个人住房出租合同简单

第第页合同编号:________个人住房出租合同简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，由以下主体签订：甲方（出租方），身份证号码：___________，住址：___________；乙方（承租方），身份证号码：___________，住址：___________。本合同的目的在于明确甲方将位于___________的住房出租给乙方，乙方租赁该住房用于居住，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。甲方同意将房屋出租给乙方居住使用，乙方同意支付租金并遵守相关法律法规及合同约定。二、价格、支付方式1.出租房屋月租金为人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的______日前支付下一个月的租金。2.乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账，具体转账账户信息如下：-银行名称：___________-账户名称：___________-账号：___________-开户行：___________3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。4.房屋押金为人民币______元，乙方应在签订本合同当日一次性支付给甲方，租赁期满无损坏或违约行为后，甲方无息退还乙方押金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证出租房屋符合国家房屋租赁的相关规定，房屋结构安全，无权属争议。-甲方应在租赁期内保持房屋的完好，负责房屋的日常维护和修缮，但乙方使用不当造成的损坏除外。-甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋。2.乙方权利与义务：-乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。-乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。-乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用水、电、气等资源，不得浪费。-乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。-乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。-乙方租赁期满后应将房屋恢复原状，并交还甲方。3.双方违约责任：-若甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。-若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。-若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担因此产生的损失和费用。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证出租房屋在租赁期间内符合国家规定的安全、卫生标准，不存在影响乙方居住的隐蔽瑕疵。-甲方应在房屋交付前进行必要的检查和维护，确保房屋设施齐全，功能正常。2.甲方服务：-甲方应必要的物业管理服务，如垃圾清运、公共区域清洁等。-甲方应配合乙方对房屋进行合理的使用和维护。3.乙方服务：-乙方应爱护房屋内的设施，不得擅自拆卸、改装或损坏。-乙方在使用过程中发现房屋设施损坏或需要维修时，应及时通知甲方。4.服务费用：-房屋的维修费用，如属乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。-房屋的日常维护费用，如属自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由甲方承担。5.服务期限：-本合同约定的服务期限为______年，自合同生效之日起计算。6.服务变更：-任何一方如需变更服务质量或服务内容，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方交付房屋之日起计算。-乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应按照合同约定的时间交付房屋。2.履行期限：-本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.变更程序：-合同履行过程中，任何一方要求变更合同内容，应提前______天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。4.不可抗力：-因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。-不可抗力事件持续超过______天，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。5.合同解除：-双方协商一致，可以解除本合同。-任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.合同争议解决：-合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密内容：-本合同签订前、签订过程中及履行过程中，双方所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况等非公开信息。-双方在本合同中约定的事项，包括但不限于租金、押金、房屋状况、维修责任等。2.保密义务：-双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-双方对保密内容的使用仅限于本合同约定的目的，不得用于任何其他目的。3.保密期限：-本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至本合同终止或双方约定的保密期限届满为止。4.保密例外：-如法律、法规或政府机关要求披露保密内容，应事先通知对方，并采取一切合法措施以保护对方的利益。-在保密内容已公开或因不可抗力等原因导致保密内容无法保密的情况下，保密义务自动终止。5.违约责任：-如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。-违约方还应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失等非直接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式：-双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中发生的争议。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：-提起诉讼前，双方应至少给予对方______日的书面通知，说明争议的内容和自己的立场。-在诉讼过程中，双方应积极应诉，并必要的相关证据。3.诉讼管辖：-本合同争议解决地的法院为甲方所在地人民法院，除非法律有特别规定。4.争议解决费用：-争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.争议解决的其他规定：-双方在争议解决过程中应保持诚信，不得滥用诉讼权利。-争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、维修费用清单等，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除条件：-如遇以下情况之一，任何一方有权解除本合同：a)一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规或政策变化导致合同无法履行。3.合同解除程序：-一方解除合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。4.合同终止后的处理：-合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋的返还、押金的退还等。5.合同未尽事宜：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。6.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.合同解释：-本合同的解释权归甲方所有。如对本合同有任何疑问，应以甲方解释为准。九、合同签署1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份