生产总值35371.3亿元，按可比价格计算，

比上年增长6.l%o社会消费品零售总额12270.1亿元。

从国际环境看，和平与发展的时代主题没有变，世界多极化、经

济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，新一轮科技革命和产

业革命蓄势待发，我国发展具有相对稳定的外部环境。从国内大势看,

我国已成为世界第二大经济体，经济长期向好的基本面没有改变，发

展方式加快转变，改革开放释放出新的发展活力，为北京发展提供了

更加有力支撑。从自身发展看，北京已经是一个现代化国际大都市，

发展优势更加明显、前景更加广阔，转型升级发展的潜力巨大。特别

是实施“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带三大战略，部署

筹办2022年北京冬奥会，推动京津冀全面创新改革试验区建设，推进

北京服务业扩大开放综合试点，支持办好世界园艺博览会等，有利于

我们更好地落实城市战略定位，提升北京在全球资源配置中的地位和

作用，加快建设以首都为核心的世界级城市群，打造中国经济发展新

的支撑带。

同时，国际金融危机深层次影响依然存在，世界经济复苏中的不

稳定不确定因素仍然很多；我国经济发展进入新常态，面临更加深刻

的结构调整，倒逼我们加快转变发展方式，实现从要素驱动转向创新

驱动。北京自身发展中还面临着一些突出矛盾和困难，特别是人口资

源环境矛盾突出，出现了人口过多、交通拥堵、房价高涨、环境污染

等“大城市病”；城乡区域发展不平衡，科技、文化创新优势发挥不

够，城市文明程度和服务管理水平还不够高，法治建设亟待加强。

综合分析判断，北京发展仍然处于可以大有作为的重要战略机遇

期，既面临艰巨任务，又有许多有利条件。我们必须准确把握战略机

遇期内涵的深刻变化，准确把握北京发展的阶段性特征，紧紧抓住和

用好重大历史机遇，继续集中力量落实首都城市战略定位、推动京津

冀协同发展，着力在优化结构、增强动力、化解矛盾、补齐短板上取

得更大成效，朝着建设国际一流的和谐宜居之都目标奋勇前进，不断

开拓发展新境界。

初步预计，全市地区生产总值比上年增长6.2%左右，一般公共预

算收入增长0.5%；居民消费价格上涨2.3%,城镇调查失业率保持在

4.4%左右，全市居民人均可支配收入实际增长6.3%左右；单位地区生

产总值能耗、水耗分别下降4%和3%左右，细颗粒物年均浓度降至42

微克/立方米。2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,

要实现第一个百年奋斗目标，为“十四五”发展和实现第二个百年奋

斗目标打好基础，既是决胜期，也是攻坚期。做好各项工作，必须牢

牢把握我国发展重要战略机遇期，始终胸怀中华民族伟大复兴的战略

全局和世界百年未有之大变局，紧紧围绕“都”的功能谋划“城”的

发展，以“城”的更高水平发展服务保障“都”的功能，更好地履行

首都职责，奋力推动首都高质量发展。必须牢牢把握决胜全面建成小

康社会的奋斗目标，坚持以人民为中心的发展思想，坚决打赢防范化

解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战，全力抓好保障和改善

民生各项工作，切实增强人民群众获得感幸福感安全感。必须牢牢把

握新版城市总体规划2020年近期目标，全面对照各领域节点任务，以

最高标准、最严要求抓好规划实施，确保建设国际一流的和谐宜居之

都取得重大进展。全市经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总

值增长6%左右；一般公共预算收入规模与上年持平；居民消费价格涨

幅控制在3.5%以内；城镇调查失业率低于5%；居民收入增长与经济增

长基本同步；单位地区生产总值能耗较2015年下降17%,单位地区生

产总值二氧化碳排放较2015年下降20.5%,单位地区生产总值水耗下

降3%左右，尽最大努力推动生态环境质量持续好转。

三、创新驱动发展

创新是引领发展的第一动力，深入实施创新驱动发展战略是落实

首都城市战略定位、推动京津冀协同发展、支撑创新型国家建设的战

略选择和根本动力。“十三五”时期，要把发展基点放在创新上，增

强创新发展能力，深入实施人才优先发展战略，率先形成促进创新的

