北京杨庄小学施工组织设计

目录

1.编制依据：...........................................................................3

1.1合同...........................................................................3

1.2施工图纸.......................................................................3

1.3主要规范、规程.................................................................3

1.4主要标准.......................................................................4

1.5主要图集.......................................................................4

1.6主要法规.......................................................................5

1.7其它...........................................................................5

2.工程概况...............................................................................5

2.1总体简介.......................................................................5

2.2总体工程概况...................................................................6

2.3工程重点、施工难点.............................................................6

3.施工部署.............................................................................8

3.1施工组织.......................................................................8

3.2任务划分......................................................................13

3.3施工部署原则及总体施工顺序...................................................13

3.4施工进度计划..................................................................14

3.5组织协调......................................................................15

3.6主要项目工程量................................................................15

3.7主要劳动力计划及保证措施.....................................................16

4.施工准备.............................................................................19

4.1技术准备.......................................................................19

4.2施工现场准备..................................................................22

4.3材料准备......................................................................22

5.主要施工方法........................................................................24

5.1现场管线、障碍物处理及对已有设施保护.........................................24

5.2土建工程拆除.................................................................24

5.3机电工程拆除..................................................................30

5.4裂缝修补及缺陷修复...........................................................33

5.5施工测量......................................................................37

5.6基础、结构加固施工...........................................................43

5.7二次结构施工..................................................................58

5.8钢内檐装饰、装修工程筋工程...................................................62

5.9外墙外保温及外装修工程.......................................................85

5.10门窗工程.....................................................................87

5.11防水工程.....................................................................90

5.12脚手架工程...................................................................99

5.13给排水工程..................................................................102

5.14采暧系统工程................................................................114

5.15电气安装工程................................................................115

5.16雨季施工....................................................................130

6.主要施工管理措施.................................................................136

6.1保证工期措施.................................................................136

6.2保证质量措施.................................................................137

6.3技术管理措施.................................................................142

6.4保证安全措施.................................................................142

6.5消防措施.....................................................................145

6.6环保管理措施.................................................................146

6.7文明工地管理措施.............................................................147

6.8降低成本措施.................................................................148

6.9拆除施工保证措施.............................................................148

7.主要经济技术指标.................................................................151

7.1合同工期......................................................................151

7.2工程质量目标..................................................................151

7.3安全目标......................................................................151

7.4场容目标......................................................................151

7.5消防目标......................................................................151

7.6环保目标......................................................................151

7.7质量保修计划和回访计划.......................................................151

8、施工总平面布置.....................................................................152

8.1施工现场临时设施布置.........................................................152

8.2施工用水、电..................................................................152

8.3附图、附表....................................................................152

1.编制依据:

1.1合同

合同（协议）名称编号签订日期

2011年石景山区中小学校舍安/2011年06月

全工程（十二标段）杨庄小学教

学楼工程

1.2施工图纸

图纸类型图纸编号出图日期

建筑专业建施2011年04月

结构专业结施01~092011年04月

电气专业电施01~132011年04月

给排水专业水施01~092011年04月

暖通专业暖施01~072011年04月

1.3主要规范、规程

类别名称编号

国家《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002

《建筑地基与基础工程施工质量验收规GB50202-2002

范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《组合钢模板技术规范》GB50214-2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2001

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-2002

范》

《混凝土结构加固构造》06SG311-1

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006)

