土地房屋出售合同范本

土地房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，户籍所在地为XX市XX区XX路XX号，身份证号码为XXX-XXXXXXX。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区一幅土地及地上房屋的所有权，该土地及房屋已取得相关权证，具备出售条件。乙方作为买方，看中该土地及房屋，愿意购买并拥有其所有权。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条定义

下列词汇在本合同中具有如下含义：

1.土地：指位于XX市XX区XX路XX号的土地，土地使用权证号为XXX-XXXXXXX。

2.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的建筑物，房屋所有权证号为XXX-XXXXXXX。

3.合同价格：指甲方出售土地及房屋给乙方的总价款，为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

4.交付时间：指甲方将土地及房屋的所有权转移给乙方的期限，自本合同签订之日起XX日内。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同价格的10%。

第二条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证土地及房屋的所有权、使用权合法有效，不存在任何法律纠纷；

（2）在本合同签订后XX日内，办理完毕土地及房屋的所有权转移手续，将房屋交付给乙方；

（3）按照本合同约定，向乙方开具合法的发票；

（4）按照本合同约定，向乙方支付违约金。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付合同价格；

（2）自交付时间起，享有土地及房屋的所有权、使用权；

（3）遵守有关法律法规，不得擅自改变土地及房屋的用途；

（4）按照本合同约定，向甲方支付违约金。

第三条价格与支付条件

1.本合同价格为人民币玖拾万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

2.乙方在本合同签订后XX日内，向甲方支付合同价格的50%作为定金，剩余款项在交付时间的同时支付。

第四条履行期限

双方约定自本合同签订之日起XX日内，完成土地及房屋的所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同价格的10%。

2.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付合同价格的1%。

3.乙方未按照本合同约定时间支付合同价格的，每延迟一日，应向甲方支付合同价格的1%。

第六条不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或延期履行。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

5.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

第九条附则

本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为土地及房屋的出售方与乙方作为购买方的权利义务关系，明确双方在交易过程中的责任与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于土地及房屋的买卖、交付、价款支付、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下词汇具有如下定义：

1.土地：指位于XX市XX区XX路XX号的土地，土地使用权证号为XXX-XXXXXXX。

2.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的建筑物，房屋所有权证号为XXX-XXXXXXX。

3.合同价格：指甲方出售土地及房屋给乙方的总价款，为人民币玖拾万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

4.交付时间：指甲方将土地及房屋的所有权转移给乙方的期限，自本合同签订之日起XX日内。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同价格的10%。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证土地及房屋的所有权、使用权合法有效，不存在任何法律纠纷；

（2）在本合同签订后XX日内，办理完毕土地及房屋的所有权转移手续，将房屋交付给乙方；

（3）按照本合同约定，向乙方开具合法的发票；

（4）按照本合同约定，向乙方支付违约金。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付合同价格；

（2）自交付时间起，享有土地及房屋的所有权、使用权；

（3）遵守有关法律法规，不得擅自改变土地及房屋的用途；

（4）按照本合同约定，向甲方支付违约金。

（5）在合同有效期内，有权要求甲方履行合同约定，确保其权益得到保障。

（6）在合同履行过程中，有权按照合同约定对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。

（7）在发生争议时，有权依据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

（8）按照合同约定，按时支付合同价格，履行购买义务。

（9）自交付时间起，承担土地及房屋的一切管理和维护费用。

（10）按照合同约定，不得擅自改变土地及房屋的用途，确保土地及房屋的合法使用。

（11）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

（12）在合同有效期内，如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（13）在合同有效期内，如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同价格为人民币玖拾万元整（大写：人民币玖拾万元整）。乙方在本合同签订后XX日内，向甲方支付合同价格的50%作为定金，剩余款项在交付时间的同时支付。支付方式为银行转账，账号信息为：XXX-XXXXXXX。支付时间及金额详见本合同附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。双方应按照本合同约定，在交付时间之前完成土地及房屋的所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同价格的10%。

2.甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付合同价格的1%。

3.乙方未按照本合同约定时间支付合同价格的，每延迟一日，应向甲方支付合同价格的1%。

4.如因甲方原因导致土地及房屋的所有权转移手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

5.如因乙方原因导致土地及房屋的所有权转移手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。

6.如甲方在合同有效期内未履行合同义务，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.如乙方在合同有效期内未履行合同义务，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本合同违约金支付后，不影响守约方要求赔偿因此造成的一切损失。

10.任何一方违反本合同，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

11.本合同违约责任条款的履行，不影响其他条款的效力。

12.本合同违约责任条款未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同的，遭受影响的一方有权部分或全部解除本合同。

5.遭受不可抗力影响的一方应按照本合同约定，向对方支付已履行部分的款项，并承担因解除合同而给对方造成的损失。

6.本合同不可抗力条款的履行，不影响其他条款的效力。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点为XX市，仲裁机构为XX仲裁委员会。

3.双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

5.本合同争议解决条款的履行，不影响其他条款的效力。

6.本合同争议解决条款未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行部分的事宜，包括但不限于结算款项、办理权属转移等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

6.本合同其他条款的履行，不影响其他条款的效力。

第九条附则

1.本合同附录包括土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等相关证明文件。

2.本合同附件包括价格清单、交付时间及方式、违约金计算公式等详细信息。

3.本合同附录和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.本合同