小区房屋租赁合同范本简易版

第第页合同编号:________小区房屋租赁合同范本简易版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。本合同旨在明确甲方将其位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：1.本合同租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。2.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[支付时间]。4.甲方应保证租赁房屋符合国家房屋租赁的相关规定，不存在任何权利瑕疵。5.乙方在租赁期间应爱护租赁房屋，合理使用设施设备，并承担租赁期间产生的相关费用。二、价格、支付方式、1.租赁房屋的月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。2.乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金，租金支付方式如下：a.乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：[甲方全称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行]b.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按每日[逾期利率]的利率支付滞纳金。3.租赁期间，如遇国家政策调整或房屋租金标准变动，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场同类房屋的平均租金水平。4.乙方在租赁期间，如需提前终止租赁合同，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并支付相应比例的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按约定支付租金。b.甲方应保证租赁房屋符合安全、消防等国家标准，并承担维修责任。c.甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前[提前通知天数]天书面通知乙方。d.甲方应配合乙方办理租赁房屋的相关手续。2.乙方权利与义务：a.乙方有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。b.乙方应按时支付租金，不得拖欠。c.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏。d.乙方应合理使用水电等公共设施，不得浪费。e.乙方应遵守国家法律法规和租赁房屋所在地的管理规定。f.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b.甲方未能按时交付租赁房屋或相关手续，应承担违约责任。c.乙方未能按时支付租金或损坏租赁房屋，应承担违约责任。d.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：a.甲方保证租赁房屋在租赁期间内符合居住安全标准，不存在安全隐患。b.甲方对房屋的装修、设施设备等进行质量保证，确保其正常使用。c.甲方在租赁期间发现房屋存在质量问题，应及时进行维修，确保乙方正常居住。2.甲方服务：a.甲方应租赁房屋的物业管理服务，包括环境卫生、公共设施维护等。b.甲方应配合乙方办理租赁房屋的入住和退房手续。c.甲方应及时回复乙方的合理诉求，并必要的帮助。3.乙方服务：a.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋整洁，不得随意改变房屋结构。b.乙方在租赁期间如需维修房屋或设施设备，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。c.乙方应遵守租赁房屋所在地的管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在租赁房屋交付给乙方使用前，确保房屋已具备居住条件。c.乙方应在签订本合同后，按照约定的时间支付首期租金及押金。d.租赁期间，双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.变更：a.本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。b.任何一方不得擅自变更本合同内容，否则变更无效。c.租赁房屋的用途、租赁期限、租金等核心条款的变更，需经双方共同同意，并办理相关手续。d.本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变化，影响本合同履行的，双方应协商解决，合理调整合同条款。3.终止：a.本合同租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，乙方应将租赁房屋交还甲方。b.任何一方提前终止租赁合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。c.因不可抗力导致本合同无法履行时，合同自动终止，双方互不承担违约责任。六、保密条款1.双方对本合同的内容以及租赁房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租赁房屋的位置、面积、结构、租金、租赁期限、双方的身份信息、财务信息以及与本合同相关的其他商业秘密。3.本保密条款在本合同有效期内以及合同终止后仍有效，保密期限不少于[保密期限]年。4.双方同意，在保密期限内，未经对方书面同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密信息。5.如因法律规定或司法程序要求披露保密信息，一方应立即通知另一方，并采取一切合法措施保护对方的保密权益。6.违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]，由该机构根据其规则和程序进行调解或仲裁。3.若双方同意仲裁，仲裁地为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.在仲裁过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分，除非仲裁裁决另有规定。5.如争议涉及诉讼，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，法院的判决为终审判决，具有法律效力。6.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益或干扰正常履约行为的行为。7.争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。八、其它条款1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同自租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。5.本合同签订后，如乙方提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。6.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。8.本合同中所有日期均以公历计算。9.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自转让或抵押本合同。九、合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起