购房印花合同范本

购房印花合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有某块土地及地上建筑物，现拟将该土地及建筑物出售/出租给乙方，乙方作为物业管理公司，有意购买/承租该土地及建筑物，用于开展物业管理业务。双方经过友好协商，就土地及建筑物的购买/出租事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方的真实意愿，甲方保证所出售/出租的土地及建筑物不存在任何权利纠纷和质量问题，乙方保证按照约定的价格和支付条件购买/租赁土地及建筑物，并按照约定的用途使用该土地及建筑物。

本合同的签订有利于双方实现资源整合，提高土地及建筑物的利用效率，乙方通过购买/租赁土地及建筑物，可以稳定开展物业管理业务，甲方通过出售/出租土地及建筑物，可以获得相应的收益，实现双方的共赢。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极预防和解决不可抗力因素带来的影响，共同维护合同的稳定和顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房地产开发商与乙方作为物业管理公司之间，就位于XX市XX区XX路XX号的土地及建筑物的购买/出租关系。合同范围包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施及相关权益的转让/租赁，以及双方在交易过程中应遵守的条款和条件。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“出售方/出租方”。

2.乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“购买方/承租方”。

3.土地：指位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目用地。

4.建筑物：指占用土地上的所有建筑物及结构物。

5.物业管理：指乙方根据合同约定对土地及建筑物进行的管理和服务活动。

6.合同价款：指乙方应支付给甲方的购买/租赁价款，包括一次性支付和分期支付两部分。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对土地及建筑物拥有合法的所有权和处置权，无任何权属纠纷。

2.甲方应提供土地及建筑物的相关权属证明文件，确保乙方能够合法使用该物业。

3.甲方应在合同约定的时间内，完成土地及建筑物的交付手续。

4.甲方应对乙方在物业管理过程中提供的服务给予必要的支持与配合。

5.甲方应按合同约定，接受乙方支付的价款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按合同约定支付价款，有权要求甲方按合同约定提供土地及建筑物。

2.乙方应合法使用土地及建筑物，不得擅自改变其用途，不得损害土地及建筑物的结构安全。

3.乙方应在合同约定的时间内，完成土地及建筑物的接收手续。

4.乙方应按合同约定，履行物业管理职责，维护土地及建筑物的正常使用状态。

5.乙方应遵守法律法规，不得利用土地及建筑物从事违法行为。

甲方和乙方应共同努力，维护合同的履行，确保交易的顺利完成。双方在合同执行过程中，应相互配合，及时解决出现的问题，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同的土地及建筑物购买/租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方应按以下方式支付：

1.合同签署后5个工作日内，乙方支付首期价款人民币XX万元整作为定金。

2.首期价款支付后30日内，乙方支付剩余合同价款的50%。

3.交付土地及建筑物后15日内，乙方支付剩余合同价款的50%。

4.乙方的支付义务完成后，甲方应向乙方交付土地及建筑物，并办理相关权属转移手续。

乙方未按时支付价款的，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之二的违约金。延迟超过30日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则有效期届满自动续约一年。

1.甲方应于合同生效后X个月内完成土地及建筑物的交付。

2.乙方应于合同生效后X个月内支付合同价款的50%。

3.剩余合同价款的支付时间及条件详见第四条。

4.合同有效期内，乙方应按合同约定履行物业管理职责。

第六条违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付土地及建筑物的，应支付乙方违约金人民币XX万元整。

2.甲方未按合同约定提供土地及建筑物的，应赔偿乙方因此造成的一切直接损失。

3.乙方未按合同约定时间支付价款的，应支付延迟违约金，延迟超过30日的，甲方有权解除合同。

4.乙方未按合同约定使用土地及建筑物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他意外事件（如网络攻击、系统故障等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方应协商终止或修改合同。

不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后，受影响方未及时通知对方或未采取适当措施减少损失，则仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何争议发生后的X个月内，如果双方未能通过协商解决争议，则任何一方均可向法院提起诉讼。

双方同意，法院的判决对双方具有终局性，双方应遵守法院的判决并履行相应的义务。

在争议解决过程中，除非争议解决机构或法院有相反的命令，否则双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何通知均应在发送之日后的第三个工作日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除非合同提前终止或双方另有约定，本合同有效期届满自动续约一年。一方如欲终止合同，应提前X个月书面通知对方。

4.合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证、物业管理服务内容等。

本合同一式两