标准商铺转让合同范本

第第页合同编号:________标准商铺转让合同范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，系指甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方拥有的位于________街道________号商铺的转让事宜，经双方友好协商一致，达成以下协议：1.合同基本信息：（1）商铺名称：________；（2）商铺地址：________街道________号；（3）商铺面积：________平方米；（4）商铺产权证号：________；（5）转让价格：人民币________元整。2.合同目的：（1）甲方将上述商铺的产权及经营权全部转让给乙方；（2）乙方同意按照本合同约定支付转让价格，取得商铺的产权及经营权；（3）双方共同遵守国家相关法律法规，维护商铺的正常经营。二、价格、支付方式、1.转让价格：甲方同意将其拥有的商铺以人民币________元整的价格转让给乙方。2.支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整，作为合同生效的担保。（2）甲方在收到定金后________个工作日内，向乙方完整的商铺产权及经营权转让手续。（3）乙方在办理完商铺产权及经营权转让手续并取得相关证明后________个工作日内，向甲方支付剩余转让款项人民币________元整。（4）支付方式：双方可协商采用银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。具体支付细节以双方签署的支付凭证为准。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属争议；（2）甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方完整的商铺产权及经营权转让手续；（3）甲方应协助乙方办理商铺的产权及经营权过户手续；（4）甲方应确保商铺在转让前无任何未了债务和潜在风险。2.乙方权利与义务：（1）乙方在支付定金后，有权要求甲方完整的商铺产权及经营权转让手续；（2）乙方在办理完产权及经营权过户手续后，享有商铺的独立经营权；（3）乙方应按照合同约定的价格支付转让款项；（4）乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，合法经营；（5）乙方在经营过程中，如因自身原因导致商铺权益受损，自行承担责任。3.双方违约责任：（1）如甲方未按约定转让手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（2）如乙方未按约定支付转让款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证所转让的商铺在转让时，其建筑结构、设施设备等符合国家相关建筑标准和行业规范，无安全隐患。（2）甲方承诺在转让后________年内，因商铺本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。（3）若因甲方虚假信息或隐瞒商铺真实情况导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务内容：（1）甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方商铺的相关经营资料和客户信息，以帮助乙方顺利接手经营。（2）甲方应在乙方接手经营后________个月内，必要的经营指导和技术支持。（3）如乙方在经营过程中遇到法律、法规、政策等方面的疑问，甲方应在接到乙方请求后________个工作日内给予解答。3.保密义务：双方对本合同内容以及对方的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）乙方在支付定金后，甲方应按照合同约定商铺的产权及经营权转让手续。（3）双方应按照合同约定的支付方式和时间节点，完成转让款项的支付。2.变更：（1）本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。（4）合同变更不影响已经履行的部分，未履行的部分应按照变更后的约定履行。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本条款所称的保密信息。2.保密义务：（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务不因合同终止而终止，双方在合同终止后仍应继续履行保密义务。3.保密例外：（1）法律法规要求公开或披露的信息；（2）双方事先书面同意公开或披露的信息；（3）因正当业务需要，在履行本合同过程中不可避免地被第三方知悉的信息。4.违约责任：（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。（2）违约方还应支付因违约行为产生的调查、取证、诉讼等合理费用。七、争议解决1.争议处理方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。3.诉讼时效：双方对本合同争议提起诉讼的时效为自争议发生之日起________年。4.争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。6.争议解决效力：本合同中的争议解决条款，是双方在履行合同过程中解决争议的约定，对双方均具有法律约束力。八、其它条款1.合同解除：本合同在履行过程中，如遇下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未采取补救措施或继续违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定解除合同的其他情形。2.合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应立即终止各自的权利和义务；（2）甲方应将已收取的转让款项扣除合理费用后，无息退还乙方；（3）双方应按照合同约定，处理剩余事项，包括但不限于产权过户、资产清算等。3.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。5.合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另