保利皇冠酒店机电安装工程施工组织设计

保利皇冠酒店机电安装工程

施工组织设计

目录

第一章工程概况..........................................................7

第一节工程简介.....................................................7

第二节工程特点....................................................21

第二章施工总体设想及施工阶段划分.......................................22

第一节施工目标....................................................22

1工程质量确保达到鲁班奖标准...................................22

2工程工期满足业主要求.........................................22

3安全及文明施工目标...........................................22

第二节施工总体设想................................................23

1项目实施基本思路.............................................23

2总体施工顺序.................................................25

第三节施工阶段划分...............................................26

1施工预埋阶段..................................................26

2安装阶段......................................................26

3系统调试和竣工验收阶段........................................27

第三章施工进度计划和各阶段进度的说明..................................30

第一节工期目标....................................................30

第二节施工进度计划................................................30

第三节影响工期的主要因素..........................................30

第四节确保工期的技术组织措施......................................31

1加强施工协调管理.............................................31

2强化施工计划管理.............................................32

3优化施工资源的配置和利用.....................................33

4关键工序的关键工期...........................................34

第四章机械设备投入计划及说明...........................................37

1主要运输设备及施工机具配置...................................37

2施工机具进场计划.............................................37

3主要施工检测设备、仪器进场计划...............................39

4保证施工机具正常及计量器具有效性的措施.......................40

第五章主要材料、劳动力投入计划及说明..................................42

第一节主要材料需用量计划..........................................42

1各专业材料、设备需求量计划....................................42

2保证材料、设备质量的措施......................................42

第二节劳动力需用量计划............................................42

1劳动力选择...................................................42

2劳动力划分...................................................42

3制定劳动力计划...............................................43

4各专业不同阶段劳动力强度曲线图...............................43

5确保施工人员的技术素质.......................................43

第六章施工平面布置及临时设施布置.......................................44

第一节施工临时用地、临时设施的规划...............................44

1临口寸设施布置标准.............................................44

2现场管理.....................................................44

第二节施工临时用水、用电方案........................................45

1临时用水负荷计算.............................................45

2临时用电负荷计算..............................................46