体制机制，从供给侧和需求侧两端发力，释放新需求，创造新供给，

推动新技术、新产业、新业态蓬勃发展，构建“高精尖”经济结构，

加快建设具有全球影响力的国家创新战略高地，成为国家自主创新重

要源头和原始创新主要策源地。

更加注重增强原始创新能力，以科技创新为核心，深入实施全面

创新改革，打造技术创新总部聚集地、科技成果交易核心区、全球高

端创新中心及创新型人才聚集中心，更好地服务创新型国家建设。

强化中关村国家自主创新示范区在创新发展中的核心地位，充分

发挥人才、科技和知识优势，全面提升引领支撑和辐射带动作用，打

造全球创新网络的关键枢纽，建成具有全球影响力的科技创新中心。

加快构建“高精尖”经济结构是引领经济发展新常态、落实首都

城市战略定位的必然选择。“十三五”时期，要着眼提质增效，增强

经济内生增长动力，调整三次产业内部结构，推进产业功能化、功能

集聚化，发挥高端产业功能区的集聚带动作用，加快形成创新引领、

技术密集、价值高端的经济结构，促进首都经济在更高水平上平稳健

康发展。

四、“十三五”发展目标

紧密衔接《京津冀协同发展规划纲要》确定的目标任务，坚持首

都城市战略定位，围绕优化提升首都核心功能、建设国际一流的和谐

宜居之都，今后五年要在以下方面取得新成果：

疏解非首都功能取得明显成效。四环路以内区域性的物流基地和

专业市场调整退出，部分教育医疗等公共服务机构、行政企事业单位

有序疏解迁出。全市常住人口总量控制在2300万人以内，城六区常住

人口比2014年下降15%左右，“大城市病”等突出问题得到有效缓解,

首都核心功能显著增强。

经济保持中高速增长。在发展质量和效益不断提高的基础上，地

区生产总值年均增长6.5%,2020年地区生产总值和城乡居民人均收入

比2010年翻一番。主要经济指标平衡协调，劳动生产率和地均产出率

大幅提高。三次产业内部结构进一步优化，服务业增加值占地区生产

总值比重高于80%,全社会研究与试验发展经费支出占地区生产总值的

比重保持6%左右，形成“高精尖”经济结构，成为具有全球影响力的

科技创新中心。

人民生活水平和质量普遍提高。公共服务体系更加完善，基本公

共服务均等化程度进一步提高。就业更加稳定，城镇登记失业率低于

4%,收入差距缩小，中等收入人口比重上升，“住有所居”水平进一

步提高。教育实现现代化，群众健康水平普遍提升，人均期望寿命高

于82.4岁。养老助残服务体系更加完善。困难群众基本生活得到有效

保障。社会更加安定有序。

市民素质和城市文明程度显著提高。中国梦和社会主义核心价值

观更加深入人心，爱国主义、集体主义、社会主义思想广泛弘扬。市

民思想道德素质、科学文化素质、健康素质明显提高，热情开朗、大

气开放、积极向上、乐于助人的社会风尚更加深厚。文化事业和文化

产业蓬勃发展，率先建成公共文化服务体系，全国文化中心地位进一

步彰显。

生态环境质量显著提升。生产方式和生活方式绿色、低碳水平进

一步提升。单位地区生产总值能耗、水耗持续下降，城乡建设用地控

制在2800平方公里以内，碳排放总量得到有效控制。主要污染物排放

总量持续削减，生活垃圾无害化处理率达到99.8%以上，污水处理率高

于95%,重要河湖水生态系统逐步恢复，森林覆盖率达到44%,环境容

量生态空间进一步扩大。

各方面体制机制更加完善。城市治理各领域基础性制度体系基本

形成。人民民主更加健全，法治政府基本建成，成为法治中国的首善

之区。城乡发展一体化体制机制进一步健全，区域协同发展、统筹利

用各级各类资源的体制机制基本建立。开放型经济新体制基本形成。

五、产业发展方向

加快构建“高精尖”经济结构是引领经济发展新常态、落实首都

城市战略定位的必然选择。“十三五”时期，要着眼提质增效，增强

经济内生增长动力，调整三次产业内部结构，推进产业功能化、功能

集聚化，发挥高端产业功能区的集聚带动作用，加快形成创新引领、

技术密集、价值高端的经济结构，促进首都经济在更高水平上平稳健

康发展。

（一）进一步优化首都经济结构

严格落实首都城市战略定位，坚定不移地推进经济结构优化，全

面提升首都经济发展质量。

优化发展服务经济。服务业是提升首都功能、增强首都经济综合

实力、保持首都经济平稳发展的重要基础。巩固服务业优势地位，推

动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向精细和

