一手房屋合同样本

一手房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________），剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）在办理房屋过户手续后一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出。

3.3乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担标的房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋价格的____________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____________________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.其他相关证明材料复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房屋出售给乙方事宜，并引入丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________），剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）在办理房屋过户手续后一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意在本合同履行过程中，对乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2丙方在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的房款。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应承担标的房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付房款，乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权追究丙方的法律责任。

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，将标的房屋的抵押权解除。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____________________%。

7.2乙方在未取得标的房屋所有权证前，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式转让、抵押标的房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，通过丙方的担保服务，确保乙方按约定支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产项目（以下简称“项目”），乙方有意购买该项目中的房屋，为支持乙方的购房需求，丙方作为第三方金融服务机构，同意为本合同提供金融服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将项目中的房屋出售给乙方事宜，并引入丙方提供金融服务，达成如下协议：

一、项目的基本情况

1.1项目位于____________________，包含房屋数量为____________________套，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1项目房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________），剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）通过丙方提供的金融服务分批支付给甲方。

三、第三方金融服务条款

3.1丙方同意为本合同提供金融服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。

3.2丙方应确保乙方的贷款申请得到及时审批，并在乙方满足贷款条件的情况下，尽快发放贷款。

3.3丙方有权根据市场情况和乙方信用状况调整贷款利率和还款期限。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将项目中的房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出。

五、税费承担

5.1甲方应承担项目房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应承担项目房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方提供透明、合理的金融服务，包括贷款利率、还款期限等。

6.3乙方有权在贷款利率调整时，要求丙方重新评估并调整贷款方案。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自处置或抵押项目中的房屋。

7.3甲方不得以任何理由拒绝丙方提供的金融服务，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有