按揭贷款抵押合同

按揭贷款抵押合同编号：__________

本合同双方为：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋等合法用途需要资金，特向乙方申请按揭贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在按揭贷款过程中的权利义务，确保双方合法权益。

二、贷款金额：__________元人民币。

三、贷款期限：__________年。

四、还款方式：__________。

五、抵押物：甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物。

六、违约责任：甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方支付按揭贷款的本金和利息。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整、有效的个人信息和财务状况，以便乙方进行贷款审批和风险评估。

3.甲方应保证抵押物的所有权、使用权合法，并承担因抵押物引起的所有法律责任。

4.甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押物，未经乙方书面同意，不得将其出租、出售或设定其他权利。

5.甲方应按时进行房屋保险，确保抵押物在贷款期间的安全，并在保险单中指定乙方为受益人。

6.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

7.甲方有义务配合乙方进行贷后检查和评估，包括但不限于提供相关财务报表和房产状况。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方发放按揭贷款。

2.乙方有义务对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款用途合法、合理。

3.乙方应保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。

4.乙方在贷款期间，应密切关注甲方还款情况，如发现甲方存在违约行为，应及时采取措施。

5.乙方应定期向甲方提供还款提醒和贷款相关信息，确保甲方了解自己的还款责任。

6.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

7.乙方有义务在合同到期后，按照约定办理贷款结清手续，包括抵押物的解除抵押登记。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款，并享受贷款利率优惠。

2.甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询服务和帮助。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权对甲方进行贷后检查。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应本着诚实信用原则，维护合同的严肃性和有效性。

3.双方应妥善保管合同文本和相关文件，确保合同的完整性。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下贷款总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.贷款发放：

a.乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，按照甲方的贷款申请和批准的贷款金额，将首笔贷款人民币__________元（大写：__________元整）划入甲方指定的账户。

b.首次贷款发放后，甲方应按照合同约定的还款计划逐期还款。每期还款金额为人民币__________元（大写：__________元整），具体还款时间节点如下：

-第一期还款日：自合同生效之日起__________个月后的第一个还款日；

-第二期还款日：自第一期还款日后的__________个月后的第一个还款日；

-以此类推，直至合同约定的最后还款日。

3.财务费用：

a.利息计算：贷款利息按月计收，利率为__________%，采用按月等额本息还款法计算。

b.其他费用：除利息外，甲方还需支付以下费用：

-贷款保险费：按贷款金额的__________%一次性支付；

-评估费：按抵押物评估价值的__________%支付；

-抵押登记费：按国家或地方规定的收费标准支付。

4.支付条件：

a.甲方在收到贷款后，应立即开始按照还款计划偿还贷款。

b.甲方在还款过程中，如因特殊情况需要调整还款计划，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可调整。

5.资金流转：

a.甲方应在贷款发放前，向乙方提供有效的收款账户信息。

b.乙方将贷款划入甲方指定账户后，甲方应在__________个工作日内向乙方提供贷款收据。

6.逾期付款：

a.如甲方未能按照合同约定的还款日支付贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付__________%的逾期利息。

b.逾期超过__________天，乙方有权采取法律手段追讨贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

本合同金额与支付方式的约定，旨在确保甲乙双方的资金安全和合同履行的稳定性。双方应严格按照本条款执行。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

-若甲方未按合同约定按时还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额__________%的违约金。

-若甲方擅自处置抵押物或未按时进行房屋保险，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的全部损失。

b.乙方违约：

-若乙方未按合同约定发放贷款，应向甲方支付相当于贷款金额__________%的违约金。

-若乙方泄露甲方个人信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任。

2.争议解决：

a.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.争议解决程序：

-双方应在争议发生后__________个工作日内，以书面形式提出争议事项和解决方案。

-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.仲裁：

-双方也可选择将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖，合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

a.双方同意，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

5.其他：

a.如有任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的法律责任。

b.本合同违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲乙双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续。

c.本合同生效后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

b.在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

3.变更和终止条款：

a.合同的变更：

-合同的任何变更必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

b.合同的终止：

-合同因贷款全部还清、抵押物解除抵押登记、双方协商一致解除或其他法定原因终止。

-合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、归还贷款等。

4.通知：

a.本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照合同约定的地址送达。

b.任何一方变更地址，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

6.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.争议解决：

a.如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

b.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，包括但不限于个人信息、贷款用途、还款计划等。

2.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明抵押物价值。

3.抵押物所有权证明：甲方提供的抵押物所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.房屋保险单：甲方在贷款期间购买的房屋保险单，证明抵押物已投保。

5.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同文本。

6.还款计划表：详细列出甲方还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。

7.甲方身份证复印件：甲方身份证的复印件，用于核实甲方身份。

8.乙方营业执照复印件：乙方营业执照的复印件