免租期协议示例

免租期协议示例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，就乙方在租赁期内免收租金事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在租赁期内免收乙方租金的条款，保障双方权益。

二、合同背景：乙方因__________原因，在租赁期内无法支付租金，经双方协商一致，甲方同意在租赁期内免收乙方租金。

三、租赁期限：本协议自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、免租期间：乙方在租赁期内，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，免收租金。

五、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产符合国家相关法律法规的要求，具备安全居住条件，并确保房产在租赁期间不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方交付房产，并确保房产交付时符合约定的状态。

3.甲方在租赁期内不得擅自改变房产的用途，不得要求乙方提前解除本协议。

4.甲方应在本协议约定的免租期间内，不得向乙方收取任何形式的租金。

5.甲方应在本协议约定的免租期间结束后，按照租赁合同的约定向乙方收取租金。

6.甲方应在本协议约定的免租期间内，对房产进行必要的维修和保养，确保房产的正常使用。

7.甲方应在本协议约定的免租期间内，对因不可抗力等原因导致房产损坏的，负责修复或赔偿。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点接收房产，并确保在接收房产时对房产进行检查，确认房产符合约定状态。

2.乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.乙方应在本协议约定的免租期间内，合理使用房产，不得造成房产的损坏。

4.乙方应在本协议约定的免租期间结束后，按照租赁合同的约定支付租金。

5.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在本协议约定的免租期间内，对因自身原因造成的房产损坏负责修复或赔偿。

7.乙方应在本协议约定的免租期间内，按照甲方的要求配合进行房产的维修和保养。

8.乙方应在本协议约定的免租期间内，不得将房产转租、转借或以其他方式将房产使用权转让给第三方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，合理使用房产。

2.甲方有权在租赁期间对房产进行必要的维修和保养。

3.乙方有权在免租期间内免收租金。

4.乙方有权在租赁期间合理使用房产，但不得擅自改变房产的结构和用途。

双方义务：

1.甲方有义务确保房产符合约定状态，并在租赁期间提供必要的维修和保养。

2.甲方有义务在本协议约定的免租期间内，不得向乙方收取租金。

3.乙方有义务在租赁期间合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方有义务在本协议约定的免租期间内，合理使用房产，不得造成房产的损坏。

合同金额与支付方式：

1.本协议涉及的免租期总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.本协议项下的免租金额为乙方在租赁期间根据租赁合同的约定应支付的租金总额，但由于特殊原因，经双方协商一致，乙方在本协议约定的免租期内无需支付租金。

3.支付方式如下：

a.乙方同意在签订本协议之日向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为本协议项下免租期对应的保证金，该保证金在租赁合同约定的免租期结束后无息退还给乙方。

b.本协议项下免租期内，乙方无需支付租金，但在租赁合同约定的免租期结束后，乙方应按照租赁合同的约定，在__________日内支付租赁期间剩余租金。

4.额外费用：

a.在租赁期间，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的费用。

b.如因不可抗力等原因导致房产损坏，超出甲方正常维修范围的部分，由乙方承担修复或赔偿费用。

5.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收据或发票，作为乙方已支付款项的凭证。

6.支付时间：

a.保证金支付：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付保证金。

b.剩余租金支付：乙方应在租赁合同约定的免租期结束后，按照租赁合同的约定，在__________日内支付剩余租金。

7.支付条件：

a.乙方支付款项前，应确保已按照租赁合同的约定履行相关义务。

b.甲方收到乙方支付款项后，应及时履行本协议约定的义务，确保乙方在免租期内享有相应的权益。

8.任何一方违反本协议约定的支付义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按本协议约定的时间、地点交付房产，或擅自改变房产用途，或未在约定的免租期内免收租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________），并承担乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：若乙方未按本协议约定的时间、地点接收房产，或擅自改变房产的结构和用途，或未在约定的免租期内合理使用房产，或未在租赁合同约定的免租期结束后支付剩余租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________），并承担甲方因此遭受的损失。

c.任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议，协商不成的，可按以下方式解决：

i.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议涉及本协议的解除。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议项下任何争议，如双方协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

5.争议解决费用：

a.诉讼费用：由败诉方承担，除非法院另有判决。

b.仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

6.其他：

a.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

b.如本协议的违约与争议解决机制与租赁合同中的相应条款不一致，以本协议的条款为准。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

a.双方已按照本协议约定完成了相关手续；

b.本协议内容不违反法律法规，符合社会公共利益。

2.有效期：

本协议自生效之日起至租赁合同约定的免租期结束之日止，有效期为__________年。

3.变更与解除：

a.本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。

b.如双方同意解除本协议，应书面通知对方，并按照本协议约定的方式处理相关事宜。

c.因不可抗力等原因导致本协议无法履行时，双方应协商解决，并按照法律法规和公平原则处理相关事宜。

4.终止条款：

a.本协议因下列原因终止：

i.本协议约定的租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；

v.其他法律规定或双方约定的终止情形。

b.本协议终止后，双方应按照约定处理房产和相关事宜。

5.通知：

双方在本协议履行过程中，应通过书面形式相互通知，通知送达时间为送达对方实际收到或应当收到的日期。

6.不可抗力：

如因地震、洪水、战争、瘟疫等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。

7.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对出租房产的所有权。

2.房产租赁合同：包括但不限于租赁期限、租金、押金等条款，作为本协议的补充文件。

3.免租期协议：本协议的正式文本，双方签字（或盖章）后的副本。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格。

5.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，证明乙方身份的合法性。

6.房产现状描述：详细描述房产的当前状况，包括设施设备、装修情况等。

7.免租期间使用规则：包括但不限于乙方在使用房产期间应遵守的规定和注意事项。

8.任何其他双方认为对本协议履行有重要影响的文件或材料。

甲方（出租方）签字盖章：

__________

代表姓名：___