《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001版）

《城市居住区设计规范》GB50180-93（2002板

行业《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95

《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-2001

范》

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《压缩机、风机、泵安装工程及验收规范》JBJ29-96

《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-98

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规CJJ/T29-98

程》

《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005

地方《混凝土外加剂施工技术规程》DBJ/01-61-2002

《建筑安装工程技术资料管理规程》DBJ01-51-2003

《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-2003

《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009

1.4主要标准

类别名称编号

国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99

《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005

北京市建筑工程资料管理规定DBJ01-51-2003

预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定DBJ01-95-2005

《民用建筑工程室内环境污染控制规程》DBJ01-91-2004

1.5主要图集

类别名称编号

国家国家建设标准设计图集OISJ606

抗震构造图集GB329（一）—（九）

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规

03G101-1

则和构造图集

给水排水标准图集91SB系列

等电位联接安装97SD567

建筑外保温（防火）10BJ2-11

《框架填充轻集料砌块》08BJ2-2

《工程做法》08BJ1-1

地方《建筑构造通用图集》88J系列

木质防火门图集华北91SJ2

常用木门88J13-3

建筑电气通用图集92DQ系列

无障碍设施88J12-1

1.6主要法规

类别名称编号

国家《中华人民共和国建筑法》国家主席令1997年

91号

《中华人民共和国劳动法》

《中华人民共和国计量法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国安全法》

《实施工程建设强制性标准监督规定》建设

部令81号

《北京市建筑工程质量条例》

地方关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通

建[1998]200号

知

北京市建设工程施工试验实行有见证取样和京建法［1997］172号

送检制度的暂行规定及补充通知京建法［1998J50号

京建质2000-578号

1.7其它

类别名称编号

《岩土勘察报告》/

公司的质量、环境、职业安全健康管理体系QEO.B-4J-2005

程序文件

2.工程概况

2.1总体简介

序项目内容

号

1工程名称2011年石景山区中小学校舍安全工程（十

二标段）杨庄小学教学楼工程

2工程地址北京市石景山区杨庄

3建设单位北京市石景山区教育委员会

4设计单位北京清尚环艺建筑设计院有限公司

5监理单位北京市双利工程建设监理有限责任公司

6质量监督单位

7施工总承包单位北京建工四建工程建设有限公司

8资金来源财政资金，已落实

