事故房产抵押合同标准文本

事故房产抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地面积：____________________平方米

用途：____________________

1.2抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证抵押房产的合法、有效，并承担由此产生的全部法律责任。

二、抵押权

2.1乙方对抵押房产享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2抵押权人有权在抵押期间对抵押房产进行占有、使用、收益和处分，但不得损害抵押物的价值。

2.3抵押权人有权要求甲方按照约定支付抵押物保管费用。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）本合同项下借款本金及利息；

（2）借款人因违约而产生的违约金、赔偿金、律师费等费用；

（3）实现抵押权所需的费用；

（4）其他因借款人违约而产生的费用。

四、抵押期间

4.1抵押期间自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的还款义务之日止。

4.2抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押房产。

五、抵押物的处置

5.1甲方未能履行本合同约定的还款义务，乙方有权依法对抵押房产进行处置。

5.2抵押房产的处置方式、价格、期限等事宜，由双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。

6.2甲方擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保，丙方同意为甲方的债务履行提供连带责任担保，乙方同意接受抵押及担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地面积：____________________平方米

用途：____________________

1.2抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证抵押房产的合法、有效，并承担由此产生的全部法律责任。

二、抵押权与担保权

2.1乙方对抵押房产享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

2.2丙方对甲方的债务履行承担连带责任担保，担保范围包括但不限于本合同项下借款本金及利息。

2.3乙方在实现抵押权前，有权要求丙方履行担保义务。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权在抵押期间使用抵押房产，但不得损害抵押物的价值。

3.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑丙方的担保责任。

3.3甲方有权在履行债务后，要求乙方解除抵押权。

3.4甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方对甲方的债务履行承担连带责任担保，保证在甲方违约时，及时履行担保义务。

4.2丙方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑其担保责任。

4.3丙方有权要求甲方履行债务，以减轻其担保责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按约定履行还款义务，并有权在甲方违约时，行使抵押权。

5.2乙方有权要求丙方履行担保义务，并有权在丙方违约时，追究其责任。

5.3乙方有权在实现抵押权时，优先考虑丙方的担保责任。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方违约责任。

6.2乙方擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的违约责任

7.1丙方未按约定履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求乙方解除抵押权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保在甲方无法履行债务时，乙方能够通过丙方的担保责任得到补偿，从而保障甲方的信用和债务履行能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的抵押权和担保权条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，提高了合同履行的安全性和效率，确保了其在资金周转过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金进行商业活动，愿意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款债务提供连带责任担保，乙方同意向甲方提供贷款及接受抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.1甲方同意向乙方申请人民币____________________元的贷款，用于____________________（具体用途）。

1.2本贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

2.1甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地面积：____________________平方米

用途：____________________

2.2抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证抵押房产的合法、有效，并承担由此产生的全部法律责任。

三、抵押权与担保权

3.1乙方对抵押房产享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

3.2丙方对甲方的贷款债务承担连带责任担保，担保范围包括但不限于贷款本金及利息。

3.3乙方在实现抵押权前，有权要求丙方履行担保义务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在贷款期间对甲方的贷款使用情况进行监督。

4.2乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，包括但不限于拍卖抵押房产以清偿债务。

4.3乙方有权要求丙方履行担保义务，并在丙方违约时，追究其责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权在贷款期间使用贷款资金，但必须遵守贷款用途规定。

5.2甲方应按照合同约定定期向乙方支付贷款本息。

5.3甲方违约时，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并承担违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方对甲方的贷款债务承担连带责任担保，保证在甲方违约时，及时履行担保义务。

6.2丙方有权要求甲方履行债务，以减轻其担保责任。

6.3丙方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑其担保责任。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。

7.2甲方擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过设定详细的抵押权和担保权条款，确保其在贷款合同中的权益得到优先