二零二五版云南二手房买卖合同范例

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二零二五版云南二手房买卖合同范例甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与基本信息房产1：名称为______，基本信息为______（详细说明如房屋类型、建筑面积、楼层、房龄等）。房产2（如有）：名称为______，基本信息为______。房产应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如产权清晰、无抵押等）。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备房产证、土地证等产权证明文件。房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、配套设施、物业管理等方面的要求。甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害或安全隐患。二、房产价格与支付方式1.房产价格甲方出售的房产价格为______元。乙方购买该房产的成交价为______元。2.支付方式乙方应于合同签订后______个工作日内支付甲方房产首付款______元。剩余房款______元，乙方应于______年______月______日前支付完毕。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。交付时间以房产过户手续办理完毕为准。2.交付地点甲方应将房产交付至乙方指定的地点。四、其他约定1.房产过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。2.房产保修甲方对出售的房产提供______年的免费保修期。3.违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据市场情况调整房产价格，但应提前通知乙方并达成新的协议。义务：在合同规定的时间内将房产过户给乙方，并确保房产无任何法律纠纷。为乙方提供必要的协助，如提供房产证、土地证等文件。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方交付房产。如因甲方原因导致房产无法过户，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付房款，并按时完成房产过户手续。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、房产过户1.过户方式甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。乙方应在收到房产证后______个工作日内办理完毕过户手续。2.过户费用房产过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在约定的时间内未办理房产过户手续，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和承担甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_