房屋贷款评估合约

房屋贷款评估合约编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（评估机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要申请贷款，为确保贷款安全，甲方需对房屋价值进行评估。为此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋贷款评估事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋贷款评估过程中的权利、义务及责任，确保评估结果的准确性和公正性。

二、评估对象：甲方拟购买的房屋，具体地址为：__________。

三、评估内容：乙方对甲方拟购买的房屋进行价值评估，包括但不限于房屋结构、装修、周边环境等因素。

四、评估时间：自本合同签订之日起________个工作日内完成评估工作。

五、评估费用：乙方评估费用为人民币__________元，甲方应在合同签订后________个工作日内支付。

六、保密条款：甲乙双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括房屋的基本信息、产权状况等，以便乙方能够进行准确的评估。

2.甲方应在合同约定的期限内支付评估费用，若因甲方原因导致评估工作延误，甲方应承担相应的责任。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查和资料收集，确保乙方能够顺利完成评估工作。

4.甲方对乙方提供的评估报告负有保密义务，未经乙方同意，不得将评估报告内容泄露给任何第三方。

5.甲方应按照评估报告的结果，向贷款机构申请贷款，并承担因评估结果导致贷款申请未获批准的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的信息和合同约定的时间完成房屋价值评估工作，确保评估结果的准确性和公正性。

2.乙方应具备相应的资质和专业技术能力，确保评估过程符合国家相关法律法规和行业标准。

3.乙方在评估过程中应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露任何甲方提供的信息。

4.乙方应对评估过程中可能出现的风险进行充分评估，并采取必要的措施避免或减少损失。

5.乙方应承担因评估错误导致甲方遭受经济损失的赔偿责任。

6.乙方应按照合同约定的时间提交评估报告，若因乙方原因导致评估报告延误，乙方应承担相应的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、标准和程序进行房屋价值评估。

2.甲方有权要求乙方提供评估过程中的相关资料和依据。

3.甲方有权对评估报告进行审核，并提出修改意见。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。

5.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付评估费用。

6.乙方有权对评估过程中发现的问题向甲方提出建议和解决方案。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元，包括但不限于评估费用、税费及其他相关费用。

2.评估费用：人民币__________元，此为乙方提供评估服务的报酬。

3.支付方式：

a.甲方应在签订本合同后________个工作日内，向乙方支付评估费用的__________%，即人民币__________元。

b.评估工作完成后，甲方应在收到乙方提交的评估报告后的________个工作日内，支付剩余的评估费用__________%，即人民币__________元。

4.额外费用：

a.如评估过程中产生额外费用，如交通费、资料费等，甲方应按照实际发生费用支付。

b.额外费用的支付，甲方应在收到乙方开具的合法发票后的________个工作日内支付。

5.付款方式：

a.甲方可通过银行转账、支票或现金等方式支付。

b.银行转账时，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户，并注明“房屋贷款评估费用”字样。

c.支票支付时，支票抬头应为乙方全称，并注明合同编号。

6.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。

7.若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的________%计算。

8.乙方应在收到甲方支付的全部款项后，向甲方提供完整的评估报告及相关文件。

9.本合同项下的所有支付均应视为甲方对乙方服务的认可和接受，甲方不得以任何理由拒绝支付。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的________%计算。

b.若甲方在合同约定的时间内未能提供真实、准确、完整的房屋信息，导致评估工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。

c.若乙方未在约定的时间内完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的________%计算。

d.若乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同目的的实现。

3.仲裁：

a.若甲乙双方同意，争议可通过仲裁方式解决。

b.仲裁机构应为中国仲裁协会认可的仲裁机构。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

a.本合同签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。

5.管辖法院：

a.若双方未选择仲裁，争议解决将由合同签订地的人民法院管辖。

b.合同签订地为__________。

6.通知：

a.本合同项下的通知、文件或任何其他通信，应以书面形式进行，并送达至合同双方约定的地址。

b.如一方变更地址，应提前________个工作日通知另一方。

7.整体性条款：

a.本合同构成甲乙双方就房屋贷款评估事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

b.若本合同中的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲乙双方应完成所有必要的内部审批程序。

c.本合同的生效不以任何其他合同或协议的生效为条件。

2.有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起________年。

b.本合同期满后，如甲乙双方无异议，合同自动续期________年，除非任何一方提前________个工作日书面通知对方终止合同。

3.变更：

a.本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

b.任何未经双方书面同意的变更均不具有法律效力。

4.终止：

a.本合同在以下情况下可提前终止：

i.双方协商一致；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.一方违约，且违约方在收到违约通知后________个工作日内未采取补救措施；

iv.一方破产、解散或被依法注销。

b.合同终止后，双方应立即停止所有合同项下的义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。

5.合同解除：

a.除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余义务和责任。

6.通知：

a.本合同项下的通知、文件或任何其他通信，应以书面形式进行，并送达至合同双方约定的地址。

b.如一方变更地址，应提前________个工作日通知另一方。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件的一方，应在________个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋贷款评估需求文档，详细说明甲方对房屋评估的具体要求，包括评估目的、评估范围、评估标准等。

2.房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋的产权归属。

3.房屋测绘报告复印件，用于了解房屋的具体尺寸、结构等信息。

4.房屋交易合同复印件，如已签订，以证明房屋交易的真实性。

5.房屋装修情况说明，包括装修风格、材料、完工时间等，以供评估参考。

6.房屋周边环境说明，包括地理位置、交通状况、配套设施等，以评估房屋的市场价值。

7.乙方提供的评估方法和标准，包括但不限于评估依据、评估流程、评估模型等。

8.评估过