第七章关键施工技术、工艺及项目实施难点及对策..........................48

1施工现场材料的吊运............................................48

2制冷机房设备、管线安装........................................50

3热水锅炉房及给水泵房施工......................................52

第八章施工技术方案.....................................................55

第一节管线综合布置................................................55

1绘制管线综合布置图并认可.....................................55

2管线综合布置图考虑因素.......................................55

3管线综合布置的内容和原则.....................................56

4管线综合布置的其它说明.......................................57

第二节电气系统施工方案............................................58

1系统简介.....................................................58

2主要施工工艺和方法...........................................59

第三节消防报警系统施工方案........................................79

1系统简介.....................................................79

2安装工艺流程.................................................80

3施工工艺.....................................................82

第四节管道系统施工方案............................................88

1系统简介.....................................................88

2施工顺序及施工工艺流程.......................................89

3施工工艺及技术措施...........................................91

第五节通风空调施工方案...........................................105

1通风空调系统概况............................................105

2镀锌钢板风管施工方法........................................109

3玻璃钢风管施工方法..........................................112

4空调及通风设备、板换器安装...................................114

6风管部件安装及保温施工......................................122

7空调冷冻水、冷却水及供暖热水管道施工方法....................124

8空调冷凝水管道安装..........................................127

第九章系统调试方案....................................................130

第一节调试组织架构...............................................130

第二节电气系统调试方案...........................................131

1调试目的....................................................131

2准备工作....................................................131

3主要调试内容................................................132

第三节弱电（消防）系统调试方案...................................137

第四节给排水系统调试方案.........................................142

1、调试系统概况.................................................142

2、调试前准备工作...............................................142

3、调试方案.....................................................143

4、应急措施和安全措施...........................................145

第五节通风空调系统调试及检测方案.................................145

1空调设备的调试..............................................145

2通风空调系统调试方案........................................147

3系统无负荷联合测定调试......................................149

4试验交付.....................................................152

