住房以租代购合同样本

住房以租代购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“租赁房产”，乙方愿意以租赁方式取得租赁房产的使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，有权按照租赁物的实际用途使用租赁房产，但不得改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应爱护租赁房产，保证租赁房产的完好，如因乙方使用不当导致租赁房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____日内，将租赁房产交付乙方使用。

5.2乙方在收到租赁房产后，应在____日内对租赁房产进行验收，并在验收合格后签署验收单。

六、合同解除与违约责任

6.1在租赁期限内，如甲方或乙方有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定将租赁房产交付乙方使用的；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金的；

（3）租赁房产存在重大安全隐患，甲方未在合理期限内进行修复的；

（4）租赁房产被依法查封、扣押或强制执行的；

（5）双方协商一致解除合同的。

6.2如甲方或乙方违反本合同约定，应承担下列违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____%计算；

（2）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____%计算；

（3）租赁房产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房产产权证明；

2.租赁房产平面图；

3.租赁房产配套设施清单；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“租赁房产”，乙方愿意以租赁方式取得租赁房产的使用权，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。

四、担保条款

4.1丙方为本合同项下的乙方租金支付提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

4.2在租赁期限内，若乙方未按时支付租金，丙方应立即向甲方支付全部租金及滞纳金。

4.3丙方担保期间，甲方不得要求丙方承担超出本合同约定的担保责任。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，有权按照租赁物的实际用途使用租赁房产，但不得改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应爱护租赁房产，保证租赁房产的完好，如因乙方使用不当导致租赁房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____日内，将租赁房产交付乙方使用。

6.2乙方在收到租赁房产后，应在____日内对租赁房产进行验收，并在验收合格后签署验收单。

七、合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，如甲方或乙方有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定将租赁房产交付乙方使用的；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金的；

（3）租赁房产被依法查封、扣押或强制执行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

7.2如甲方或乙方违反本合同约定，应承担下列违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____%计算；

（2）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____%计算；

（3）租赁房产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

8.2甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁房产进行合理维护，确保房屋完好。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房产的结构及用途。

9.2乙方不得将租赁房产转租、抵押或以其他方式转让。

9.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房产损坏，应承担修复或赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁房产产权证明；

2.租赁房产平面图；

3.租赁房产配套设施清单；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过引入第三方担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，确保租金的按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位，旨在保障自身权益，确保租金的稳定收入。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低租赁风险。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，确保租赁房产的完好，为后续的租赁活动提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（融资方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“租赁房产”，乙方希望以租赁方式取得租赁房产的使用权，丙方愿意为乙方的租赁需求提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、融资条款

3.1丙方同意为乙方提供融资服务，用于支付租赁房产的租金。

3.2融资金额为人民币__________________________元，融资期限与租赁期限一致。

3.3乙方应按照丙方的融资方案支付利息和本金。

四、租金支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2乙方应确保租金的及时支付，如因乙方原因导致租金逾期，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，有权按照租赁物的实际用途使用租赁房产，但不得改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应爱护租赁房产，保证租赁房产的完好，如因乙方使用不当导致租赁房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____日内，将租赁房产交付乙方使用。

6.2乙方在收到租赁房产后，应在____日内对租赁房产进行验收，并在验收合格后签署验收单。

七、合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，如甲方或乙方有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定将租赁房产交付乙方使用的；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金的；

（3）租赁房产被依法查封、扣押或强制执行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

7.2如甲方或乙方违反本合同约定，应承担下列违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____%计算；

（2）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的____%计算；

（3）租赁房产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、乙方的权利与利益

8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付租赁房产，并确保房产符合约定的条件。

8.2乙方有权要求丙方按照融资合同提供融资服务，确保乙方能够按时支付租金。

8.3乙方在租赁期间，享有租赁房产的使用权，并有权在租赁期满后选择续租或退租。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方应确保租赁房产符合约定的条件，并在交付前进行必要的维修和保养。

9.2甲方不得擅自改变租赁房产的结构及用途，不得干扰乙方的正常使用。

9.3甲方不得要求乙方提前支付租金或增加租金，除非双方协商一致。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁房产产权证明；

2.租赁房产平面图；

3.租赁房产配套设施清单；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导