高品质转变，提升“北京服务”品牌影响力，努力形成可复制、可推

广的经验。

优化发展知识经济。发挥创新的引擎作用，积极发展知识密集型、

技术密集型产业和业态，提高首都经济的核心竞争力。创新产业组织

方式，向轻型化、智能化、专业化方向发展，促进产业提质增效升级。

优化发展绿色经济。落实绿色发展理念，完善鼓励绿色经济发展

的政策，推动形成绿色低碳循环的经济发展新方式。建立有利于生态

建设的市场机制，切实推进资源集约利用和环境保护，培育壮大绿色

产业，提高首都经济的可持续发展能力。

优化发展总部经济。总部经济是促进北京产业升级、推动经济发

展方式转变的重要力量。发挥在京总部企业引领带动作用，依托总部

人才、资本、技术、管理等优势资源，提高全球配置资源能力和控制

力。

（二）加快推进产业转型升级

坚持三产提级增效发展、二产智能精细发展、一产集约优化发展,

深化调整三次产业内部结构，促进三次产业融合发展，加快构建与首

都城市战略定位相适应、与人口资源环境相协调的现代产业体系。

加快发展生产性服务业。巩固扩大金融、科技、信息、商务服务

产业优势。以释放服务资源效能、提升综合服务功能为导向，大力培

育研发设计、节能环保、融资租赁、电子商务等新兴优势产业，积极

发展现代物流业，发展壮大会展经济，形成创新融合、高端集聚、高

效辐射的生产性服务业发展新模式。

提高生活性服务业品质。实施提高生活性服务业品质行动计划，

加强便民网点建设，促进新型商业模式发展，探索服务功能集成，引

导业态转型升级，推动绿色发展，支持老字号企业发展壮大，提升旅

游业发展水平，提升农村商贸流通现代化水平，推动生活性服务业便

利化、精细化、品质化发展。

大力发展战略性新兴产业。大力发展电子信息、生物医药、新能

源、新材料、智能制造、航空航天、新能源汽车、轨道交通等战略性

新兴产业。积极推进第五代移动通信(5G)、未来网络、可穿戴医疗设

备、基因检测、3D打印、第三代半导体材料、智能机器人等领域发展。

到2020年，战略性新兴产业创新能力大幅提升，掌握一批达到世界先

进水平的关键核心技术，培育一批国际知名品牌和具有较强国际竞争

力的跨国企业，形成一批拥有技术主导权的产业集群。

加快推动文化产业发展。以整合优质资源、壮大市场主体、提升

品牌服务能力为重点，巩固提升文化艺术、新闻出版、广播影视等传

统优势行业，培育壮大设计创意、数字出版、新媒体等新型文化业态,

提升文化产业竞争力和影响力。

发展都市型现代农业。加快推动农业调结构、转方式，促进与二

三产融合发展。注重农业生态功能，推进高效节水农业、循环农业、

现代种业、生态旅游农业发展。保障农产品质量安全，发展精品农业,

打造管理服务精细、产业产品高端的都市现代农业“升级版”。强化

农业的休闲度假、城市应急保障、科研科普等综合服务功能。

（三）提升产业智能化水平

抓住全球新一轮科技革命和产业变革的重大机遇，充分发挥北京

科教、智力、信息资源富集优势，大力推动“互联网+”、智能制造等

新技术、新模式、新工艺在各领域的广泛应用，培育产业智能化发展

新优势。

促进制造业智能精细发展。深入实施《〈中国制造2025〉北京行

动纲要》。坚持分类指导，就地淘汰落后产能，有序转移存量企业，

改造升级优势企业，转换制造业发展领域、发展空间和发展动能。聚

焦发展创新前沿、关键核心、集成服务、设计创意和名优民生等五类

高精尖产品，实施新能源智能汽车、集成电路、智能制造系统和服务、

自主可控信息系统、云计算与大数据、新一代移动互联网、新一代健

康服务、通用航空与卫星应用等重大专项。

大力实施“互联网+”行动。积极培育基于互联网的新技术、新服

务、新模式和新业态。推进“互联网+”在金融、文化、商务、旅游、

制造、能源、农业等产业的融合创新，促进产业转型升级。盘活各类

社会资源，规范发展分享经济。推进“互联网+”在公共安全、生态环

境、城市交通等行业的广泛应用，提高城市运行管理智能化水平。推

进“互联网+”在教育、医疗、养老等领域的服务创新，优化公共服务

供给和资源配置。

（四）大力发展服务消费

发挥消费促进增长的基础作用，通过优化服务供给刺激消费需求,

以消费升级引领有效投资，释放内需潜能，促进消费与投资良性互动,

推动经济增长动力转换。适应居民消费升级新需要，实施健康、养老、

