住宅工程合同样本

住宅工程合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方为购买位于________________的住宅项目（以下简称“该住宅”）；

2.卖方为该住宅的建设单位；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1买方同意购买卖方开发的位于________________的住宅项目，该住宅项目建筑面积为________________平方米。

二、合同价款

2.1本合同住宅的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2买方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起，买方应向卖方支付人民币________________元整作为定金；

（2）在取得房屋所有权证前，买方应按照卖方的要求，分期支付剩余购房款；

（3）房屋交付使用后，买方应按照国家规定缴纳物业费、供暖费等相关费用。

三、房屋交付

3.1卖方应按照以下时间节点向买方交付房屋：

（1）取得建筑工程施工许可证后，卖方应向买方交付《建筑工程施工许可证》复印件；

（2）房屋主体结构封顶后，卖方应向买方交付《房屋主体结构封顶通知书》；

（3）房屋竣工验收合格后，卖方应向买方交付《房屋竣工验收报告》。

3.2卖方应在房屋交付使用前，将房屋交付给买方。

四、保修责任

4.1卖方对本合同住宅的保修期限为________________年。

4.2在保修期内，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担维修费用。

五、违约责任

5.1如买方未按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

5.2如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同附件

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.建设工程施工许可证

5.房屋预售许可证

6.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方为购买位于________________的住宅项目（以下简称“该住宅”）；

2.卖方为该住宅的开发建设单位；

3.担保方同意为买方提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1买方同意购买卖方开发的位于________________的住宅项目，该住宅项目建筑面积为________________平方米。

二、合同价款

2.1本合同住宅的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

三、付款方式与担保方责任

3.1买方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起，买方应向卖方支付人民币________________元整作为定金；

（2）在取得房屋所有权证前，买方应按照卖方的要求，分期支付剩余购房款；

（3）房屋交付使用后，买方应按照国家规定缴纳物业费、供暖费等相关费用。

3.2担保方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保，保证买方按照合同约定支付购房款。

四、房屋交付与验收

4.1卖方应按照以下时间节点向买方交付房屋：

（1）取得建筑工程施工许可证后，卖方应向买方交付《建筑工程施工许可证》复印件；

（2）房屋主体结构封顶后，卖方应向买方交付《房屋主体结构封顶通知书》；

（3）房屋竣工验收合格后，卖方应向买方交付《房屋竣工验收报告》。

4.2买方有权在房屋交付前进行实地查验，如发现质量问题，卖方应负责修复。

五、甲方权益保障

5.1买方有权要求卖方在合同约定的交付期限内完成房屋建设并交付使用。

5.2买方有权要求卖方按照合同约定的质量标准建设住宅项目。

5.3买方有权要求卖方在房屋交付后提供必要的售后服务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如卖方未在合同约定的交付期限内完成房屋建设并交付使用，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

6.2如卖方提供的住宅项目不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复，如卖方拒绝或修复不符合要求，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

6.3卖方在未完成房屋交付前，不得将房屋出售或转让给他人。

七、担保方的责任

7.1担保方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保，如买方未按期支付购房款，担保方应立即代为支付。

7.2担保方有权要求卖方提供房屋建设及交付的详细情况，以保障担保权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保购房款的按时支付，降低买方的财务风险，同时提高卖方的信用度，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过设置详细的权益保障条款和违约责任，确保自身的权益不受侵害，同时通过限制卖方的违约行为，保障购房款的支付和房屋交付的质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“购房人”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称“金融机构”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方向甲方购买位于________________的住宅项目（以下简称“该住宅”）；

2.甲方为该住宅的开发建设单位；

3.金融机构同意为乙方的购房提供贷款服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方向甲方购买该住宅项目，住宅建筑面积为________________平方米。

二、购房款及贷款安排

2.1乙方向甲方支付人民币________________元整作为定金；

2.2乙方将通过金融机构提供的贷款，分期支付剩余购房款；

2.3乙方的贷款申请已获得金融机构批准，贷款总额为人民币________________元整。

三、金融机构的权利与义务

3.1金融机构有权在贷款期限内对乙方的信用状况进行审查；

3.2金融机构在乙方的贷款期限内，应按照约定的利率和还款方式向乙方提供贷款服务；

3.3金融机构有权在乙方违约时采取法律手段追回贷款本息。

四、开发商的权利与义务

4.1开发商应按照约定的质量标准和工期完成该住宅项目的建设；

4.2开发商应配合乙方和金融机构办理相关贷款手续，包括但不限于提供必要的房屋评估报告和抵押权登记；

4.3开发商在乙方按时偿还贷款的情况下，不得单方面解除合同或要求提前收回贷款。

五、购房人的权利与义务

5.1购房人有权要求开发商在贷款期间保持住宅项目的建设进度，并确保房屋质量符合约定标准；

5.2购房人有权要求开发商在房屋交付前提供房屋交接单和相关验收文件；

5.3购房人应按照约定的还款计划向金融机构偿还贷款本息。

六、违约责任

6.1如开发商未能按照约定完成住宅项目建设或房屋交付，购房人有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同；

6.2如购房人未按照约定的还款计划偿还贷款，金融机构有权采取法律手段追回贷款本息，并要求开发商配合；

6.3如金融机构未能按照约定提供贷款服务，购房人有权要求金融机构承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，金融机构执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，通