第十章与各单位的协调配合..............................................153

第一节与业主、监理、设计院及政府部门协调关系......................153

1作为机电承包方的责任与义务....................................153

2与业主、监理应配合的相关工作及要求............................153

3与业主、监理配合与服务管理措施................................153

4与政府部门施工关系的协调......................................155

5与设计单位密切联系............................................155

第二节主体结构施工单位的施工协调配合措施..........................156

1机电安装工程材料运输的协调....................................156

2在施工区域交接方面............................................156

3在成品保护方面................................................157

4结构内装饰阶段................................................158

第三节与装修单位的施工协调配合措施................................159

1机电安装与装修单位总体配合程序流程图..........................159

2机电安装与装修单位配合的主要内容及对策措施....................160

3其他需要协调和配合的有关事项..................................160

第四节与外水、外电等单位的施工配合................................161

第十一章工程质量承诺..................................................162

第一节质量承诺...................................................162

第二节质量保证体系...............................................162

1执行《质量、环境、职业健康安全》一体化管理体系...............162

2质量管理组织架构及职责.......................................164

3影响质量的要素...............................................166

4执行责任追查制度.............................................166

第三节质量保证的技术措施.........................................168

1严格执行施工及验收标准、规程、规范..........................168

2严格执行三级质量检验制度....................................168

3坚持施工全过程的质量监控....................................169

7做好产品保护措施............................................170

8隐蔽工程质量保证措施........................................171

第三节预防质量通病措施...........................................174

1质量通病原因分析及管理对策..................................174

2质量通病控制程序............................................176

3常见质量通病及防治对策......................................177

第十二章项目经理业绩、项目班子及管理经验.............................181

第一节施工组织架构...............................................181

第一节项目经理业绩................................................183

第三节管理经验...................................................183

第十三章安全文明施工措施..............................................185

第一节安全管理目标...............................................185

第二节安全保证体系及管理制度.....................................185

1安全生产组织架构............................................185

2安全生产管理制度............................................186

第三节施工安全技术措施...........................................189

1防火措施....................................................189

2防触电措施..................................................191

3防坠落措施..................................................192

4防高空落物伤人..............................................193