信息、旅游休闲、绿色、住房、教育文体等领域促消费行动，着力培

育消费热点。培育新型服务消费，促进互联网消费、跨境电子商务等

新业态健康快速发展，发挥首都优势引导境外消费回流。加强消费金

融创新，有针对性地鼓励和扩大消费信贷。建立多元参与的消费者权

益保障和社会监督机制，营造安全放心、诚信友好的社会消费环境。

三、项目选址综合评价

项目选址应统筹区域经济社会可持续发展，符合城乡规划和相关

标准规范，保证城乡公共安全和项目建设安全，满足项目科研、生产

要求，社会经济效益、社会效益、环境效益相互协调发展。

第六章建筑技术分析

一、项目工程设计总体要求

（一）建筑工程采用的设计标准

1、《建筑设计防火规范》

2、《建筑抗震设计规范》

3、《建筑抗震设防分类标准》

4、《工业建筑防腐蚀设计规范》

5、《工业企业噪声控制设计规范》

6、《建筑内部装修设计防火规范》

7、《建筑地面设计规范》

8、《厂房建筑模数协调标准》

9、《钢结构设计规范》

（二）建筑防火防爆规范

本项目在建筑防火设计中从防止火灾发生和安全疏散两方面考虑。

一是防火。所有建筑均采用一、二级耐火等级，室内装修均采用不燃

或难燃材料，使火灾不易发生，即使发生也不易迅速蔓延，同时建筑

内均设置了消火栓。防火分区面积满足建筑设计防火规范要求。二是

疏散。建筑的平面布局、建筑物间距、道路宽度等均应满足防火疏散

的要求，便于人员疏散。

建筑物的平面布置、空间尺寸、结构选型及构造处理根据工艺生

产特征、操作条件、设备安装、维修、安全等要求，进行防火、防爆、

抗震、防噪声、防尘、保温节能、隔热等的设计。满足当地规划部门

的要求，并执行工程所在地区的建筑标准。

（三）主要车间建筑设计

在满足生产使用要求的前提下，本着“实用、经济”条件下注意

美观的原则，确定合理的建筑结构方案，立面造型简洁大方、统一协

调。认真贯彻执行“适用、安全、经济”方针。因地制宜，精心设计,

力求作到技术先进、经济合理、节约建设资金和劳动力，同时，采用

节能环保的新结构、新材料和新技术。

（四）本项目采用的结构设计标准

1、《建筑抗震设计规范》

2、《构筑物抗震设计规范》

3、《建筑地基基础设计规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《钢结构设计规范》

6、《砌体结构设计规范》

7、《建筑地基处理技术规范》

8、《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》

9、《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》

（五）结构选型

1、该项目拟选项目选址所在地区基本地震烈度为7度。根据现行

《建筑抗震设计规范》的规定，本项目按当地基本地震烈度执行9度

抗震设防。

2、根据项目建设的自身特点及项目建设地规划建设管理部门对该

区域建筑结构的要求，确定本项目生产车间采用钢结构，采用柱下独

立基础。

3、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。

二、建设方案

（一）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其它次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条,HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.00,砂浆强度M10.00-M7.50。

（四）水泥及混凝土保护层

1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建

（构）筑物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。

2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据

《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）规定执行。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积45672.15rtf,其中：生产工程26124.47itf,

