二零二五版房屋出售委托书模板

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二零二五版房屋出售委托书模板甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，户型为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出售要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方应保证所提供的房屋具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足甲方出售要求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施齐全等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的维修或性能下降。二、房屋出售条件1.出售价格房屋1的出售价格为______元/平方米，房屋2（如有）的出售价格为______元/平方米。本合同房屋出售总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋面积和单价计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。2.出售方式乙方应按照甲方的要求，通过多种渠道进行房屋宣传和推广，包括但不限于线上平台、线下广告等。乙方应协助甲方进行房屋交易，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等手续。三、委托期限与费用1.委托期限本委托书的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方可以在委托期限届满前书面通知乙方终止委托。2.委托费用乙方应按照约定的比例或金额收取委托费用，具体费用标准为______。委托费用应在房屋成交后由甲方支付给乙方。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式完成房屋出售工作。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出合理的要求和建议。2.甲方义务甲方应向乙方提供房屋的相关资料和信息，包括但不限于房产证、房屋质量检测报告等。甲方应配合乙方进行房屋交易，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等手续。甲方应按照约定的方式支付委托费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除委托。有权根据市场情况调整房屋出售价格，但应提前通知乙方。义务：在委托期间，向乙方提供房屋的相关资料和信息，包括但不限于房产证、房屋维修记录等。配合乙方进行房屋交易，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等手续。2.乙方权利与义务权利：在按照委托要求完成房屋出售工作后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方的要求，通过多种渠道进行房屋宣传和推广，包括但不限于线上平台、线下广告等。协助甲方进行房屋交易，包括但不限于联系潜在买家、安排看房等。六、房屋评估与交易1.评估方式乙方应在接受委托后______个工作日内（具体时长）对房屋进行评估，并提供评估报告。甲方有权对评估报告提出异议，并在______个工作日内（具体时长）要求乙方重新评估。2.交易标准交易标准以本合同约定的房屋信息、出售价格以及市场行情为准。如交易价格低于评估价格，乙方应退还甲方相应差价。七、佣金支付方式与期限1.佣金比例乙方佣金比例为房屋成交价的______%，具体金额由双方另行书面约定。2.佣金支付在房屋成交后______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方佣金，即______元（大写：______）。3.佣金退还如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的佣金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照已支付佣金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除委托，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于宣传费用、看房费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成房屋出售工作，每逾期一天，应按照佣金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋信息不准确，导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的佣金，并按照佣金金额的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。2.解除除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行委托义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决委托的履行问题，如变更委托内容或解除委托等。十一、争议解决1.协商本委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在委托履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托书签订之日起至委托履行完毕后______年（具体时长）止。十三、委托书的生效与有效期1.生效本委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本委托书有效期自生效之日起至双方