不动产抵押合同样本

不动产抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将该抵押物抵押给乙方作为甲方履行债务的担保。乙方接受甲方的抵押，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物现状：____________________

二、抵押债权情况

1.债权金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.债权期限：自本合同生效之日起____________________年

3.债权利息：按照____________________方式计算，利率为____________________%

三、抵押物抵押范围

1.本合同项下的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用、其他因债权而产生的费用及乙方因实现债权而遭受的损失。

2.甲方因抵押物而产生的任何权利、收益或赔偿。

四、抵押物抵押期限

1.本合同项下的抵押物抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同项下全部债务之日止。

2.甲方应在本合同约定的抵押期限届满前，向乙方申请办理抵押物注销手续。

五、抵押物抵押登记

1.甲方应在本合同签订后____________________日内，将本合同及抵押物权属证明等相关材料报送抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方协助办理抵押物抵押登记手续。

六、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

2.乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

七、抵押物处置

1.甲方未履行本合同项下债务的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还本合同项下的债权。

2.抵押物处置所得款项不足以偿还债权的，乙方有权向甲方追偿。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金按债权金额的____________________%计算。

2.乙方违反本合同约定，未按时办理抵押物抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金按债权金额的____________________%计算。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或抵押物抵押登记注销后，本合同自动终止。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物权属证明

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将该抵押物抵押给乙方作为甲方履行债务的担保。乙方接受甲方的抵押，丙方同意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物现状：____________________

二、抵押债权情况

1.债权金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.债权期限：自本合同生效之日起____________________年

3.债权利息：按照____________________方式计算，利率为____________________%

三、抵押物抵押范围

1.本合同项下的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用、其他因债权而产生的费用及乙方因实现债权而遭受的损失。

2.甲方因抵押物而产生的任何权利、收益或赔偿。

四、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同项下，对甲方未能履行债务的部分，承担连带担保责任。

2.丙方的担保责任期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同项下全部债务之日止。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自提高抵押物的抵押率。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自解除本合同。

4.甲方应在本合同约定的抵押期限届满前，向乙方申请办理抵押物注销手续。

5.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

2.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还本合同项下的债权。

3.乙方应在本合同约定的抵押期限届满前，协助甲方办理抵押物注销手续。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金按债权金额的____________________%计算。

2.乙方违反本合同约定，未按时办理抵押物抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金按债权金额的____________________%计算。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金按债权金额的____________________%计算。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或抵押物抵押登记注销后，本合同自动终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物权属证明

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.丙方身份证明

5.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的债务保障，确保甲方在履行债务过程中能够得到充分的权益保障。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在抵押期间能够充分行使权利，维护自身利益。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，确保合同履行。本合同的签订，对于甲方而言，不仅是一种债务保障，更是对其权益的充分维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方愿意向乙方申请贷款，并将位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为贷款担保。乙方同意提供贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款基本情况

1.贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.贷款期限：自本合同生效之日起____________________年

3.贷款利率：按照____________________方式计算，利率为____________________%

4.还款方式：____________________

二、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物现状：____________________

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同项下，对甲方未能履行还款义务的部分，承担连带担保责任。

2.丙方的担保责任期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同项下全部债务之日止。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在贷款期间不得擅自处分抵押物。

2.乙方有权要求甲方在贷款期间不得擅自改变抵押物的用途。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及违约金。

4.乙方有权在合同约定的贷款期限内，随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

5.乙方有权在合同约定的贷款期限内，要求甲方提供借款使用情况报告。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用贷款资金。

2.甲方应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

4.甲方应在本合同约定的贷款期限内，向乙方提供真实、完整的财务报表和借款使用情况报告。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的____________________%计算。

2.乙方违反本合同约定，未按时提供贷款资金的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____________________%计算。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的____________________%计算。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或抵押物抵押登记注销后，本合同自动终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商