10合同承包范围本工程设计图纸所表述的内容（施工资质

所允许范围内），包括拆除、结构加固、恢复

装修、电气、给排水、采暖工程等。

11合同工期总工期55天

12合同质量目标合格

2.2总体工程概况

2011年石景山区中小学校舍安全工程（十二标段）杨庄小学教学楼工程位于石景山

区杨庄，南侧为操场，北侧、东侧、西侧紧邻围墙，北侧有部分绿化带；学校一层为大

堂、办公室、教室、多功能厅等，二层、三层、四层为教室、办公室、计算机室、会议

室等。

杨庄小学教学楼始建于上世纪八十年代，原设计为砖砌体结构及框架结构，本工程

主要对原建筑进行结构加固，室内外装修改造施工。

2.3工程重点、施工难点

2.3.1概述

本工程为2011年石景山区中小学校舍安全工程（十二标段）杨庄小学教学楼工程,

由于历史原因，建筑进行加固改造，室内外装修改在，由于场地狭小，地处居民区内，

周边道路狭窄，故在施工中即要注重整体统筹、科学管理，又要针对不同阶段、不同施

工部位采取有效的噪音消除等管理措施，安排流水施工作业、封闭施工作业等有效的施

工措施，以确保工程高速、优质、高效完成。

2.6.2特点

1）工期紧：计划开工日期2011年06月28日，计划完工日期2011年08月21日，合

同工期不长于55日历天，需要完成整个工程的拆除加固工程、室内外装修改在工程、

电气安装工程、给排水及采暖工程设备安装工程等的施工。

2）质量要求较高：合同要求为合格工程；由于本工程为结构加固工程，设计到结构安

全，我公司根据实际情况对本工程所有的施工项目的施工质量都十分重视，确保施工质

量第一，保证结构的安全。

3）总承包管理及现场协调管理任务重

1、本项目涵盖多项工程，包括拆除、加固、改造等土建工程、机电安装工程、弱电工

程且时间分布贯穿施工全过程。为使施工生产正常有序，做好专业分包商的协调管理工

作至关重要。

2、本工程为单体建筑，占地面积不大，但施工项目多，加之专业分包项目较多、厂商

多，给现场施工统一协调管理、信息传递和材料运输带来一定困难。

4）抗震加固及装修改造工程不可预见的问题多

本工程抗震加固涉及到结构墙体喷射碎、结构柱、雨篷粘钢加固、顶板、梁碳纤维加固

等施工项目，对于本工程作为抗震加固及装修改造工程图纸中不详及未注明之处和诸多

不可预见的问题，工程开工后会给施工安排、组织和加工定货等方面带来困难。

5）安全文明施工和环保要求高

施工全过程应充分体现“环境绿色、技术先进、以人为本”的原则，营造良好的环境氛

围，使施工现场成为弘扬学校精神和开展精神文明建设的场所。使文明施工全过程处于

受控状态是本工程组织施工的的重点。

6）机电项目的深化设计和施工配合

本工程机电系统分项工程多、质量标准要求高，工期紧，因此组织和协调好机电专业施

工与土建专业施工配合工作将是工程管理的重点。

7）学校工程对技术档案的特殊要求

学校安全工程不仅要求工程质量好、功能齐备，还要体现使用过程中的安全性和环保性。

保证施工动态过程中工程实体和技术资料的可追溯性和信息直接反馈是管理的重点。

8）本工程涉及拆除、加固、基础、土方等多种特种作业，必须合理安排好工期，保证

施工安全，确保按时交工。

2.6.3工程重点

施工重点：

1）确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程的外观质量，更

重要的是要保证结构工程的内在质量，结构工程质量为本工程质量的重中之重。

2）本工程为结构加固施工，植筋、粘贴碳纤维、粘钢等在此次加固中尤为重要，控制

植筋、粘贴碳纤维、粘钢的施工质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。

3）钢筋绑扎、喷射混凝土，也是此次加固施工的重点，施工质量、施工安全是本工程

控制的重点内容之一。

4）原有结构墙皮拆除后结构保护、支撑也是本工程的重点内容之一。

5）处理好与地方部门、居民的关系，与周边单位的关系，创造一个良好的外部环境，

是保证工程顺利施工的重点之一。

管理重点：

1）坚持生产例会制度：每天下午生产例会，各个施工阶段的主要分包负责人参加，解

决当天问题，安排明天的生产。

