门面物业转让合同范本

门面物业转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX门面物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的有限责任公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的经营范围包括门面物业租赁、管理与服务。甲方在此合同中的权利和义务包括但不限于提供门面物业、确保物业的合法性和安全性，以及按照合同约定履行各项义务。

甲方的联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，邮箱地址为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营户，是一家依法成立并有效存在的个体工商户，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的经营范围包括商品销售、服务提供等。乙方在此合同中的权利和义务包括但不限于租赁甲方提供的门面物业、按照合同约定支付租金、履行各项义务。

乙方的联系方式为：电话号码13XXXXXXXXX，邮箱地址为xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方同意将其拥有的门面物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按照合同约定支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

甲方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。

乙方同意租赁甲方提供的物业，并按照本合同的约定支付租金、履行各项义务。

本合同的租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

租金及支付方式：乙方每月支付给甲方租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每半年支付一次，支付日期为每半年末的一个月内。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

甲方应保证物业的合法性和安全性，确保物业符合乙方经营需要。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

乙方应按照合同约定使用物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理。如乙方违反合同约定或物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在门面物业租赁与使用方面的权利义务关系，明确双方的责任和权益，以便双方在租赁期间内和谐合作，共同维护和提升物业的价值和使用效益。具体内容包括但不限于：物业的转让、租金的支付、物业的使用与管理、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指门面物业的转让方，即本合同的出租方。

2.“乙方”：指门面物业的受让方，即本合同的承租方。

3.“物业”：指甲方拥有并同意转让给乙方使用的门面物业，具体位置、面积、结构等详见附件一。

4.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于租赁和使用物业。

5.“租赁期限”：指乙方租赁甲方物业的期限，具体如合同所述。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对物业的拥有权和使用权的合法性，确保物业能够符合乙方的经营需要。

2.甲方应负责物业的日常维护和管理工作，保证物业的安全和合理使用。

3.甲方应提供物业相关的必要资料和信息，协助乙方进行相关的经营活动。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营物业，并享受甲方提供的相关服务和支持。

2.乙方应按照约定时间支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

3.乙方应负责自身的经营风险和安全责任，不得从事违法和有损物业安全的活动。

4.乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离物业，并负责清理和修复因经营活动导致的物业损害。

第四条价格与支付条件

乙方应按合同约定的租金金额和支付方式向甲方支付租金。租金支付方式为每半年支付一次，支付日期为每半年末的一个月内。租金支付金额和日期详见附件二。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

甲方提供物业的同时，应提供物业相关的必要资料和信息，协助乙方进行相关的经营活动。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方应在合同签订后的十个工作日内将物业交付给乙方使用。

乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离物业，并负责清理和修复因经营活动导致的物业损害。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.如甲方未按合同约定交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.如甲方在租赁期间内无故要求终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

乙方的违约责任：

1.如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五。

2.如乙方未按合同约定使用和经营物业，或从事违法和有损物业安全的活动，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

3.如乙方在租赁期满后未能迁离物业，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

4.如乙方未按合同约定清理和修复物业损害，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际修复费用。

本合同的任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。违约金的支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失，同时提供相关证明文件。

受到不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或未履行合同义务的，可通过法律途径要求提供证明。

不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同确定。

在任何争议解决过程中，双方应继续履行合同中未被争议部分的权利和义务，除非有法律或仲裁机构的决定否则不应影响合同的有效性。

双方应承担各自律师费用和诉讼/仲裁费用，除非有法律或仲裁机构的决定否则不应影响合同的有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送当日即视为送达，除非对方有确切证据证明未能收到。

2.合同变更：任何一方提出变更本合同条款的，应书面提交给对方，经对方书面同意后方可生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，对方有权单方面解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意终止。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相结算债务，并互相免除自合同解除之日起的违约责任。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同不可分割的一部