仓储工程5297.97rtf,行政办公及生活服务设施2648.98nf,公共工

2

程11600.73mo

建筑工程投资一览表

单位：万元

序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注

1生产工程12952.4726124.474127.20

1.11#生产车间3885.747837.341238.16

1.22#生产车间3238.126531.121031.80

1.33#生产车间3108.596269.87990.53

1.44#生产车间2720.025486.14866.71

2仓储工程2626.725297.97573.56

2.11#仓库788.021589.39172.07

2.22#仓库656.681324.49143.39

2.33#仓库630.411271.51137.65

2.44#仓库551.611112.57120.45

3行政办公及生活服务设施2226.042648.98380.82

3.1行政办公楼1446.931721.84247.53

3.2宿舍及食堂779.11927.14133.29

4公共工程4838.9511600.731120.09辅助用房等

5绿化工程2494.7016.18

6其他工程13241.081223.58场地、道路、景观亮化等

7合计38379.9645672.157441.43

第七章原辅材料分析

一、项目建设期原辅材料供应情况

装配式建筑建材项目在施工期间所需的原辅材料主要是：优质钢

材、型材、运输系统、支承装置等，XXX（待定）及周边市场均有供货

厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料供应及质量管理

（一）主要原材料供应

本期工程项目将以到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例

达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%

以上，鼓励推进地区达到10%以上。推行装配式建筑全装修成品交房。

量生产为流程，原材料及辅助材料均在国内市场采购，主要原材料及

辅助材料是：水泥、沙、石子、钢筋等若干，xxx集团有限公司拥有稳

定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。

（二）主要原材料及辅助材料管理

1、本期工程项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓

库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的

质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质

量关，确保产品生产质量。

2、按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20天至30天，存

放在原料仓库内；本期工程项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以

满足本期工程项目生产的需要。

3、原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分

存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混

批错号、混用原材料而造成的质量事故。

第八章技术方案

一、企业技术研发分析

公司通过移动互联网、物联网等技术与设备结合，以智能产品和

智能工厂为重点深入推进智能制造。

1、持续推进4.0产品工程。4.0产品以“模块化平台+智能化产品”