2）合理安排工期，各个工序穿插进行，执行周计划，每周分析未完成情况，及时核对

总施工计划进行调整。

3）成立质量检查小组，针对每道工序认真检查。

4）拆除较多，结构支撑尤为重要，防止出现结构裂纹、结构不安全等现象的出现。

3.施工部署

3.1施工组织

3.1.1项目部施工组织系统图

组织机构网络图

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3.1.2人员分工及职责

职能分工及职责

按照公司《管理手册》和公司《程序文件》，进行职能分工，各负其责。

项目经理职责：

L全面负责工程安全、质量、进度，对公司负责（经济效益、社会效益），对业主负责（公

司的承诺实现）。

2.组织制定并实施本项目目标管理，贯彻执行国家质量标准和施工规范及公司质量方针、

质量体系文件和质量管理的各项制度、措施，并检查实施情况，对工程质量负直接的领

导责任。

3.定期对职工进行质量意识教育，组织提出人员培训计划，支持管理人员工作，执行质

量否决和质量奖罚制度。

4.组织工程的质量创优活动，对项目的质量计划和质量目标的实施负责。

技术负责人职责：

1.协助项目经理贯彻实施公司质量方针、质量体系和质量管理的各项制度、措施；负责

组织编制项目施工组织设计和质量计划，严格按照图纸、施工方案、规范、标准及技术

质量要求指导施工，对工程质量负有重要责任。

2.负责项目的技术、质量、试验的组织领导工作。主持技术工作会，解决施工中的技术

问题，排除施工过程中的技术障碍，为施工生产服务。

3.认真作好隐蔽工程、分部、分项工程质量的检查、评定、验收工作和设计变更的管理、

实施工作，组织收集整理完整的施工技术资料。

4.协助项目经理实施质量计划、目标、质量创优活动和具体领导开展QC小组活动。

质量技术人员职责

1.在项目技术负责人的领导下从事技术和质量的全面管理工作。

2.参加施工组织设计的编制工作，根据工程进展情况与施工中发生的技术问题，编制施

工方案与施工措施。组织与编制季节性施工技术措施。

3.认真执行国家的工程质量评定标准，检查各分项的质量情况，要求严格按工作程序进

行操作，控制不合格品的发生。认真作好隐蔽工程、分部、分项、检验批工程质量的检

查、评定、验收工作。

4.组织技术组人员进行图纸的审核工作，提出并办理设计变更。及时把变更洽商通知到

各相关部门。

5.组织收集整理完整的施工技术资料。

6.编制科技开发推广计划，制定推广的新技术措施，做好新技术推广的应用跟踪工作。

7.在施工过程中动态管理，监督检查时发现不合格品隐患（项）应立即作出标识和记录,

通知有关的职能部门进行评审处理。参加工程质量隐患的调查分析，解决工程施工的技

术问题。提出技术方案和处理报告。

9.制订科技进步工作和技术革新、技术改造规划，组织开展合理化建议，双增双节活动。

9.对进场的原材料、成品、半成品进行外观检查和复试检验，把住材料关，控制不合格

的材绝对不得用到工程上来。

材料组职责

1.负责贯彻执行国家和企业有关物资供应、管理的方针、政策和法规。

2.全面负责管理项目所需物资的计划、供应、运输、验收、保管和物资使用过程中的管

理工作。

3.建立健全物资供应和管理的各项规章和制度，完善“七帐、五表、四单、三记录”等

基础内业资料。

4.全面推行物资限额领料制度，强化现场物资管理，杜绝浪费，保障施工现场文明、整

洁。

5.严把物资质量关，对进入现场的物资，按有关物资质量验收标准进行检验，负责向有

关部门提供检验用样品和合格的材质证明及资料，记录好材料台帐。

主管工长职责

1.按施工组织设计和项目质量计划组织本区各个施工段的施工，对施工段的质量、生产、

进度、安全和成本全面负责。

2.组织现场文明施工，定期检查评比，组织本区生产例会的召开，协调组织总分包交叉

作业。

安全综合部职责

负责外包队人员管理、处理项目对外事务、管理后勤行政。负责各项安全保卫措施的制

订与实施过程中的指导检验，检查各类不安全隐患，并及时予以纠正。

水电工长

组织水电专业随土建专业的配合施工，独立组织本专业的现场施工和材料采购，管理本

专业的施工技术资料。

主要专业人员职责：

专业工长

