中介房产买卖协议合同书

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中介房产买卖协议合同书甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______，户型为______，产权清晰，无抵押、无查封。房产2（如有）：位于______，面积为______，户型为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证齐全、无欠缴税费等）。2.房产质量要求乙方保证所提供的房产无重大质量问题，如房屋结构安全、设施设备完好等。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、房产价格与支付方式1.房产价格甲方同意购买房产1的价格为______元（大写：______），房产2（如有）的价格为______元（大写：______）。（1）首付：______元（大写：______），在签订本协议后______个工作日内支付；（2）尾款：______元（大写：______），在办理过户手续后______个工作日内支付。2.付款时间甲方应在签订本协议后的______个工作日内支付首付；甲方应在办理过户手续后的______个工作日内支付尾款。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至甲方指定地点。乙方应确保房产在交付时符合本协议约定的条件。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的住处或甲方另行书面指定的地点。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付房款，应向乙方支付______元的违约金。甲方在未取得乙方书面同意的情况下，擅自变更购房合同内容，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时交付房产，应向甲方支付______元的违约金。乙方提供的房产存在重大质量问题，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和了解，如发现房产信息与实际不符，有权解除本协议。有权根据房产市场行情调整购房价格，但应与乙方协商一致。义务：在签订本协议后按照约定支付房款。在办理房产过户手续过程中，积极配合乙方完成相关手续。2.乙方权利与义务权利：在按照本协议约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照本协议约定的时间、地点、条件交付房产。保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。六、房产过户1.过户手续乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。双方应共同到场办理过户手续，并提供必要的文件和资料。2.过户费用房产过户产生的税费及其他费用由双方按照法律规定和约定承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产过户手续办理完毕且交付给甲方后______个工作日内，甲方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除本协议，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在重大质量问题，乙方应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日