做房子包工合同样本

做房子包工合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方有意委托乙方承包某住宅建设项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程结构：__________

5.工程工期：__________

二、工程承包范围

1.乙方负责本工程的全部施工、安装、调试等工作。

2.乙方应按照甲方要求，完成施工图纸的设计、审核、审批等工作。

3.乙方应按照甲方要求，完成施工过程中所需的各种材料、设备的采购、运输、验收等工作。

4.乙方应按照甲方要求，完成施工过程中所需的各类检验、试验等工作。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价为人民币__________元。

2.工程价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付乙方合同总价的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的__________%作为竣工款；

（4）质保金为合同总价的__________%，在工程保修期满后无质量问题发生时，甲方退还乙方。

四、工期及延误责任

1.工程工期自合同签订之日起__________天内完成。

2.如因乙方原因导致工程延期，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的__________%作为违约金。

3.如因不可抗力因素导致工程延期，乙方应立即通知甲方，并按照双方协商一致的方式处理。

五、质量保证及验收

1.乙方应按照国家及地方相关标准，确保工程质量符合合同约定。

2.工程竣工验收合格后，甲方有权对工程质量进行抽查。

3.如经抽查发现工程质量不符合合同约定，乙方应立即进行整改，直至达到要求。

六、合同解除及违约责任

1.在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总价的__________%作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.施工图纸

2.材料设备清单

3.工程进度计划

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方有意委托乙方承包某住宅建设项目，并引入丙方作为项目管理方，为保障甲方权益，明确各方的责、权、利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程结构：__________

5.工程工期：__________

二、工程承包范围

1.乙方负责本工程的全部施工、安装、调试等工作。

2.丙方作为项目管理方，负责工程项目的全过程管理，包括但不限于：进度控制、质量控制、安全管理、成本控制等。

3.乙方应按照甲方要求，完成施工图纸的设计、审核、审批等工作。

4.乙方应按照甲方要求，完成施工过程中所需的各种材料、设备的采购、运输、验收等工作。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价为人民币__________元。

2.工程价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付乙方合同总价的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的__________%作为竣工款；

（4）质保金为合同总价的__________%，在工程保修期满后无质量问题发生时，甲方退还乙方。

四、丙方职责及权利

1.丙方负责工程项目的全过程管理，对工程进度、质量、安全、成本等方面进行监督和协调。

2.丙方有权对乙方的工作进行检查，并提出整改意见。

3.丙方有权根据实际情况调整工程进度计划，并报甲方审批。

五、工期及延误责任

1.工程工期自合同签订之日起__________天内完成。

2.如因乙方原因导致工程延期，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的__________%作为违约金。

3.如因丙方原因导致工程延期，丙方应向甲方支付合同总价的__________%作为违约金。

4.如因不可抗力因素导致工程延期，三方应按照协商一致的方式处理。

六、质量保证及验收

1.乙方应按照国家及地方相关标准，确保工程质量符合合同约定。

2.丙方负责工程项目的质量监督，对工程质量进行验收。

3.如经验收发现工程质量不符合合同约定，乙方应立即进行整改，直至达到要求。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、甲方的权益保护

1.甲方有权对工程进度、质量、安全、成本等方面进行监督和检查。

2.甲方有权要求丙方对乙方的工作进行检查，并提出整改意见。

3.甲方有权要求丙方对工程进度计划进行调整，并报甲方审批。

4.甲方有权要求丙方对工程项目的全过程进行管理，确保项目顺利实施。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方不得擅自改变工程设计和施工方案，如需修改，应经甲方和丙方同意。

3.乙方不得拖欠工程款项，如拖欠，应按照合同约定承担违约责任。

十、丙方的权利与义务

1.丙方有权对乙方的工作进行检查，并提出整改意见。

2.丙方有权要求乙方按照工程进度计划进行施工，如需调整，应经甲方同意。

3.丙方有权要求乙方按照工程质量和安全标准进行施工。

4.丙方应按照合同约定，对工程项目的全过程进行管理。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为项目管理方，有助于提高工程项目的管理效率，确保工程进度、质量、安全等方面的合规性。

2.丙方的专业管理能力有助于降低甲方的管理风险，提高项目实施的成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为工程项目的投资方，拥有对工程项目的最终决策权，确保项目符合甲方利益。

2.甲方通过加强对工程项目的监督和检查，保障工程质量，提高项目投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意承包甲方委托的某商业综合体建设项目，并引入丙方作为投资顾问，为保障乙方权益，明确各方的责、权、利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目结构：__________

5.项目工期：__________

二、项目承包范围

1.乙方负责本项目的全部施工、安装、调试等工作。

2.丙方作为投资顾问，负责项目的前期投资评估、资金筹措、风险评估等工作。

3.乙方应按照甲方要求，完成项目施工图纸的设计、审核、审批等工作。

4.乙方应按照甲方要求，完成项目所需的各种材料、设备的采购、运输、验收等工作。

三、项目投资及支付方式

1.项目总投资为人民币__________元。

2.投资支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的__________%作为预付款；

（2）项目关键节点完成时，甲方支付乙方合同总价的__________%作为进度款；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的__________%作为竣工款；

（4）质保金为合同总价的__________%，在项目保修期满后无质量问题发生时，甲方退还乙方。

四、丙方职责及权利

1.丙方负责项目的前期投资评估、资金筹措、风险评估等工作。

2.丙方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行检查。

3.丙方有权根据项目实际情况调整投资计划，并报甲方审批。

五、工期及延误责任

1.项目工期自合同签订之日起__________天内完成。

2.如因乙方原因导致项目延期，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的__________%作为违约金。

3.如因丙方原因导致项目延期，丙方应向甲方支付合同总价的__________%作为违约金。

4.如因不可抗力因素导致项目延期，三方应按照协商一致的方式处理。

六、项目质量保证及验收

1.乙方应按照国家及地方相关标准，确保项目质量符合合同约定。

2.丙方负责项目的质量监督，对项目质量进行验收。

3.如经验收发现项目质量不符合合同约定，乙方应立即进行整改，直至达到要求。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方的权益保护

1.乙方有权对项目的投资计划、施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.乙方有权要求丙方对项目的投资评估、资金筹措、风险评估等方面进行检查。

3.乙方有权要求丙方对项目的投资计划进行调整，并报甲方审批。

4.乙方有权要求丙方对项目的全过程进行投资顾问服务，确保项目顺利实施。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方如违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方不得擅自改变项目设计和施工方案，如需修改，应经乙方和丙方同意。

3.甲方不得拖欠项目款项，如拖欠，应按照合同约定承担违约责任。

乙方为主导的目的和意