5夜间作业安全措施............................................193

第四节文明施工措施...............................................193

1场容布置....................................................193

2办公室布置..................................................194

3仓库布置....................................................194

4宿舍布置....................................................194

5厨房厕所布置................................................194

职业健康管理及突发性传染性疾病的预防控制...........................195

1职业健康安全管理控制程序....................................195

2突发传染性疾病的预防与控制..................................196

第六节施工环境保护措施...........................................198

1环保工作内容................................................198

2环境保护组织管理体系........................................198

3环境保护具体措施............................................198

第七节对紧急情况的应急措施.......................................199

1台风的应急措施..............................................199

2食物中毒的应急措施..........................................199

3高空坠落的应急措施..........................................199

第十四章工程竣工资料..................................................201

1工程竣工资料内容............................................201

2工程竣工资料的编制要求......................................201

3工程施工资料的整理和组卷....................................203

4工程文件及资料管理措施......................................204

第十五章工程保修与服务...............................................207

第一节施工过程中的服务............................................207

第二节工程保修服务...............................................207

1保修与服务承诺..............................................207

2编制工程维护保养手册........................................207

3培训服务....................................................208

4保修期维修保养服务..........................................209

5执行定期质量回访制度........................................209

第一章工程概况

第一节工程简介

项目名称：保利皇冠酒店机电安装工程

建设地点：佛山市南海区海五路

工程质量标准：满足设计及规范要求，确保机电安装项目达到鲁班奖工程标准

工程性质：新建

设计单位：广州市设计院

监理单位：广州宏达工程顾问有限公司

总包单位：中建三局建设工程股份有限公司

工期要求：暂定2008年10月30日完成系统调试及通过竣工验收

工程内容：

包括地下室二层、裙楼四层、塔楼37层，总建筑面积94966m2大楼管线和机电设备

安装工程，以广州市设计院的设计图纸和有关机电设备安装技术资料为依据。具体内容

如下：

1给排水系统

1.1生活给水系统

为市政水表后的室内外冷水给水系统，包括系统管线、阀门、生活水箱、供水设备、

水泵、泵房及其相应配套的电气系统。不含室外水景给水系统。

1.2排水系统

包括污废水系统和雨水系统，分别排到室外第一个沙井止（含地下室潜水泵及排水

管的安装），室内支管全部到位。

1.3给水系统综述

1.3.1生活给水管道:为保证供水水质及供水安全,延长管道使用寿命,所有生活给

水管（包括冷水管与热水管）均采用SUS304材质薄壁不锈钢管及管件，DNQOOmm采用环

压式或卡压式连接,DN>100mm采用沟槽式（卡箍）连接；

1.3.2所有生活给水管（包括冷水管与热水管）道上所设阀门（包括闸阀.减压阀.止

回阀.安全阀）均采用不锈钢阀门均采用不锈钢材质，阀门材质,压力等级2.5MPa0

1.3.3在地下二层设生活泵房及330M3生活水箱,在避难层设100M中间水箱及生活

泵房，在屋面机电层设生活泵房及100M3生活水箱。

1.3.4本工程冷水系统自下而上竖向分两个大区六个小区：一区至三区为下区，四区

至六区为上区。

A、一区:地下二层至首层,其中车库冲洗.绿化.污水泵房冲洗.洗衣机房用水均由市

政给水管直接供水；

B、二区:地下二层至六层，由设于避难层中的中间生活水箱出水管经减压阀减压后

供水；

