手房买卖合同简单版

第第页合同编号:________二手房买卖合同简单版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“二手房买卖合同简单版”，以下简称“本合同”。本合同由以下双方签订：出卖人：[出卖人全称]，以下简称“出卖人”，住所地为[出卖人住所地]。买受人：[买受人全称]，以下简称“买受人”，住所地为[买受人住所地]。合同目的：出卖人自愿将位于[房产所在地]的房产（以下简称“标的房产”）出售给买受人，买受人同意购买该房产。本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、合法和顺利进行。二、价格、支付方式1.标的房产的成交价格为人民币[成交价格]元整（￥[成交价格]元）。2.买受人支付方式如下：（1）买受人应在签订本合同之日起[支付期限]日内，向出卖人支付定金人民币[定金金额]元，作为买卖合同的预付款。（2）余款[余款比例]%的房款应在标的房产过户登记手续办理完毕后[支付期限]日内支付完毕。（3）剩余[余款比例]%的房款应在标的房产交付使用后[支付期限]日内支付完毕。3.买受人支付款项时，应将款项直接转入出卖人指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出卖人姓名]账号：[银行账号]支行：[支行名称]三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：（1）有权要求买受人按照本合同约定的价格、支付方式和期限支付房款。（2）保证标的房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，并负责办理标的房产的过户手续。（3）在标的房产交付前，负责维护标的房产的安全，确保其处于良好状态。2.买受人权利与义务：（1）按照本合同约定的价格、支付方式和期限支付房款。（2）在标的房产过户登记手续办理完毕后，取得标的房产的产权。（3）在标的房产交付使用后，对标的房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。3.双方共同权利与义务：（1）在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。（2）在标的房产交付前，双方应共同负责解决标的房产可能出现的质量问题。（3）本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应的责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）出卖人保证标的房产在交付时符合国家有关房产质量标准，不存在重大质量问题。（2）出卖人承诺在标的房产交付后[保证期限]年内，对因出卖人原因导致的房屋结构、主体质量问题承担修复责任。（3）在保证期限内，如因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应立即进行修复，修复费用由出卖人承担。2.服务内容：（1）出卖人应协助买受人办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。（2）出卖人应在标的房产交付前，必要的房屋使用说明和维修保养指南。（3）在标的房产交付后，出卖人应必要的售后服务，包括但不限于解答买受人的疑问、协助解决使用过程中出现的问题等。3.质量争议处理：（1）如买受人发现标的房产存在质量问题，应在发现之日起[通知期限]日内通知出卖人。（2）出卖人应在接到通知之日起[处理期限]日内对质量问题进行处理，并在处理完毕后通知买受人。（3）如双方对质量问题及处理结果存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：（1）出卖人应在合同约定的期限内将标的房产交付给买受人，买受人应按照合同约定的支付方式和期限支付房款。（2）标的房产的交付以实际占用为标准，买受人自实际占用之日起视为标的房产的交付完成。（3）过户手续的办理，双方应积极配合，确保在合同约定的期限内完成。2.变更规定：（1）合同内容如有变更，双方应书面确认，并签署变更协议，作为本合同的补充部分。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商变更合同内容或解除合同，并依法承担相应的责任。3.履行期限：（1）本合同的履行期限自双方签订之日起至标的房产交付完毕并办理完毕过户手续之日止。（2）如因双方原因导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。4.违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能会知悉对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等敏感信息。2.双方对本合同内容以及对方知悉的敏感信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。4.以下信息不适用保密条款：（1）双方在签订本合同前已公开的信息；（2）在保密期限届满后公开的信息；（3）根据法律法规要求公开的信息；（4）从其他非违约方处合法获得的信息。5.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方同意，在争议解决过程中，应避免采取可能损害对方合法权益的行为。5.任何一方不得以争议为由拒绝履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.本合同争议解决条款的适用，不影响双方在合同中约定的其他争议解决方式。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。6.本合同涉及的法律文件、通知等，应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。7.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响本合同其它条款的效力。8.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效