1.按项目经理部的质量目标实施对施工班组的布置、指导、监督、检查工作。

2.负责做好作业指导书的编制、交底、施工的组织工作，并对施工的生产、质量、安全

负责。

3.按施工进度编制材料的需用计划，并参与对材料的检验工作。

质检员

1.执行国家和上级颁发的规范、规程、质量检验评定标准，为工程达到质量目标把好关。

2.执行质量评定标准，参与做好日常工作的自检、互检和交接检。

3.参与进场材料的质量审查、把关，及时将工程质量存在的问题和改进意见反映给有关

部门予以解决。

技术资料员

1.在项目技术负责人的指导下参与分项、分部工程施工方案、工程质量记录计划、工程

试验方案和计划的编制工作。

2.负责设计变更洽商工作，并做好现场施工技术资料的收集、整理、保管和归档工作。

3.参与材料进场检验工作。

材料员

1.执行各项材料的管理制度，严把材料使用关。

2.负责自购和顾客提供进场的原材料、成品、半成品、构件等质量、数量进行验收，并

索取材质证明，做好材料的状态标识工作。

3.负责做好工程物资材料的搬运、储存和保管工作。

预算员

1.认真执行公司的质量方针，正确执行定额概算，正确处理合同中各条款的规定。

2.依照施工图纸和有关文件，参与编制工程概算，并及时编制施工预算，满足施工现场

生产需要。

3.建立健全合同预算台帐，积累资料，妥善保管。

试验员

1.认真执行国家规范、规程、技术标准，按照试验要求取样送试。

2.对接收的原材料、试件认真验收质量、数量、规格，及时对试件作好标记并有效保存,

认真填写试验报告，分类保管。

3.认真按操作规程做好现场试验工作，各种材料试验项目在规定时间内完成并及时反馈

试验工作。

测量员

1.按照国家规范、规程、技术标准及设计图纸实施工程测量放线工作，并使测量误差控

制在允许范围之内。

2.工程施工放线要满足施工的需要，也要经自检，交检验符合设计要求后才能作为施工

的依据。

3.工程施工放线要及时做好施工放线预检记录，以备查验。

机管员

1.落实施工现场机工的岗位责任制和安全技术操作规程，保证正确使用机械。

2.督促机工做好所用机械设备的日常保养，定期组织设备、安全、文明施工和创建达标

要求的综合检查。

3.负责内业资料的积累、整理和保管，督促机工作好履历书填写及机械保养、交接班记

录等工作。

安全员

1.执行项目安全目标，定期参加各种安全专业和文明施工检查。

2.负责施工现场安全防护及各种设备的检查并参加验收，发现隐患提出整改建议，作好

检查记录，并参加事故上报和调查工作。

3.协助搞好特殊工种和劳务分包方的安全技术培训。

消防保卫员

1.认真执行消防法规、规章和消防技术规范，协助项目经理制定施工现场防火方案和措

施，并督促落实。

2.及时提出消防器材设备方案，建立防火档案，并对火灾隐患填发通知单，发生火情要

组织抢救，同时做好现场的保护工作。

3.负责施工现场的成品保护工作。

3.2任务划分

3.2.1总包合同范围

图纸范围内全部结构工程，包括安结构拆除、结构加固、装修改造等施工项目。

3.2.2总包单位组织内部专业分包单位的施工项目：

结构拆除、土方清运、钢筋绑扎、模板安装、混凝土喷射、室外墙面、室内装修改

造及屋面施工等。

3.2.3总包单位组织外部分包单位的施工项目：

植筋工程、粘贴碳纤维加固工程、粘钢加固工程等。

3.2.4设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工：

在接到中标通知书及施工图后，按照公司《程序文件》物资采购程序，组织相关部

门根据甲、乙双方协议及施工图，确定物资、设备采购分工，由业主采购的物资、设备

约定好进场时间要求及验收方式。由乙方采购的物资、设备，向业主、监理提供采购渠

道、基本价格、技术指标等基本情况，必要时请业主、监理、设计人员进行考察。根据

进度计划安排编制物资、设备采购计划、进场时间。

3.3施工部署原则及总体施工顺序

3.3.1总施工顺序

本工程先拆除后加固的原则，先拆除水电各种管线、门窗、室内外墙面面层，后进

行结构加固、内外装修改造施工，室内外墙面及水电拆除、植筋打孔，墙面钢筋绑扎等