C、三区：七层至十五层，由设于避难层生活泵房中的变频恒压供水设备从中间生活

水箱吸水加压后供水；

D、四区：十七层至二十三层，由设于屋面机电层中的生活水箱出水管经减压阀减压

后供水；

E、五区:二十四层至三十层，由设于屋面机电层中的生活水箱出水管经减压阀减压

后供水；

F、六区:三十一层至三十七层，由设于屋面机电层生活泵房中的变频恒压供水设备

从生活水箱吸水加压后供水。

1.3.5在地下一层设置锅炉房，内设真空热水炉供建筑内生活热水及空调采暖所需

热媒,锅炉房中所设热交换器供下区各层所需热水;在避难层设热力站，内设热交换器供

上区各层所需热水，热水系统竖向分区与冷水系统相同。

1.4排水系统综述

141室内污水管:选用质量优良的离心铸铁排水管及管件，采用柔性无承口卡箍式

连接，所有离心铸铁排水管及管件必须是同一间厂生产，须符合GB/T12772-1999国家标

准。

142室内雨水管:采用质量优良的内外涂覆环氧树脂钢管及管件，沟槽（卡箍）式连

接。

1.4.3室外污水及雨水管：采用质量优良的HDPE高密度聚乙稀双壁波纹排水管，所

有接口均采用弹性橡胶密封圈连接，管基础采用沙砾垫层基础，基础厚度0.35m,管道基础

设计支撑角取120度，在施工中如遇到下陷土地，应及时通知设计师以便采取相应措施。

1.4.4生活废水.粪便污水采用分流制，粪便污水排至室外经化粪池处理后自流排入市

政污水管，生活废水直接排入市政污水管，地下各层污水经汇集后排入各层污水集水井，

由潜水排污泵抽送至室外排水井，厨房含油污水经汽浮隔油处理出水达标后排入室外排

水井。

145塔楼屋面雨水采用内排水重力流雨水排水系统，裙楼屋面雨水采用内排水虹吸

雨水排水系统。

146室外污水与雨水采用分流制，分别排入市政污水井与市政雨水井

2通风空调系统

2.1空调机房设备（包括主机、水泵及机房内工艺管道、阀门）的施工，不包括冷却

塔本体的安装。

2.2冷冻水、冷却水、冷凝水管网的施工。

2.3热交换器的安装。

2.4风机、风柜及风机盘管安装。

2.5风管制作安装及保温。

2.6通风空调配套的电气系统的安装。

2.7锅炉房管线及锅炉安装。

通风空调系统综述

A、空调冷热源系统

1、本项目计算冷负荷为7383KW（2100USRT）。

2、本项目计算热负荷为3000KW。

3、本项目选用2台850冷吨高效离心式冷水机组，1台400冷吨带热回收水冷螺杆

式冷水机组为冷源，要求冷水机组冷冻水及冷却水均可变流量运行（流量变化范围不小

于50%〜100%）,以节省空调水泵的运行能耗。冷水机组冷冻水供回水温为6C/11C,

热回收卫生热水进出水温度为50℃/55℃,热回收量为168kWo

4、本项目热源采用燃气热水机组，由给排水专业提供85℃/55℃的一次热水，经板

式换热器交换后，得到温度为60℃/50℃的供暖热水。

5、本项目客房及服务式公寓新风机组采用蒸汽加湿，蒸汽由给排水专业提供，减

压至0.IMpa后送至空调新风机组，加湿量为680kg/ho

B、空调风系统

1、大空间的大宴会厅、餐厅、大堂等采用全空气系统。回风经回风管接至风柜回

风箱，回风与新风在回风箱内混合后，经风柜过滤、降焰除湿后，经送风管送至空调

区域。过渡季节可逐渐加大新风量，直至全新风运行。送风管及回风管上分别设防火调

节阀，回风箱之新风口设对开多叶调节阀，以便调节新风及回风之比例。气流组织采

用天花上散流器顶送、风柜房附近天花上百叶风口集中回风。

2、小空间的客房、小餐厅、小会议室、贵宾室等采用风机盘管加独立新风系统。

新风经新风机过滤、降焰除湿后送至风机盘管送风管，随风机盘管送风一起送至空调区

域。气流组织采用风机盘管天花上散流器（条型风口）顶送或双层百叶风口侧送，风机

盘管门钱式单层百叶风口（带滤网）回风。

3、服务公寓、客房均采用集中新风处理方式，通过垂直新风管道输送到各楼层。

新风机组设置在机电层一及十六层避难层。

4、首层特色餐厅、全日餐厅、二层宴会厅、三层中餐厅空调风柜设变频控制。

C、空调水系统

1、空调冷冻水、热水系统分上下区，板式换热器设置在十六层避难层，十六层以

下为下区，十七层以上为上区。

2、下区冷冻水供回水温度：6℃/11℃,上区冷冻水供回水温度：7C/12C。

3、冷却水供回水温度：32℃/37℃o

4、采暖热水供回水温度：下区60℃/50℃,上区55℃/45℃。

5、参数相同的5台冷冻水泵与空调主机并联连接，每台空调主机冷冻水出水管安

装静态平衡阀，以平衡各台主机水流量。

6、参数相同的5台冷却水泵和空调主机并联连接，每台空调主机冷却水出水管安

装静态平衡阀，以平衡各台主机水流量。

7、5台低噪声方形逆流式冷却塔并联布置于三十七层屋面。冷却塔进出水管安装电

动阀门，小容量制冷机对应一台冷却塔，大容量制冷机对应两台冷却塔。

8、空调冷热水采用闭式冷暖分区的两管制及冷暖四管制系统，地下一、二层及首

至六层裙楼、十六层避难层采用冷暖分区的两管制系统，七层至十五层服务公寓及十七

层至三十七层客房采用冷暖四管制系统。

9、地下二层〜六层冷热水管为同层水平设置，七层〜三十七层冷热水管为上下分

区的垂直立管设置，水平环管转换层分别设于机电层--及十六层避难层。

10、五层、六层、机电层一及十六层避难层冷热水管为同程设置，其余为异程设置。

11、冷却水采用开式异程二管制系统。

12、空调冷却水、冷冻水及供暖热水系统均采用一次泵变流量系统，冷冻、冷却、

供暖水泵采用变频控制，以降低水泵的输送能耗。

13、冷冻水、供暖热水系统采用旁流综合水处理装置进行水质稳定处理，除澡及防

水垢。

14、冷却水系统采用旁滤及旁流综合水处理装置进行水质稳定处理，除澡及防水垢。

15、每层风机盘管、风柜及新风柜冷凝水管分别接冷凝水立管或直接排至地漏。

D、通风系统

1、房间通风换气量

项目排风换气次数项目排风换气次数

冷冻主机房10〜15机械补风高低压配电室8~10机械补风

会议室新风量的60〜8佻自然补风与

|餐片新风曲60〜80%I'地下停车库6机械补风结彳

2、服务公寓、客房卫生间设集中机械排风系统，卫生间采用静音天花管道排气扇

排至排风立管，排风立管在机电层二集中成四个排风系统，在屋面上层设四台二次排风

机排到室外。