为核心，深度融合传感、互联等技术，均可实现“自诊断、自调整、

自适应“，在性能、可靠性、智能化、环保方面更上新台阶。公司计

划通过自主研发和技术引入，全面实现原有产品的换代升级，充分发

挥智能化技术优势，不断创造全新的市场需求。

2、加快推进智能工厂建设。该项目的建设，将完全按照智能制造

示范车间的标准进行建设，力争成为国内领先的产业制造基地。产品

实现多种不同规格的标准生产，努力成为行业智能工厂新标杆。

二、项目技术工艺分析

（一）技术来源及先进性说明

本期项目的技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水

平。

（二）项目技术优势分析

1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量

水平上相对其它生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、

功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证

产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算,

利用该技术生产，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该

技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本

期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内

采购。

3、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，

应变市场能力很强。

（三）工业化技术方案可靠性分析

1、这条生产线充分考虑和核算了生产线整体同各单机间的物料平

衡协同关系，并考虑和计算了各单机的正常加工、进料出料、输送、

故障停机及排除所需要时间和各单机间的合理缓冲。

2、产品生产线能够运行连续稳定、达到设计生产能力要求，并确

保能够生产出质量合格的产品。

三、项目技术流程

进料一投料一混凝土搅拌一下料一成型一脱模一养护一收平一检

验一成品

四、设备选型方案

为适应本项目生产和检验的需要，确保产品的质量，增强生产工

艺的可操作手段，必须完整配置各种技术装备，本项目生产设备和检

测设备应选择国内外现有的先进、成熟、可靠的设备，在主要设备选

型上应遵循以下原则：

1、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，

同时，能够达到节能和清洁生产的各项参数要求。

2、项目所选设备必须技术先进、性能可靠，达到目前国内外先进

水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品

要求。

3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高

质量产品的生产设备，对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备

的最佳技术水平。

本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检

测设备，预计购置安装主要设备共计59台（套），设备购置费

8920.50万元。

主要设备包括：行车、装载机、搅拌机、校直机、弯钢机、蒸养

器、钢制模台、断钢机

第九章环保分析

一、环境保护综述

根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理

办法》等相关规定，为贯彻落实国家在环境保护方面的方针和政策，

该项目在设计与施工中，认真贯彻落实“全面规划、合理布局、保护

环境、造福人民”的方针，在项目建设和正常运营的各个阶段，严格

执行“三同时”的原则，在发展生产的同时，保护好人类赖以生存的

自然环境。遵循有关环境保护的技术规范和设计标准，认真执行“预

防为主”的方针，在项目建设和经营过程中对污染物进行控制与治理,

必须采取科学有效的治理措施，保证项目建成后，各种污染物的排放

符合国家标准的要求。

本项目设计严格执行《建设项目环境保护设计规定》的政策要求,

同时，在项目设计过程中特别关注以下标准规定：

1、《中华人民共和国环境保护法》

2、《中华人民共和国污染防治法》

3、《中华人民共和国大气污染防治法》

4、《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》

5、《环境空气质量标准》

6、《城市区域环境噪声标准》

7、《地表水环境质量标准》

8、《污水综合排放标准》

9、《工业企业环境噪声排放标准》

10、《恶臭污染物排放标准》

11、《土壤环境质量标准》

12、《大气污染物综合排放标准》

13、《危险废物填埋污染控制指标》

14、《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》

15、《地下水质量标准》

16、项目卫生执行《工业企业设计卫生标准》标准规定。

17、项目正常运营过程废弃物严格按照《工业企业固态废弃污染

物排放标准》执行。

二、施工期环境影响分析

（-）大气环境影响分析

项目施工期间，由于场地平整、土方挖掘、水泥和砂石等建筑材

料的装卸和运输、弃土的运送等，车辆频繁过往和混凝土砂浆的配制

等施工过程，必然会产生大量的扬尘，施工场地道路与砂石场遇风亦

会产生扬尘，产生量与施工进度及天气有关，致使周围环境空气中的

降尘和TSP量的增加，周围环境空气质量在短时期内将下降。运输扬

尘一般在尘源的30米范围内（刮大风时除外），但这种影响是局部的、

暂时的，随着工程的建成完工而消失。施工场地周围环境敏感点较多,

为最大程度减轻扬尘的污染，施工单位应贯彻执行“清洁生产”的要

求，通过采取对施工场界进行临时护挡措施，使原料堆场、建筑施工

现场、运输过程中产生的扬尘无组织排放得到有效控制。定时对建筑

现场地面及时用水喷淋降尘，可以有效防止建筑扬尘的产生。建筑施

工运输车辆在运输过程中必须有遮挡、篷盖等措施，避免运输过程中

产生扬尘。同时，对粉尘类建筑材料如水泥、白灰等，设置有三面围

墙的库棚存放等措施，治理施工现场的扬尘，以避免产生扬尘污染环

境空气质量。

该工程在建设过程中，大气污染物主要有废气和粉尘和扬尘：

A、废气：施工过程中废气主要来源于施工机械驱动设备（如柴油

机等）和运输及施工车辆所排放的废气，排放的主要污染物为NOx、CO

及煌类等，此外，还有施工队伍因生活需要使用燃料而排放的废气等。

B、粉尘和扬尘：本工程在建设过程中，粉尘污染主要来源于：

1、土方的挖掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程产生的粉尘。

2、施工中的土方运输产生的粉尘。

3、建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其装卸、运输、堆

放等过程中，因风力作用而产生的扬尘污染。

4、搅拌车辆及运输车辆往来造成地面扬尘。

5、施工垃圾及清运过程中产生扬尘。

上述施工过程中产生的废气、粉尘及扬尘将会造成周围大气环境

污染，其中又以粉尘的危害较为严重。

对粉尘和扬尘的主要防治对策有：

对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设专门

库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋

破裂。

避免大风天气作业。应避免在大风天气下进行水泥、散砂等的装

卸作业，对水泥类物资尽可能不要露天堆放，即使必须露天堆放，也

要注意加盖防雨布。避免大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬

尘。

土方挖掘时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度以减

少扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表

面干燥而起尘或被雨水冲刷。

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘

设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范

围。根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成影响距

离粉尘可减少40%,汽车尾气可减少30%。经采取上述措施后，施工期

扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并随施工结束而消失。

搅拌站设置在远离居民区的地方，搅拌水泥砂浆应在临时工棚内

进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，以减少水泥

粉尘外撒。应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、

混凝土时，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒。混凝土搅拌应设置在

棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施。

运输车辆应完好，不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减

少沿途抛洒，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎并

定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。装运土方时应控制车内土

方低于车厢挡板从而减少途中撒落，对施工现场抛撒的砂石、水泥等

物料应及时清扫，砂石堆场道路应定时洒水抑尘。

限制车速。施工场地的扬尘，大部分来自车辆。在同样清洁度的

条件下，车速越慢扬尘量越小。施工车辆在进入施工场地时，需减速

行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于5km/h。此时的扬尘量

可减