电影放映厅租赁合同

第第页合同编号:________电影放映厅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同以下简称“租赁合同”，甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。鉴于甲方拥有位于_______的电影放映厅，乙方有意租赁该放映厅用于电影放映活动，双方经友好协商，特订立本合同。本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，确保电影放映厅的正常租赁和使用，保障双方的合法权益。甲方同意将电影放映厅租赁给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金及相关费用，并遵守甲方制定的各项管理规定。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方电影放映厅的价格为人民币_______元/月（大写：_______元整），具体金额以实际租赁面积和租赁期限计算。2.支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_______%作为滞纳金。4.预付款：乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁总额的_______%作为预付款，预付款不计息，租赁期满后无息退还。5.其他费用：除租金外，乙方应承担因使用电影放映厅而产生的其他费用，如水电费、清洁费等，具体费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方开具的费用清单后_______日内支付。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应确保电影放映厅符合国家相关法律法规及行业标准，安全、卫生的放映环境。-甲方有义务对乙方进行必要的放映设备操作培训。-甲方应按照约定时间向乙方交付电影放映厅，并保证放映厅的正常使用。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用电影放映厅，并有权要求甲方必要的放映服务。-乙方应按照约定支付租金及相关费用，并保证按时足额支付。-乙方应合理使用电影放映厅，不得擅自改变放映厅的结构和设施。-乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定，不得进行违法活动。-乙方在使用过程中，如造成放映厅设施损坏，应负责修复或赔偿。3.双方违约责任：-甲方未按约定交付放映厅或放映厅不符合约定标准的，应向乙方支付_______元的违约金。-乙方未按约定支付租金或使用过程中造成放映厅设施损坏的，应向甲方支付_______元的违约金。-如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证租赁给乙方的电影放映厅设备完好，能够满足电影放映的基本需求。-甲方应确保放映厅内的音响、投影设备等在租赁期间保持良好的工作状态，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修或更换。-甲方应定期对放映厅进行清洁和维护，确保放映环境舒适、卫生。2.服务内容：-甲方应放映厅的钥匙，并指导乙方如何正确使用放映设备。-甲方应必要的放映技术支持，包括但不限于放映前的设备调试和放映过程中的技术指导。-甲方应协助乙方处理放映过程中可能出现的突发状况，如设备故障、观众投诉等。3.服务响应时间：-甲方对乙方提出的放映设备维修请求，应在_______小时内响应并解决方案。-甲方对放映厅的日常清洁和维护工作，应确保在_______天内完成。4.服务责任：-如因甲方原因导致放映中断或观众体验不佳，甲方应向乙方相应的补偿或服务。-甲方应确保放映厅内的放映内容合法合规，不得含有违法信息。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。-乙方应在合同约定的租赁期限内使用电影放映厅，不得擅自提前终止或延迟使用。-甲方应在合同约定的租赁期限内保持放映厅的正常运营，不得因自身原因影响乙方的正常放映活动。2.变更：-如双方同意变更本合同的任何条款，包括租赁期限、租金、服务内容等，应书面签署补充协议，作为本合同的一部分。-任何变更需经双方共同协商一致，并书面通知对方。-如乙方需提前终止租赁合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付相应的违约金。-如甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，可书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。-任何合同变更或终止均不影响双方在合同有效期内已产生的权利和义务。六、保密条款1.保密信息：-双方在本合同项下所获取的对方商业秘密、技术信息、财务数据、经营策略等非公开信息，统称为“保密信息”。-保密信息不包括本合同中明确指明的公共信息或任何在签订本合同前已为公众所知的或通过合法途径获得的非保密信息。2.保密义务：-双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。-双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制对保密信息的访问、限制内部人员的知悉范围等。3.保密期限：-本合同的保密条款在本合同终止后_______年内继续有效，即使双方之间的合同关系已终止。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致保密信息被泄露，应立即采取补救措施，并承担由此给对方造成的全部损失和合理费用。-违反保密义务的一方还应对对方的直接损失承担违约责任，包括但不限于支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。-仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.仲裁程序：-仲裁应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。-仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方指派一名，乙方指派一名，双方共同指派一名首席仲裁员。3.仲裁费用：-仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。4.诉讼管辖：-如双方未选择仲裁，或仲裁程序被终止，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。-双方同意合同签订地为_______市，并由该市人民法院管辖。5.不可抗力：-如因不可抗力导致争议，双方应立即通知对方，并在合理期限内相关证明文件，仲裁庭或法院将考虑不可抗力对争议的影响。八、其它条款1.合同解除：-如合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-任何一方因法定原因或双方协商一致，也可解除合同。2.合同终止：-本合同在租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。-合同终止后，乙方应立即搬离放映厅，并归还甲方的所有物品。3.合同解除或终止后的费用：-合同解除或终止后，乙方应支付至合同终止之日的租金。-合同解除或终止后，双方应结算各自的权利和义务，如有剩余款项，应按合同约定方式退还或支付。4.合同的附件：-本合同附件包括但不限于放映厅使用规则、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。5.合同的修改和补充：-本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签