二手简装房屋买卖合同样本

二手简装房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

1.3标的房屋的现状为__________________________，包括但不限于装修、家具、电器等。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应将标的房屋的现状如实告知乙方，包括但不限于装修、家具、电器等。

2.1.3甲方应按照本合同的约定，将标的房屋交付给乙方。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照本合同的约定，支付购房款。

2.2.2乙方应在甲方交付标的房屋后，按照标的房屋的现状进行使用。

2.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用标的房屋。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付购房款总额的__________________________，即人民币__________________________元。

3.2乙方应在支付购房款后__________________________日内，向甲方支付购房款总额的__________________________，即人民币__________________________元。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

四、标的房屋的交付及验收

4.1甲方应在交付标的房屋前__________________________日内，通知乙方验收。

4.2乙方应在接到甲方通知后__________________________日内，对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起__________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

5.1.2甲方未保证标的房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

5.2.2乙方未按约定使用标的房屋的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

1.3标的房屋的现状为__________________________，包括但不限于装修、家具、电器等。

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应将标的房屋的现状如实告知乙方，包括但不限于装修、家具、电器等。

2.1.3甲方应在丙方担保下，将标的房屋交付给乙方。

2.1.4甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房屋。

2.2.2乙方应在丙方担保下，按照本合同的约定，支付购房款。

2.3丙方权利义务

2.3.1丙方应确保乙方的付款义务得到履行。

2.3.2丙方有权要求乙方在约定时间内支付购房款。

2.3.3丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方的付款义务。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付购房款总额的__________________________，即人民币__________________________元。

3.2乙方应在支付购房款后__________________________日内，向甲方支付购房款总额的__________________________，即人民币__________________________元。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

四、标的房屋的交付及验收

4.1甲方应在交付标的房屋前__________________________日内，通知乙方验收。

4.2乙方应在接到甲方通知后__________________________日内，对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起__________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任

5.1.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

5.1.2乙方未按约定使用标的房屋的，应承担相应的法律责任。

5.1.3乙方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

5.2丙方违约责任

5.2.1丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

5.2.2丙方在乙方违约时，未代为履行乙方的付款义务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保合同复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保购房款的安全。

2.降低交易风险，提高交易效率。

3.增强乙方的信用度，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方的合法权益。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.保障甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方同意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为甲方的房屋交付义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

1.3标的房屋的现状为__________________________，包括但不限于装修、家具、电器等。

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方应将标的房屋的现状如实告知乙方，包括但不限于装修、家具、电器等。

2.1.3甲方应在丙方担保下，按照本合同的约定，将标的房屋交付给乙方。

2.1.4甲方应确保在乙方支付全部购房款后，按照约定时间交付标的房屋。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房屋。

2.2.2乙方有权在交付标的房屋前，对标的房屋进行验收。

2.2.3乙方有权在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符时，要求甲方进行修复或更换。

2.2.4乙方有权在丙方担保下，按照本合同的约定，支付购房款。

2.3丙方权利义务

2.3.1丙方应确保甲方在约定时间内交付标的房屋。

2.3.2丙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房屋。

2.3.3丙方在甲方违约时，有权代为履行甲方的交付义务。

三、购房款的支付及交付

3.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付购房款总额的__________________________，即人民币__________________________元。

3.2乙方应在支付购房款后__________________________日内，向甲方支付购房款总额的__________________________，即人民币__________________________元。

3.3甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

四、标的房屋的交付及验收

4.1甲方应在交付标的房屋前__________________________日内，通知乙方验收。

4.2乙方应在接到甲方通知后__________________________日内，对标的房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收之日起__________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或更换。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

5.1.2甲方未保证标的房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

5.2.2乙方未按约定使用标的房屋的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约