3、地下一层娱乐中心包房卫生间、五层及六层水疗中心卫生间均采用静音天花管

道排气扇排至水平排风管道，再通过二次排风机排到室外。

4、地下二层〜六层公共卫生间均设机械排风系统，通过水平排风管道及排风机直

接排到室外。

5、餐厅、会议室、娱乐场所等人员密集场所设机械排风系统，通过水平排风管道

及排风机直接排到室外。排风量为新风量的60〜80虬

6、地下一层汽车库分为两个防火分区，平时通风系统按防火分区设置，共设置5

套机械进排风系统，进排风经土建竖井排到首层室外。

7、地下二层空调冷冻主机房、水泵房，地下一层高低压配电房、变压器室设机械

送排风系统，经土建竖井进风和排风。

8、地下一层锅炉房设机械进排风系统并兼作事故排风系统，当燃气泄露装置检测

到燃气泄露事故，即启动进排风风机排除有害气体，排风量按12次/h计算。

9、地下一层贮油间、十七层网络机房、计算机房和不间断电源房设事后排风系统,

事故灭火时关闭进排风管道电动阀门，事故后开启阀门及进排风风机排除有害气体，排

风量按12次/h计算。

E、消防防排烟系统

1、地下一层汽车库设消防排烟系统，平时排风与消防排烟共用一套风管系统和箱

式离心风机，平时排风，消防时排烟在排烟风机房入口处设排烟防火调节阀，当烟气

温度超过280C,排烟防火调节阀自动关闭，并输出关闭排烟风机信号，联锁关闭排烟

风机。

2、地下一层娱乐中心、后勤办公区域设消防排烟系统，按房间设若干防烟分区，

各防烟分区排烟量按防烟分区面积60m3/（m2.h）计算。各防烟分区排烟支管设电动防

火调节阀，烟气经水平排烟管道及排烟风机排到首层室外。

3、大楼内走道设两套垂直排烟系统，每层走道设两个电动排烟口，排烟风机布置

在屋面上层，排烟风机风量按各层最大走道面积120m3/（m2.h）计算。

4、二层宴会厅设三套机械排烟系统，排烟量按60m3/h）计算。

5、三层中餐厅设一套排烟系统，排烟量按60m3/（n?.h）计算。

6、首层中庭设两套排烟系统，总排烟量为102000口3分。

7、不满足自然排烟条件的防烟楼梯间分别设正压送风系统。每三层设一常开百口十,

消防时由消防控制中心控制，开启箱式离心加压风机，对防烟楼梯间进行加压送风。加

压送风量按《高规》要求计算。

8、不满足自然排烟条件的消防（合用）前室分别设正压送风系统。每层设一电动

加压风口，当某层发生火灾，由消防中心控制开启该层及上、下各一层的电动加压风口

（常闭），同时联动开启箱式离心加压风机，对前室进行加压送风。加压送风量按《高

规》要求计算。

9、防烟楼梯间及消防（合用）前室正压送风系统按上、下区分段独立设置，十六

层避难层以下为下区，十七层以上为上区。

10、十六层封闭避难层避难区设正压送风系统。加压送风量按《高规》要求计算。

11、空调通风风管凡穿越防火墙、沉降墙、风机房、空调机房墙、楼板处及垂直风

管与每层水平风管交接处的水平管段上，均设70W2103关闭的防火调节阀。

F、消声及减震措施

1、风柜、新风柜之进出风口设消声静压箱，送风管或回风管设复合阻抗式消声器

及防火软接，消防排烟风机之防火软接要求耐温280W210330分钟。

2、风柜、新风柜及风机吊装时采用弹簧减振吊架，当座地时采用170X170X80橡胶

减振垫进行隔振处理。软接要求耐温280W210330分钟。

3、风柜、新风柜及风机机房内采用吸声材料进行吸声处理，机房门采用隔声门进行

隔声处理，防止噪声传出。

4、冷水机组、冷冻、冷却泵、风柜进出水管上设橡胶减振软接，基础采用弹簧或橡

胶垫减振措施，减振器或减振垫由厂商随机带来。

5.冷水机组、冷冻、冷却泵、冷却塔、空调末端、送排风风机全部采用低噪声设备,

严格控制噪声源。

G、空调自控系统

1、房间温度控制

（1）.安装风机盘管的房间，风机盘管采用带三速开关的电动二通阀（常闭型，关闭

压差20.4MPa）温控装置，需要供暖的房间采用冷暖型温控器。

（2）.安装风柜的房间,风柜设变水量控制,根据回风温度,在风柜的回水管上设比例

式电动二通阀（常闭型，关闭压差N0.4MPa）温控装置，需要供暖的房间采用冷暖型温

控器。

（3）.新风柜设变水量控制,根据送风温度,在风柜的回水管上设比例式电动二通阀

（常闭型，关闭压差20.4MPa）温控装置，需要供暖的房间采用冷暖型温控器。

2.空调制冷自控系统

（1）.空调节能控制系统为酒店BA系统的独立子系统，可单独由专业节能公司、

BA厂家或制冷机厂家深化设计并与酒店BA系统其余部分协调实施。最终集成商应具备

空调节能系统成功运行案例和经验，并应在相关协议条款中量化并保证系统运行效果，

将系统运行稳定可靠，达到预期节能效果，并满足国家相关节能标准及规范，作为衡量

节能系统性能及验收的技术要求。控制系统组成及主要控制要求包括：

(I)设备：空调制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵、供暖水泵、冷却塔等；

(II)阀门：冷却塔电动蝶阀、压差旁通阀等；

(III)传感器：流量传感器、压差传感器、温度传感器等；

(IV)其他：变频器、工控可编程控制器、I/O接口卡、监控电脑等；

(V)主要控制要求：主机的群控，水泵的变频，冷却塔的启停，设备的启停、故

障状态显示，流量、压差、温度参数显示，主要设备耗电量统计，主要设备初始参数输

入等；

(VI)需提供与酒店BA管理系统的接口，BA系统可监测空调自控系统的运行状况。

(2).制冷机组设群控系统，群控系统根据负荷、开机情况及主机效率曲线，合理

自动控制冷水机组运行台数。

(3).冷冻水系统在总供回水管上设比例式电控压差旁通控制装置。旁通比例式电

动二通阀由压差控制器根据供回水总管压差自动调节或由变频控制系统调节，以实现保

持冷水机组足够的水量及负荷侧足够的供回水压差。

(4).冷冻水系统在主机侧总供回水管上设自力式压差旁通控制装置。3电气系

统

(5).冷冻、冷却、供暖水泵设变频控制。在冷冻、冷却、供暖系统回水总管设流

量传感器，各系统最不利环路及制冷机进出水管安装压差传感器，根据流量信号控制水

泵运行台数，根据压差及温差信号控制水泵运行频率。

(6).冷却塔进出水管设电动蝶阀，电动蝶阀开关与冷却塔联锁。

