个人购房担保借款合同标准文本

个人购房担保借款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（担保人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

一、甲方因购房需要，向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于支付购房款。

二、甲方自愿向乙方提供以其名下房产作为抵押物，乙方同意为甲方的借款提供担保。

三、本合同签订后，甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息，否则乙方有权依法处置抵押物。

四、为保证本合同的履行，甲乙双方特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.2借款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率为年利率____%，按月计息，按月支付。

2.2还款方式为等额本息还款法。

第三条抵押物

3.1甲方以其名下位于________________________的房产作为抵押物。

3.2抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方对抵押物享有优先受偿权。

第四条借款担保

4.1乙方同意为甲方的借款提供担保。

4.2乙方担保范围包括：借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

第五条违约责任

5.1甲方如未按期足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方提前偿还全部借款。

5.2甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方如未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（担保人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（第三方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

一、甲方因购房需要，向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于支付购房款。

二、丙方作为第三方，同意为甲方的借款提供担保服务，并协助甲方实现购房目的。

三、为保证本合同的履行，甲乙丙三方特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.2借款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率为年利率____%，按月计息，按月支付。

2.2还款方式为等额本息还款法。

第三条抵押物

3.1甲方以其名下位于________________________的房产作为抵押物。

3.2抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3丙方对抵押物享有优先受偿权。

第四条第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保服务提供者，负责监督甲乙双方的合同履行情况，确保甲方按时偿还借款。

4.2丙方有权要求甲方提供相关购房证明文件，以核实甲方购房的真实性。

4.3丙方有权在甲方违约时，代为催收借款，并采取必要措施保护自身权益。

4.4丙方有权在甲方提前偿还借款时，按照约定收取相应的服务费用。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方在借款期限内提供必要的资金支持。

5.2甲方有权要求丙方在借款期限内提供专业的担保服务。

5.3甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自变更借款合同条款。

5.4甲方有权要求丙方在借款期限内不得泄露甲方个人信息。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按期足额偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权要求乙方提前偿还全部借款。

6.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在借款期限内不得擅自处置抵押物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日

丙方（签字）：_____________日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业担保服务，保障甲方的借款权益，确保甲方能够顺利购房。同时，丙方的参与也使得借款合同更加完善，降低了借款风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为借款人，享有合同中的各项权益，如要求乙方提供资金支持、要求丙方提供专业担保服务、要求乙方不得擅自变更合同条款等。这些条款的设定，旨在保障甲方的利益，确保甲方在购房过程中不受不利影响。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款机构）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（担保公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

一、乙方因资金需求，向甲方申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于经营性用途。

二、丙方作为第三方担保公司，同意为乙方的贷款提供担保服务，以保障甲方的债权安全。

三、为保证本合同的履行，甲乙丙三方特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额及期限

1.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.2贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按月计息，按月支付。

2.2还款方式为等额本息还款法。

第三条抵押物

3.1乙方以其名下位于________________________的不动产作为抵押物。

3.2抵押物价值经双方评估，确认价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3丙方对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方负责监督乙方的资金使用情况，确保乙方按照贷款合同约定的用途使用贷款。

4.2丙方有权在乙方未按时偿还贷款时，代为催收贷款，并采取必要的法律手段保护自身权益。

4.3丙方有权要求乙方提供其财务状况的相关资料，以评估乙方的还款能力。

4.4丙方在履行担保职责过程中，有权收取合理的担保服务费用。

第五条乙方权益

5.1乙方有权按照合同约定的期限和金额获得贷款。

5.2乙方有权在合同约定的范围内，自主使用贷款资金。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率。

5.4乙方有权在还款过程中，向丙方咨询有关担保服务的具体事宜。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按期足额放款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在贷款期限内不得要求乙方提供超出合同约定的额外担保。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物评估报告

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日

丙方（签字）：_______