个人独院出售合同标准文本

个人独院出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____区签订，鉴于：

一、甲方系拥有合法房产所有权证书的房屋所有权人，现拟将其位于____市____区____路____号的个人独院房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方。

二、乙方愿意购买上述涉案房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

为确保甲乙双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____。

1.2涉案房屋为个人独院，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，结构为____。

1.3涉案房屋现状为____（如：毛坯房、精装修等）。

第二条房屋售价及付款方式

2.1涉案房屋售价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个月内，分____期支付剩余购房款，具体付款期限及金额如下：

（1）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（2）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（3）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（4）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）。

第三条产权转移及交付

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.2甲方应在办理完产权过户手续后____个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.3乙方在收到涉案房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

第四条交付条件及违约责任

4.1甲方应保证涉案房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证涉案房屋无任何拖欠的税费、维修基金等费用。

4.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时、按质、按量收房，甲方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为____市____区。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____区签订，鉴于：

一、甲方系拥有合法房产所有权证书的房屋所有权人，现拟将其位于____市____区____路____号的个人独院房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，并委托丙方作为本合同的居间方，为甲乙双方提供居间服务。

二、乙方愿意购买上述涉案房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

三、丙方同意接受甲方的委托，担任本合同的居间方，负责为甲乙双方提供居间服务，并收取相应的居间费用。

为确保甲乙丙三方合法权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____。

1.2涉案房屋为个人独院，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，结构为____。

1.3涉案房屋现状为____（如：毛坯房、精装修等）。

第二条房屋售价及付款方式

2.1涉案房屋售价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个月内，分____期支付剩余购房款，具体付款期限及金额如下：

（1）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（2）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（3）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（4）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）。

第三条丙方居间服务及费用

3.1丙方作为本合同的居间方，负责协调甲乙双方就涉案房屋的出售事宜进行洽谈，并协助双方签订本合同。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成居间服务，并向甲方收取居间服务费用人民币____元整（大写：____元整）。

3.3丙方在居间服务过程中，应保持中立，不得泄露任何一方的商业秘密。

第四条产权转移及交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

4.2甲方应在办理完产权过户手续后____个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

4.3乙方在收到涉案房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法身份证明及支付能力证明。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的付款方式和期限支付购房款。

5.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，确保涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时过户，乙方应承担相应的违约责任。

6.3乙方不得将涉案房屋出售、抵押、出租等，未经甲方书面同意。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为____市____区。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件。

本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲乙双方提供专业、公正的居间服务，保障甲方的权益。甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，享有对乙方支付能力、房屋权属的审核权，以及对合同履行过程的监督权。同时，合同中对乙方的违约行为设定了明确的违约责任，以保障甲方利益。丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，实现房产价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____区签订，鉴于：

一、甲方系拥有合法房产所有权证书的房屋所有权人，现拟将其位于____市____区____路____号的个人独院房屋（以下简称“涉案房屋”）出售，并委托丙方作为本合同的居间方，为甲乙双方提供居间服务。

二、乙方愿意购买上述涉案房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

三、丙方同意接受甲方的委托，担任本合同的居间方，负责为甲乙双方提供居间服务，并收取相应的居间费用。

为确保甲乙丙三方合法权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____。

1.2涉案房屋为个人独院，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，结构为____。

1.3涉案房屋现状为____（如：毛坯房、精装修等）。

第二条丙方居间服务及费用

2.1丙方作为本合同的居间方，负责协调甲乙双方就涉案房屋的出售事宜进行洽谈，并协助双方签订本合同。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成居间服务，并向甲方收取居间服务费用人民币____元整（大写：____元整）。

2.3丙方在居间服务过程中，应保持中立，不得泄露任何一方的商业秘密。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供涉案房屋的详细资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状描述、周边环境介绍等。

3.2乙方有权要求甲方在签订本合同前，保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.3乙方有权要求甲方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助，确保过户顺利进行。

第四条房屋售价及付款方式

4.1涉案房屋售价为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

4.3乙方应在签订本合同之日起____个月内，分____期支付剩余购房款，具体付款期限及金额如下：

（1）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（2）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（3）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（4）____月内支付人民币____元整（大写：____元整）。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供涉案房屋的详细资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时过户，甲方应承担相应的违约责任。

5.3甲方不得在乙方支付全部购房款前，擅自将涉案房屋出售、抵押、出租等，未经乙方书面同意。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2本合同签订地为____市____区。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；