卖房协议 合同范本

卖房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，有意购买乙方持有的房屋；乙方作为卖方，愿意将房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

本合同所涉及的房屋基本情况如下：

房屋坐落：××省××市××区××路××号

房屋面积：××平方米

房屋用途：住宅

房屋所有权证号：××××××××××

双方合作的背景或前提条件是，甲方有意购买乙方持有的房屋，乙方愿意将房屋出售给甲方。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同范本共分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同，并对合同内容进行充分理解。在签订合同后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同完成房屋买卖交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方持有的房屋，乙方同意将房屋出售给甲方；

2.双方确定房屋的买卖价格、支付方式和履行期限等交易条款；

3.双方明确各自的权益保障和违约责任，以维护双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买房屋的买方，即本合同的买方当事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的卖方，即本合同的卖方当事人。

3.房屋：指本合同所涉及的房屋，具体信息见合同简介。

4.买卖价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房价和交易费用。

5.支付方式：指甲乙双方约定的支付买卖价格的方式，如银行转账、现金支付等。

6.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

7.违约责任：指甲乙双方在本合同项下未能履行义务时应承担的责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照约定的支付方式及时支付房屋买卖价格。

3.甲方应按照约定时间接收房屋，并办理相关过户手续。

4.甲方应履行本合同项下的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的真实性、合法性和完整性，如房屋存在瑕疵或权利瑕疵，乙方应承担相应责任。

3.乙方应按照约定时间交付房屋，并协助甲方办理相关过户手续。

4.乙方应履行本合同项下的其他义务。

本合同双方的权利和义务是相互关联的，双方应遵守合同的约定，履行各自的责任。如一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中约定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋买卖价格为人民币【】（大写：【】元整），其中包括房价和交易费用。

甲方应按照以下支付方式支付房屋买卖价格：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房定金；

2.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的房屋买卖价格。

乙方收款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应于本合同生效之日起【】日内，完成购房款的支付；

2.乙方应于收到购房款之日起【】日内，将房屋过户至甲方名下；

3.双方应于房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，办理房屋交接手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%；

2.甲方未按照本合同约定接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%；

3.甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%；

2.乙方未按照本合同约定保证房屋的真实性、合法性和完整性，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

四、其他违约情形

除本合同明确约定的违约责任外，如一方违反本合同的其他条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同项下的违约金和赔偿责任，双方同意按照本合同约定的比例和金额计算。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金和赔偿金，并有权要求违约方继续履行本合同。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

一、定义不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如法律法规的变动、政策调整等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

二、责任免除条件

1.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

2.受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失；

3.受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快与对方协商解决合同履行问题。

双方同意，发生不可抗力事件时，不受影响的一方应给予受影响的一方必要的理解和支持。不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据实际情况协商决定是否继续履行合同或部分合同。

第八条争议解决

一、协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。双方同意，在争议发生之日起【】日内，未能通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

二、调解解决

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。

三、仲裁解决

双方同意将合同争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、诉讼解决

如双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，无论采取哪种争议解决方式，均应保持对方合法权益不受损害，并遵守本合同的约定。

第九条其他条款

一、通知方式

1.本合同项下的通知、函件或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式；

2.通知、函件或其他通讯在送达对方指定的联系地址和联系方式后，即视为已送达；

3.双方同意，任何一方变更联系地址和联系方式的，应提前【】天书面通知对方。

二、合同变更

1.本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

2.合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨；

3.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、终止条件

1.本合同在约定的履行期限内，双方按照本合同约定履行完毕各自的义务；

2.双方协商一致提前终止本合同；

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商决定终止本合同。

四、合同解除

1.双方同意，一方违反本合同且经另一方催告后在【】日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同；

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任，并互相协助处理后续事宜。

第十条附则

一、附录

本合同附录为【】，包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖价格确认等。

二、附件

本合同附件为【】，包括但不限于房屋平面图、房屋现状照片等。

三、补