租赁业务协议书

第第页合同编号:________租赁业务协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议书以下简称“本协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物并支付租金等相关事宜，达成如下协议：1.本协议租赁物的具体信息包括：租赁物的地址、面积、用途等。2.本协议的目的是明确甲乙双方在租赁业务中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方合法权益。二、价格、支付方式1.租赁物租金为人民币____元/月，共计____个月，总额为人民币____元。2.乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金，支付方式为：（1）银行转账，账户信息如下：开户行：____；账户名：____；账号：____；（2）现金支付，乙方应将租金直接交付甲方或甲方指定的收款人。3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算，直至乙方支付完毕。4.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应一次性结清剩余租金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有责任保证租赁物的安全与完好，确保乙方使用期间不受他人侵害。（2）甲方有权利要求乙方按时支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为采取相应措施。（3）甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理修缮，但需提前通知乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照租赁合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。（2）乙方有义务按时支付租金，并遵守租赁合同约定的其他义务。（3）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自改变租赁物。（4）乙方在租赁期间，如需转租或转借租赁物，应事先征得甲方书面同意。（5）租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应将租赁物恢复原状，并交还甲方。3.双方违约责任：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规和行业标准，具备安全使用条件。（2）租赁物交付时，甲方应向乙方租赁物的使用说明书、维修保养手册等相关资料。（3）租赁期间，如因甲方原因导致租赁物出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至租赁物达到正常使用标准。2.服务内容：（1）甲方应租赁物的正常使用服务，包括但不限于水电供应、物业管理等。（2）甲方应确保租赁物所在地的公共设施完善，如电梯、消防设施等。（3）甲方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全与使用性能。3.服务响应时间：（1）甲方应在接到乙方关于租赁物维修的请求后，在____小时内响应并安排维修。（2）如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应的责任。4.甲方有权对租赁物进行必要的检查和保养，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行，并提前通知乙方。五、履行与变更1.履行：（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）双方应按照本协议的约定履行各自的义务，确保租赁关系的正常进行。（3）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。2.变更：（1）本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本协议的组成部分。（2）任何一方提出变更请求，应提前____天以书面形式通知对方。（3）未经书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。（4）变更后的协议条款对双方具有同等法律约束力。六、保密条款1.双方对本协议内容以及与租赁业务相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁物的具体信息、租金金额、租赁期限、双方谈判过程中的商业策略、技术数据、客户名单等。3.本保密条款在本协议有效期内及终止后____年内均有效。4.双方在履行本协议过程中，如因工作需要必须向第三方透露保密信息，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方承担与本协议相同的保密义务。5.如因一方违反保密义务导致另一方遭受损失，违反方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。6.本保密条款的约定不因本协议的终止而失效，双方继续承担保密义务。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。5.双方应遵守我国法律法规，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。6.本协议的争议解决方式为最终且排他的解决方式，双方不得就同一争议事项向其他机构提出仲裁或诉讼。八、其它条款1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决。4.如本协议的任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，但不影响本协议其它条款的效力。5.本协议的修改、补充、终止或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非双方另有约定。7.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.本协议的适用法律为中华人民共和国法律。九、合同签署本协议经甲乙