固同步施工的基本原则；土建施工专业紧密配合的基本原则，进行合理组织和资源配备,

确保装修工程顺利完工。

3.3.2保证工程质量部署

钢筋现场加工，选用首钢、承钢、宣钢的钢筋进场，进场复试；混凝土采用现场搅

拌混凝土，原材有检验报告、合格证，进场复试报告；植筋胶采用鼎固结构植筋胶，进

场有检验报告及合格证，复试合格，主要控制钢筋植筋深度；粘贴碳纤维施工，进场有

检验报告及合格证，复试合格，主要控制施工界面处理情况和粘贴碳纤维布和结构胶的

粘贴质量；粘钢施工，要控制施工界面处理情况和螺栓与构件连接牢固及涂胶粘钢的施

工质量。

3.3.4保证工程工期部署（需根据实际情况调整）

由于本工程为结构加固工程，各工种均有施工工作面，地下施工与地上同步施工的

原则，进行施工安排，工期安排如下：

一至四层水电管线拆除：2011年06月28日至2011年7月01日

一至四层室内外墙皮拆除：2011年07月02日至2011年07月10B

一至四层打孔、植筋、钢筋绑扎、喷射混凝土施工：2011年07月11日至2011年

08月01日

结构粘钢及粘贴碳纤维施工施工：2011年07月31日至2011年08月10日

一至四层外墙面保温及面层涂涂料、外墙面石材施工：2011年08月02日至2011

年08月15H

一至四层装修改造施工：2011年08月02日至2011年08月19日

一至四层外脚手架拆除施工：2011年08月16日至2011年08月19日

竣工清理：2011年08月20日至2011年08月21日

需根据实际情况调整。

3.3.5工程经营管理工作

负责施工合同管理，工程进行中的洽商、变更核算及工程实物量完成量统计计算、

报量。以中标合同价为依据，材料价格随市场波动调整。以工程预算量为依据控制施工

材料消耗。

3.4施工进度计划

（详见施工总进度计划）

3.4.1开竣工时间:

合同开工时间2011年06月28日开工，2011年08月21日竣工。

需根据实际情况调整。

3.5组织协调

以监理例会作为总协调方式，建设、监理、分包单位相关人员及项目部生产、技术

质量、安全、材料等相关部门须按时参加每周一次的监理例会；

项目部沟通会是日常施工生产、协调总承包控制下各方、各部门、各专业关系的方

式。每天定时召开项目部沟通会，项目部生产、技术质量、安全、材料等部门以及各分

包单位相关人员参加，及时解决出现的问题；

专题会议方式：对于一些需各方共同确定的较复杂的问题，采用专题会议方式，由

提出方组织相关各方参加；

随时沟通方式：参建各方相关人员以及各参建方内部相关人员随时可通过电话、见

面等方式进行沟通，解决时间性较强的问题。

3.6主要项目工程量

项目单位数量备注

开挖土方m3600

回填土方m3600

钢筋t30

混凝土m3450

植筋胶t0.3

防水卷材m2900

轻集料混凝土砌块m32200

岩棉复合板m22200

挤塑板m2800

花冈石石材m2400

防滑地砖m21500

木地板m2100

外墙涂料kg500

内墙涂料kg500

金属门窗m2350

3.7主要劳动力计划及保证措施

371、劳动力配置

1、配置计划

在劳动力选用及使用过程中，严格按照我公司IS09001《质量手册》、《程序文件》

中的有关劳务评审、录用程序，对劳务队伍进行施工技能、自身队伍管理素质的鉴定。

进行招投标，择优录用，确保劳务队伍满足本工程施工安全、质量及工期要求。优先选

用在长期与我公司合作，并有过近二年创北京市建筑长城杯工程的资历，整建制外施队

伍1一2支，形成竞争态势，优胜劣汰，同时根据工程进度需要进行调节管理。

根据本工程总工期安排、施工进度计划及施工流水段的划分，我司将根据工程的各

个施工阶段组织足够数量的高素质的施工人员进行本工程的施工。同时，由于施工工期

紧，工人需两班倒作业，与专业分包人和专业分包积极配合，确保专业分包人和专业分

包的施工人员的素质及数量。

2、各施工阶段劳动力数量

各施工阶段劳动力拟用量计划表

拆除施工阶段结构加固施工阶装修、机电施工阶

序号工种

人数段人数段人数

1剔凿工35—

2气割工555

3专业加固人员10—

4钢筋工25-

5木工15

6混土工20（喷碎）