辅拍合同范本

辅拍合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某某公司，注册地址为北京市某区某路某号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产交易的公司，为客户提供购房、租房、装修等服务。甲方的联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某某公司，注册地址为上海市某区某路某号，法定代表人为李四。乙方是一家专业提供房地产经纪服务公司，为客户提供房屋买卖、租赁、评估等服务。乙方的联系方式为电话号码：139xxxx5678，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产辅助拍卖服务事宜，达成如下协议。甲方愿意将其名下房产委托给乙方进行拍卖，乙方则承诺提供专业的拍卖服务，协助甲方顺利实现房产的拍卖交易。双方合作的背景是甲方需要通过拍卖方式处置名下房产，而乙方具有丰富的房地产拍卖经验，能够为甲方提供专业、高效的服务。在此基础上，双方达成合作，共同推进拍卖事宜。

本合同范本共计分为十章，分别为：当事人信息和合同简介、定义与解释、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同内容，并对合同条款的含义、权利义务等进行充分理解。在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同确保合同的顺利履行。

在本合同中，甲方为委托方，乙方为受托方。甲方将其名下房产委托给乙方进行拍卖，乙方作为专业房地产拍卖机构，应按照甲方的要求和相关法律法规，提供专业、高效的服务，确保拍卖活动的顺利进行。双方应共同遵守合同约定，维护双方合法权益。

第一章定义与解释

1.1房产：指甲方名下的位于北京市某区某路某号的住宅一套，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2拍卖：指乙方根据甲方委托，通过公开竞价的方式，将甲方名下房产转让给最高应价者的行为。

1.3成交价：指拍卖过程中，最高应价者应价的价格，为本次拍卖的最终成交价格。

第二章双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等文件，以确保乙方能够顺利进行拍卖活动。

（2）甲方应对乙方提供的拍卖服务给予合理的时间和空间，不得无故干预乙方的正常工作。

（3）甲方应在合同约定的时间内支付拍卖费用，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，办理拍卖手续，确保拍卖活动的合法、合规进行。

（2）乙方应尽最大努力，为甲方提供专业、高效的拍卖服务，确保拍卖活动的顺利进行。

（3）乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付拍卖成交价款，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。

第三章价格与支付条件

3.1拍卖底价：甲方应与乙方共同确定本次拍卖的底价，底价应为甲方可接受的最低成交价。

3.2拍卖成交价：拍卖活动中，最高应价者的应价即为拍卖成交价。

3.3支付条件：拍卖成交后，乙方应在5个工作日内向甲方支付拍卖成交价款。如乙方未按约定时间支付，应承担迟延支付的违约责任。

第四章履行期限

4.1拍卖筹备期：自合同签订之日起，至拍卖活动开始之日止，为期30天。

4.2拍卖活动期：自拍卖活动开始之日起，至拍卖成交价款支付完毕之日止。

第五章违约责任

5.1甲方违约：如甲方违反合同约定，导致拍卖活动无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约：如乙方违反合同约定，导致拍卖活动无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六章不可抗力

6.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七章争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九章附则

9.1本合同签订地为中华人民共和国北京市。

9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产辅助拍卖活动中的权利与义务，确保拍卖活动的顺利进行，实现甲方房产的顺利处置。合同范围包括甲方委托乙方进行房产拍卖的整个过程，包括但不限于拍卖筹备、拍卖宣传、拍卖会组织、拍卖成交价的确定、拍卖成交价款的支付等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指甲方名下的位于北京市某区某路某号的住宅一套，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.拍卖：指乙方根据甲方委托，通过公开竞价的方式，将甲方名下房产转让给最高应价者的行为。

3.拍卖底价：指甲方与乙方共同确定的，拍卖活动中最低可接受的成交价格。

4.拍卖成交价：指拍卖活动中，最高应价者的应价，为本次拍卖的最终成交价格。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等文件，以确保乙方能够顺利进行拍卖活动。

2.甲方应对乙方提供的拍卖服务给予合理的时间和空间，不得无故干预乙方的正常工作。

3.甲方应在合同约定的时间内支付拍卖费用，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，办理拍卖手续，确保拍卖活动的合法、合规进行。

2.乙方应尽最大努力，为甲方提供专业、高效的拍卖服务，确保拍卖活动的顺利进行。

3.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付拍卖成交价款，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.拍卖底价：双方协商确定为人民币【】万元。

2.乙方应支付的拍卖服务费为拍卖成交价的【】%，即人民币【】万元。

3.甲方应在合同签订后的【】天内，向乙方支付拍卖服务费。支付方式为银行转账，账号信息如下：

-银行名称：【】

-账号：【】

-户名：【】

4.拍卖成交价款支付：拍卖成交后，乙方应在【】天内向甲方支付拍卖成交价款，支付方式同上。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.拍卖筹备期为【】天，自合同生效之日起计算。

3.拍卖活动期为【】天，自拍卖筹备期结束之日起计算。

4.拍卖成交价款支付期限为【】天，自拍卖成交之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方违反合同约定，导致拍卖活动无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为拍卖服务费的【】%。

-如甲方未按约定时间支付拍卖服务费，应承担迟延支付的违约责任，迟延支付部分每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为违约金。

2.乙方违约：

-如乙方违反合同约定，导致拍卖活动无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为拍卖成交价款的【】%。

-如乙方未按约定时间支付拍卖成交价款，应承担迟延支付的违约责任，迟延支付部分每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为违约金。

3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

4.违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。

4.发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的发生和影响。

5.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件导致的合同履行障碍及其后果。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为【】。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。

6.双方应保证争议解决过程中提供的信息和证据真实、完整、合法。

7.争议解决过程中产生的费用，按照实际情况由双方承担。

8.双方同意，仲裁或诉讼结果不得影响双方在合同其他条款下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

-双方协商一致解除合同；

-合同约定的拍卖活动已完成；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方提供的房产权属证明、身份证明、拍卖底价确认等文件，附件与本合同具有同等法律效力。

2.补充协议：双方就本