二零二五版住宅小区物业管理合同

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二零二五版住宅小区物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目乙方委托甲方对住宅小区进行物业管理，服务内容包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和乙方约定的服务标准，确保小区环境的整洁、安全、舒适。二、物业管理费用1.费用标准乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费用，具体费用标准详见附件。2.付款方式物业管理费用按月支付，乙方应在每月的指定日期前将费用支付至甲方指定的账户。三、合同期限与解除1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.合同解除双方在合同期限内如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分物业管理费用、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任乙方如未按合同约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：提供必要的物业管理服务，确保小区的整洁、安全和舒适。及时回应乙方的合理诉求，解决物业管理中的问题。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。有权对物业管理服务提出改进意见，甲方应予以考虑。义务：遵守小区管理规定，维护小区秩序。按时缴纳物业管理费用，配合甲方进行物业管理活动。六、服务内容与标准1.服务项目甲方提供的物业管理服务包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、维修服务等。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和行业规范，确保小区居民的生活质量。七、费用收取与支付1.费用标准物业管理费用按月收取，具体收费标准详见附件。2.付款方式物业管理费用按月支付，乙方应在每月的指定日期前将费用支付至甲方指定的账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方因自身原因导致服务质量下降，应退还部分物业管理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。如乙方违反小区管理规定，造成不良影响，应承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业管理信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_