二手房销售卖房合同标准文本

二手房销售卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2该房产建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房产已取得合法产权，无产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续前一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将具备入住条件的该房产交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产的产权证后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该房产所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关证明文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保机构，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2该房产建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房产已取得合法产权，无产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续前一次性付清。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保机构，同意为甲乙双方的交易提供担保服务，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付担保金，担保金作为乙方支付剩余房款的担保。

3.3乙方在未支付剩余房款前，丙方有权要求乙方提供相应的担保措施。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将具备入住条件的该房产交付给乙方。

4.2乙方在取得该房产的产权证后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

五、税费承担

5.1甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该房产所需缴纳的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.3丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权要求乙方在合同签订后，提供相关收入证明和信用报告，以确保乙方具备支付剩余房款的能力。

7.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付全部房款。

7.3甲方有权要求乙方在合同签订后，不得擅自改变该房产的用途。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方在未支付全部房款前，不得将该房产进行抵押、转让或出租。

8.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方的交易提供担保，确保甲方在交易过程中权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权益条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方利益。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方支付平台）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方支付平台，为甲乙双方的交易提供支付保障服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方提供支付保障，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2该房产建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房产已取得合法产权，无产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，通过丙方支付平台支付人民币________________________元整作为定金，剩余房款在办理产权过户手续前分期支付。

三、第三方支付条款

3.1丙方作为第三方支付平台，同意为甲乙双方的交易提供支付保障服务，确保乙方支付款项的安全性。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，为乙方开设支付账户，并确保账户资金安全。

3.3乙方支付定金后，甲方应将房产相关资料上传至丙方支付平台，供乙方查阅。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将具备入住条件的该房产交付给乙方。

4.2乙方在取得该房产的产权证后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

五、税费承担

5.1甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买该房产所需缴纳的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.3丙方未履行支付保障义务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

七、乙方的权益条款

7.1乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房产状况的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修情况等。

7.2乙方有权要求甲方在办理产权过户手续前，保证房产无任何权利瑕疵。

7.3乙方有权要求在支付定金后，甲方不得单方面解除合同，否则甲方应承担违约责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付该房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方在未收到全部房款前，不得将该房产进行抵押、转让或出租。

8.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向