(7).制冷机冷却水、冷冻水出水管设静态流量平衡阀，以平衡各台主机的水流量。

(8).制冷机冷却水、冷冻水流量变化范围要求不小于50%〜100%,同时并联运行

的制冷机负荷率要求一致。

(9).冷冻机组与冷却塔、冷却泵和冷冻水泵联锁,主机出水管上设水流开关保护。

(10).开机程序：冷却泵一冷却塔电动蝶阀一冷却塔一冷冻泵一冷水机组

(11).停机程序：冷水机组一冷却塔一冷冻泵一冷却塔电动蝶阀一冷却泵

4.设备遥测控制

(1).冷冻泵、冷却泵、所有风柜、新风柜、送排风风机、卫生间二次排风机均设现

场和遥控,遥控工作台设于地下二层空调主机房控制室内。

5.消防控制

（1）.当火灾火警发生时，消防中心应立即发出指令，立即起动该着火防火分区楼梯

间及前室的加压风机、走廊排烟风机,打开着火层的排烟口（阀）及前室加压口（阀），关闭

所有空调、通风设备系统，并要有信号反馈至主机房控制室。

（2）.地下室部分当火警发生时，消防中心应立即发出指令，除立即起动楼梯间及前

室加压风机,打开着火层及上下各一层加压口外，同时应立即发出指令,起动着火层的排

烟风机、送风机，关闭非着火层电动防火阀及送排风机，当烟气温度达到280W2103

时,排烟风机前的280W2103防火阀自行关闭信号反馈到消防中心，再由消防中心立即

发指令关闭排烟风机、送风机及接土建竖井的电动防火阀，同时将信号反馈到主机房控

制室。

3电气系统

3.1包括全大楼低压从出线后联动到各楼层的动力、照明配电箱、柜等设备、管线

工程。照明系统管线主要包括由乙方负责设备安装的各机房、设备层、管井、楼梯间、

地下室等部位。

3.2防雷接地系统。

3.3发电机安装及发电机出线电缆至切换柜的工作内容。

3.4电梯机房:机房内部的通风及照明。不包括机房内的电梯控制设备。

以上设备、管线安装工程均包括：管线、法兰、保温、防护、阀门、电线、电缆、

桥架、插接母线、部分灯具及支架工程，以上设备安装工程均不包括设备基础浇筑、砌

筑、抹面及土石方挖填工程。

电气系统综述

A、设备安装

1）、配电箱安装为：嵌入式及挂墙式，安装高度为底边距地L5m。

2）、动力配电箱、控制箱安装为:挂墙式及落地式，安装高度为底边距地1.5m。

3）、控制按钮、控制箱为挂墙安装，安装高度为底边距地L4m0

4）、层配电间、电缆竖井内配电箱采用挂墙和落地安装，安装高度为底边距地L5m。

5）、照明开关、门铃开关采用安装，安装高度离地1.4m。

6）、风机盘管控制器、吊扇调速开关采用明装，安装高度离地1.4m。

7）、一般插座暗装，安装高度距地0.3m；住宅厨房、卫生间插座安装高度离地1.4m；

排气扇插座、分体空调插座为2.0m；地下、设备房插座采用明装，安装高度距地0.3m；

儿童活动场所插座安装高度离地1.8m。

8）、插座箱明装，安装高度离地1.4m。

9）、出口指示灯在墙上明装或在柱上明装，安装高度离地0.5m。

10）、安全出口标志灯安装：底边距离出口上方0.2m或吊天花底。

11）、疏散标志灯明装在墙上或在柱上明装，安装高度离地0.5m。

12）、专用应急照明灯挂墙安装，安装高度底边离地2.2m。

B、建筑物防雷

（1）、本工程属于第二类防雷建筑物，电子信息系统雷电防护等级为A级，采用建

筑结构基础钢筋作防雷接地体，采用建筑结构柱钢筋作防雷引下线，采用屋面避雷网作

接闪器防直击雷。

（2）、采用建筑结构基础和柱钢筋作防雷接地体和引下线时，要求在图示位置将基

础、地梁、底板和柱的两条及以上主钢筋直至天面避雷带焊接成电气通路，焊接长度不

小于焊件直径的6倍，无地梁和底板处采用（①16镀锌圆钢）连接，并在图示位置设置系

统、保护、等电位接地和测试端子板。

（3）、二层及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物应与防雷装置相连接;建筑

物的钢构架和混凝土钢筋应相互连接；竖直敷设的金属管道的顶端和底端应的与防雷装

置相连接，作为防侧击雷和等电位的保护措施。

（4）防直击雷措施：

1）.在屋面设置避雷短针及明装避雷带作为接闪器，明装避雷带和避雷短针选用哑

光不锈钢，并在整个屋面形成不大于10MX10M或12Mx8M的网格。

2）.利用结构柱对角2根主筋作引下线，相邻两条引下线的平均间距不大于18M0

3）.本工程利用建筑物的结构钢筋基础作共同接地体，（即防雷.电气设备工作.保护

接地全部连通）.接地电阻小于1欧，竣工后应进行实测,如不符合要求应增加地极.至符

合为止.

4）.屋面的金属物就近与屋面防雷装置作可靠连接。

5）.地极引出线的位置如下：

a、图中从各水管井引出的，表示在各水管井的底端（距所在层顶板下500mm）和顶端

（距所在层顶板下500nlm）引出.

b图中从电梯井引出的，表示在各电梯井的底端.顶端及机房引出.

C图中从强、弱电间引出的，表示在强、弱电间均要引出

d除说明标注外,其余引出端子均为距该层地面0.5m.

（5）防侧击雷措施：

1）.由十层起利用结构圈梁主筋作均压环，将外侧结构主筋焊接连通，外墙上的金

属栏杆、金属门窗等较大的金属物直接或通过金属门窗埋镀锌铁与防雷装置连接。

2）.竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。

（6）防感应雷及雷电波侵入措施：

1）.凡进出建筑物的铠装电缆金属外皮，金属线槽和金属管道在进出建筑物就近与

防雷接地装置连接。

2）.变压器高低压侧各相装设避雷器。

（7）防雷击电磁脉冲措施：

1）各层配电箱及重要设备配电箱进线或跨越防雷区的线路装设电涌保护器并在防

雷区分界处作等电位连接。

2）弱电系统的强弱电进线端装设过电压保护器，信息设备置于安全磁场强度区内。

3）低压供电采用TN-S接地系统，所有用电设备非带电的金属外壳构架均应与专

用保护线作可靠的电气连接。

4）预留地极引出线用于接地电阻测量和电气安装接地。全部焊接口焊接长度不少

于焊件直径的6倍,焊口外露部分作防锈处理，要求双面焊接。

5）本工程需作总等电位联结,在低压电房处设置接地母排（即MEB端子板），位置如

图纸所示.做法详国标“等电位联结安装”图集＜02D501-2＞第11,13页.

