购房定金合同范本中介

购房定金合同范本中介1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房产中介服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拟购买乙方提供的房产中介服务，乙方同意提供该服务。双方经友好协商，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的背景是甲方需要购买一套房产，乙方作为房产中介，拥有丰富的房源信息，可以为甲方提供满意的房源。甲方为了确保交易的顺利进行，决定委托乙方作为其在中介服务过程中的独家代理。

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同维护双方的合法权益。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方委托乙方提供房产中介服务的具体内容、双方的权利和义务，确保双方在中介服务过程中的合作顺利进行。乙方作为甲方在中介服务过程中的独家代理，负责为甲方提供房产买卖相关的信息收集、房源筛选、看房安排、谈判协助、交易促成等服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指甲方拟购买的房产，具体信息见附件。

4.中介服务：指乙方为甲方提供的房产买卖相关的信息收集、房源筛选、看房安排、谈判协助、交易促成等服务。

5.独家代理：指乙方在甲方委托的房产中介服务过程中，享有独家代理权，甲方不得再委托其他第三方提供相同服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房产中介服务。

2.甲方有权在合同约定的期限内，对乙方提供的房源进行筛选和决定是否购买。

3.甲方应向乙方提供真实的个人信息、购房需求和意向，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付乙方服务费用。

5.甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方的购房需求和意向，为其筛选合适的房源，并提供相关的信息。

2.乙方有权在甲方委托的范围内，代表甲方与房源的出售方进行谈判和协商。

3.乙方应积极协助甲方完成购房过程中的相关手续，并提供必要的帮助和指导。

4.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件收取甲方支付的服务费用。

5.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方支付的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方在本合同签订后的【】日内，向乙方支付中介服务费的【】%。

2.甲方在房产交易完成后的【】日内，向乙方支付剩余的中介服务费。

3.乙方提供发票给甲方，甲方按约定时间支付服务费用。

4.甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。除非合同提前终止或双方另有约定，本合同将在有效期满后自动终止。

本合同项下的房产中介服务应在甲方确认购买房源并签署购房合同后的【】天内完成。若因特殊情况导致服务无法在约定期限内完成，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的【】%。

2.若甲方未按本合同约定的购房需求和意向故意隐瞒或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方无故拒绝履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的【】%。

二、乙方违约责任

1.若乙方未按本合同约定的服务内容和服务质量提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

2.若乙方未按本合同约定的时间提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的【】%。

3.若乙方未能促成甲方完成购房交易，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。

双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同项下的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

若不可抗力事件持续发生，导致一方或双方在合理时间内无法履行本合同的，受影响的一方或双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定，任何一方不得主张仲裁或向其他机构寻求解决。

双方在争议解决过程中应保持合作态度，不得损害对方的名誉和合法权益。在争议解决过程中，除争议解决所需外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式发送通知，以确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应承担相应的违约责任。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满；

c.双方履行完本合同约定的全部义务；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意解除。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同语言：本合同及其附件以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

本合同附件包括双方提供的房产信息、身份证件