中介购房合同范本照片

中介购房合同范本照片1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX中介服务公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产中介服务、信息咨询等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，甲方愿意将其开发的部分房产通过乙方进行销售，乙方愿意提供房地产中介服务，帮助甲方销售房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，共同遵照执行。

本合同的签订，旨在明确双方在房地产销售过程中的权利和义务，确保销售工作的顺利进行。甲方作为房产的开发商和所有权人，拥有房产的销售权和决策权；乙方作为专业的房地产中介服务公司，拥有丰富的市场经验和专业的销售团队，负责为甲方提供房产销售服务。

双方合作的背景或前提条件是：甲方拥有符合国家法律法规和政策规定的房产项目，具备销售条件；乙方具备房地产中介服务的资质和能力，能够为甲方提供专业的销售服务。双方通过本合同明确各自的权利和义务，共同推动房产销售工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在中介购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产项目委托给乙方进行中介销售。

2.乙方作为专业的房地产中介服务公司，负责为甲方提供房产销售服务，包括发布房源信息、推广宣传、带看讲解、协助谈判、办理交易手续等。

3.双方共同协作，确保房产项目的销售目标得以实现，同时遵守国家法律法规和政策规定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，房产的开发商和所有权人。

2.乙方：指XXX中介服务公司，负责为甲方提供房产销售服务的公司。

3.房产项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括住宅、商业、办公等各类房产。

4.中介服务费：指乙方为甲方提供房产销售服务所收取的费用，具体金额按照双方约定计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括房产证、规划许可证、销售许可证等，以便乙方进行销售推广。

2.甲方应对乙方提供的销售信息进行及时更新，确保乙方发布的房源信息真实、准确、有效。

3.甲方应协助乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

4.甲方应按照约定时间支付中介服务费，具体支付方式由双方另行协商确定。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，包括发布房源信息、推广宣传、带看讲解、协助谈判等。

2.乙方应确保销售过程中的合规性，遵守国家法律法规和政策规定，维护甲方的合法权益。

3.乙方应对甲方提供的房产项目信息保密，不得泄露给第三方，除非取得甲方的书面同意。

4.乙方应在约定时间内完成销售目标，如未能按期完成，应向甲方支付违约金，具体金额由双方约定。

（注：由于篇幅限制，本回答仅提供了部分内容。如有需要，可以继续补充双方权利与义务的其他条款。）

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：双方约定，乙方向甲方提供房产销售服务，甲方应支付中介服务费共计人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），详见附件一。

2.支付方式：甲方支付中介服务费的方式为转账支付，转账至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在中介服务费到账后，按照双方约定时间向乙方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，完成房产项目的销售推广及相关宣传工作。

3.甲方应在合同生效后XX个工作日内，向乙方提供完整的房产项目资料及相关文件。

4.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保房产项目的顺利销售。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权拒绝提供房产销售服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的10%。

2.若乙方未按约定时间完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的10%。

3.若一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额根据实际损失计算。

4.双方同意，本合同的违约金和赔偿金计算方式为：违约方应支付的金额=违约金基数×违约金比例×违约天数。

5.违约方支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行本合同的约定，除非对方明确解除合同。

6.双方应尽力避免合同违约情形的发生，如因不可抗力导致违约，应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（注：由于篇幅限制，本回答仅提供了部分内容。如有需要，可以继续补充违约责任的其他条款。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.受不可抗力影响的一方因不可抗力事件无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力事件不影响履行合同的，受影响的一方应继续履行合同义务。

5.双方应尽力避免合同违约情形的发生。如因不可抗力导致违约，应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件结束后，受影响的一方应根据实际情况及时采取补救措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为诉讼，不选择仲裁。诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。

3.无论争议金额大小，双方均有权向人民法院提起诉讼。一方提起诉讼后，对方应积极参与诉讼，配合法院完成相关调查和审判工作。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院作出停止履行的判决。

5.双方同意，诉讼费用由败诉方承担。但法院另有规定的除外。

6.双方在争议解决过程中，应保持沟通畅通，如实提供相关证据材料，以便法院审理。

7.双方应遵守法院的审判结果，败诉方应按照法院判决履行相关义务。如一方不履行法院判决，另一方可申请法院强制执行。

（注：由于篇幅限制，本回答仅提供了部分内容。如有需要，可以继续补充不可抗力和争议解决的其他条款。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、声明、同意等事项，可以通过书面形式或者其他双方认可的方式进行。任何一方发送至对方指定地址或联系方式的通知，自发送之时起视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同的有效期为壹年，自双方签字（或盖章）之日起计算。除非一方严重违约，导致合同无法履行，双方同意终止合同的，本合同方可终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已收到的中介服务费按约定退还甲方。双方应按照本合同的约定，处理因合同终止而产生的后续事项。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、客户信息等敏感信息。双方同意，除非依法应当向第三方披露或者为履行本合同而必须披露，否则不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和客户信息。

6.合同解除：双方同意，在合同有效期内，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括附件一《中介服务费支付明细》等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件一《