住宅转让协议合同标准文本

住宅转让协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”）；

二、卖方愿意将标的住宅转让给买方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的住宅位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的住宅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本协议标的住宅的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本协议签订之日起__________日内支付全部转让价款。

2.3支付方式：__________。

三、交付及验收

3.1卖方应于本协议签订之日起__________日内将标的住宅交付给买方。

3.2买方应在收到标的住宅后__________日内对标的住宅进行验收。

3.3验收标准：__________。

四、税费承担

4.1买方应承担标的住宅转让过程中产生的所有税费。

4.2卖方应协助买方办理标的住宅的过户手续。

五、违约责任

5.1如卖方未按本协议约定时间交付标的住宅，应向买方支付违约金，违约金为标的住宅转让价格的__________%。

5.2如买方未按本协议约定时间支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付转让价款的__________%。

5.3如任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

1.标的住宅产权证复印件；

2.标的住宅测绘图；

3.其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”）；

二、卖方愿意将标的住宅转让给买方；

三、丙方同意为买方提供担保，确保买方按照本协议的约定履行付款义务；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的住宅位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的住宅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本协议标的住宅的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本协议签订之日起__________日内支付全部转让价款。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方保证在买方未按时支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1卖方应于本协议签订之日起__________日内将标的住宅交付给买方。

3.2买方应在收到标的住宅后__________日内对标的住宅进行验收。

3.3验收标准：__________。

四、税费承担

4.1买方应承担标的住宅转让过程中产生的所有税费。

4.2卖方应协助买方办理标的住宅的过户手续。

五、甲方的权利与利益

5.1买方有权要求卖方在规定时间内交付标的住宅，并保证标的住宅符合合同约定的条件。

5.2买方有权要求丙方在买方未按时支付转让价款时，履行担保责任。

5.3买方有权在卖方或丙方违约时，要求其承担违约责任。

5.4买方有权在标的住宅交付后，对标的住宅进行合理使用。

六、乙方的责任与义务

6.1卖方应保证标的住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2卖方应按照合同约定的时间交付标的住宅，并保证标的住宅符合合同约定的条件。

6.3卖方应协助买方办理标的住宅的过户手续。

七、丙方的责任与义务

7.1担保方应保证在买方未按时支付转让价款时，履行担保责任。

7.2担保方应按照合同约定，提供相应的担保措施。

八、违约责任

8.1如卖方未按本协议约定时间交付标的住宅，应向买方支付违约金，违约金为标的住宅转让价格的__________%。

8.2如买方未按本协议约定时间支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付转让价款的__________%。

8.3如丙方未履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为未支付转让价款的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3附件：

1.标的住宅产权证复印件；

2.标的住宅测绘图；

3.担保协议；

4.其他与本协议相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在购买标的住宅时能够得到充分的权益保障。通过丙方的担保，甲方在支付转让价款方面有了双重保障，即卖方按时交付标的住宅的保障和丙方在卖方违约时的担保责任。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，享有充分的权益，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”）；

二、买方有意购买标的住宅；

三、丙方同意为买方提供担保，以确保买方在规定时间内支付全部购房款；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的住宅位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的住宅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1本协议标的住宅的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本协议签订之日起__________日内支付全部购房款。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方保证在买方未按时支付购房款的情况下，履行担保责任。

三、交付及验收

3.1卖方应于本协议签订之日起__________日内将标的住宅交付给买方。

3.2买方应在收到标的住宅后__________日内对标的住宅进行验收。

3.3验收标准：__________。

四、税费承担

4.1买方应承担标的住宅转让过程中产生的所有税费。

4.2卖方应协助买方办理标的住宅的过户手续。

五、乙方的权利与利益

5.1卖方有权要求买方在规定时间内支付全部购房款，并保证买方按照合同约定履行付款义务。

5.2卖方有权在买方违约时，要求买方承担违约责任。

5.3卖方有权在标的住宅交付后，享受标的住宅的权益。

5.4卖方有权要求丙方在买方违约时，履行担保责任。

六、甲方的责任与义务

6.1买方应按照合同约定的时间支付全部购房款。

6.2买方应按照合同约定的时间对标的住宅进行验收。

6.3买方应承担标的住宅转让过程中产生的所有税费。

七、丙方的责任与义务

7.1担保方应保证在买方未按时支付购房款时，履行担保责任。

7.2担保方应按照合同约定，提供相应的担保措施。

八、违约责任

8.1如买方未按本协议约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

8.2如卖方未按本协议约定时间交付标的住宅，应向买方支付违约金，违约金为标的住宅转让价格的__________%。

8.3如丙方未履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3附件：

1.标的住宅产权证复印件；

2.标的住宅测绘图；

3.担保协议；

4.其他与本协议相关的文件。

乙方为主导的