6）本工程首层消防中心、设备机房、游泳池、酒店和公寓的卫生间、桑拿房需作

局部等电位联结.做法详国标”等电位联结安装”图集（02D501-2＞第16,21,23,24页。

7）有关其它防雷大样详国标“建筑物防雷设施安装”图集＜99D562＞。

4消防系统

4.1消火栓系统：室内外消火栓系统，包括系统管线、阀门、水泵接合器、室内外火

栓、供水设备及其配套电气系统。

4.1.1消火栓系统给水管采用内外涂覆环氧树脂钢管，DN＜100采用丝扣连

接,DN＞100沟槽（卡箍））式连接，管道配件公称压力均不得小于2.5MPa。

4.1.2消火拴系统给水管道上所设闸阀均采用弹性座封闸阀，带明显开关标志，压力等

级2.5MPa0

4.1.3消火栓系统垂直分高区与低区两个区，低区为地下二层至二十三层，环状管分别

设于地下二层，地下一层.十层.十一层.二十三层及避难层，由设于地下二层消防泵房的

低区消火栓主泵以双管向环状管网供水（其中地下二层至十层为低区消火栓主泵出水经

减压阀减压后供水），由屋面消防水池出水管经减压后提供稳压屋面消防水池与本区最

高层消火栓高差为63.5M,低区地下二层至四层、十一层至十六层的所有消火栓均采用

SNJ65型室内减压稳压消火栓消防水泵接合器与室内消防环状管网连接，直接向管网

供水高区为二十四层至屋面上层，环状管网分别设于二十三层及屋面下层，由设于地下二

层消防泵房的高区消防主泵以双管向高区环状管网供水，由消防稳压泵稳压，高区二十四

层至三十一层的所有消火栓均采用SNJ65型室内减压稳压消火栓,高区水泵接合器与室

内消防环状管网连接，直接向管网供水高区为二十四层至屋面上层,环状管网分别设于二

十三层及屋面下层，由设于地下二层消防泵房的高区消防主泵以双管向高区环状管网供

水,由消防稳压泵稳压;高区二十四层至三十一层的所有消火栓均采用SNJ65型室内减压

稳压消火栓高区消防水泵接合器与室内消防环状管网连接，直接向管网供水。

4.2喷淋系统：湿式自动喷水灭火系统，包括系统管线、阀门、水泵接合器、喷头、供

水设备相应配套的电气系统。

4.2.1除面积小于5M的卫生间及不适合用水扑救的地方外，在本建筑的所有地方均设

闭式自动喷水灭火系统，车库部位喷头按中危险级II级设置，其它部位喷头按中危险级I

级设置。

4.2.2自动喷水灭火系统垂直分高区与低区两个区，低区由地下二层至十六层,由低喷

淋主泵供水，由屋顶消防水池出水管经减压后提供稳压;低区设8个湿式报警阀位于下

二层消防泵房中高区由十七层至屋面上层，由高区喷淋主泵供水，高区稳压泵稳压；区

设5个湿式报警阀位于避难层湿式报警阀间。

423除厨房灶台部位所设喷头采用动作温度为93c的喷头外，餐厅、厨房采用动为

79C的喷头，其它部位采用动作温度为68C的喷头，未吊顶部位及上喷喷头采用直立型

喷头，吊顶部位采用吊顶型喷头。

4.2.4喷淋主泵启动由设于湿式报警阀上的压力开关控制，喷淋稳压泵的启停由设于气

压罐连接管上的压力开关控制，喷淋主泵及稳压泵均能在消防控制中心及消防泵房中

人工启动，其启、停及故障均在消防中心有显示。

4.2.5自动喷水灭火系统管道上所设阀门应常开，信号闸阀安装好后应用铁链锁在常开

位置上以防误操作关闭，信号阀的开启状态应在消防中心能显示，喷淋系统的配件称

压力除已标明的外均为2.5MPa。

4.3消防报警系统

1、本工程保护对象为特级采用集中报警系统，消防自动报警系统选用二总线分散智

能型报警控制器。自配消防控制软件，可在消防控制中心监视各层消防设备的状态.

2、本设计消防控制中心设于首层消防控制中心，对外开门直通室外。无关的线路及管

道不应穿过消防控制中心。

3、本火灾自动报警系统由设于各层探测区域的带地址码探测器和手动报警器、破玻按

钮将报警信号经干线送至消防中心火灾报警控制器报警；

4、由设于各层的模块将消、喷管网水流指示器动作信号及闸阀开关状态信号经干线送

至消防中心火灾报警控制机显示及报警。火灾报警控制机接收各报警信号及确认火灾

后，自动发出消防联动信号及火灾警报。在各层走道、大堂、候梯厅、公共卫生间等公

共场所设置扬声器，功率为3W平天花安装，平时播放背景音乐，火灾时自动接通火灾

事故广播。在会议室、宴会厅、餐厅、咖啡厅等营业场所设置扬声器，功率3W,平天

花安装，火灾时自动接通火灾事故广播，同时停止扩声系统广播客房和公寓设置扬声器,

功率为1W,在客房和公寓入口处平天花安装，火灾时自动接通火灾事故广播。客房层

不设置背景音乐，设置应急广播。设置独立功放，功率满足全部酒店楼层同时广播。至

少设置1台备用功放。

5、消防水泵联动控制

(1)消防栓泵由各层消防栓破玻报警按钮发出的火灾确认信号至火灾报警控制机报警经

消防联动控制柜自动/手动向消防栓泵控制柜发出启泵信号，同时联动警铃及应急广播发

出火灾警报。

(2)消防喷淋泵由湿式报警阀后压力开关直接发出启泵信号至喷淋泵控制柜启动喷淋

泵；喷淋泵启动信号送至消防联动控制柜显示，并自动/手动联动警铃及应急广播发出火

灾警报。

(3)各台消防栓泵、喷淋泵均可在消防联动控制柜控制器启停；各台消防栓泵、喷淋泵

的运行情况(开、停、故障)地下水池低水位停泵信号在消防联动控制柜均有显示。

6、消防系统对空调联动控制

(1)任何一层发生火警时，消防联动控制柜自动/手动启动相应区域各台消防加压风机，

开启着火层加压阀；自动/手