合同范本之一手房代理合同模板

一手房代理协议【篇一:一手房屋委托代理协议注意事项】房屋委托代理协议经甲乙双方协商,自愿达成以下协议:第一条委托代理项目:甲方将拥有产权(或处理权)地域(即:)全权委托乙方代理出售。该房建筑面积㎡,非住宅面积㎡。第二条委托出售价格:人民币元,大写佰拾万仟佰拾元。并附送a、固定装修b、家私c、家电d、第三条房款结算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋,但乙方应严格根据委托出售价格与甲方结算。第四条甲方承诺以下事项1、确保上述委托房屋产权清楚,无任何纠纷,不然甲方须向乙方及承购方负担造成损失赔偿。2、同意承购方(同意打“√”):a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易税费(同意打“√”):a、按国家要求各付b、买方包税c、卖方包税4、同意该房屋交割前结清全部物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用,并迁出该房户口,方便承购方入户。5、若该房仍在按揭,则自行清偿所欠银行款项。第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证实文件原件(指房地产权证、购房协议、房款收据或发票),并留存复印件。系产权共有些人或委托她人还须提供共有些人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物,须提供该房屋钥匙。第六条委托期限:自签定协议日起个月,即至200年月日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出,则委托期至产权及房屋转移到承购方完成止)。第七条销售费用:销售上述房屋所产生宣传广告费及劳务费,概由乙方负担,与甲方无关。第八条产权权属变更及房款给付:第1种:该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续;乙方则在承购方取得更名后购房协议和房款收据(或发票)后三天内将房款一次性付给甲方。第2种:该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。交件当日或次日,假如承购方是一次性付款,则乙方付给甲方房款总额40%,余款在取得承购方房产证当日或次日付清;假如承购方是按揭付款,则乙方付给甲方房款总额30%(以银行同意贷款须交首期为准),余款由银行直接划入甲方设置帐号。第3种:该房屋已办理房地产权证,但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元,甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿,并取得撤消抵押登记后房地产权证。清偿后,产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。第九条违约责任:1、乙方若不按协议第八条要求立刻将房款给付甲方,每逾期一日,按银行同期利息支付滞纳金给甲方,超出15天甲方有权收回房屋,而且乙方须按委托价格15%支付违约金给甲方。2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续,应负担对应责任由此而造成承购方退购,则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格15%违约金给乙方。3、承购方承诺购置房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购置此房,则甲方已收确保金不予退还。第十条房屋交割:在承购方取得房产证当日或次日,甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用,并已迁出户口房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定除外。第十一条佣金:该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金,为出售价格2%及高于委托价部分。第十二条委托期内,任何一方不得单方终止协议。该房屋为乙方独家销售,甲方未经乙方同意,不得私自与乙方介绍买家发生交易,不得自行或再委托她人销售,不然,除按上述标准支付佣金外,同时应按出售价15%支付违约金给乙方,并负担由此造成经济损失。第十三条本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字或盖章即生效,均具相同效力。补充条款:甲方(签章):代理人:协议于年月日在乙方(签章):经办人:签订【篇二:一手房联动协议】项目联动代理协议委托方（甲方）:地址:电话:受托方（乙方）:地址:电话:甲方为“*****”合作项目之开发商授权联动销售代表方,现委托乙方为联动销售方。现经甲乙双方友好协商,达成以下协议,以资共同信守:第一条合作项目1.1甲方全部代理项目可售单位,包含商铺、住宅、别墅等各类型产品。第二条合作、代理期限2.1双方合作期限自年月日起至年月日止,各项目具体代理期限依据甲方发出《项目联动函》为准有效。2.2代理期限届满前7个工作日内,双方视具体情况再行协商后续合作事宜,并以书面形式确定。甲方有权视实际情况提前终止或延长本协议,但应提前7日书面通知乙方。第三条代理方法3.1甲方委托乙方为该项目非独家联动代理销售企业。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务:4.1.1本协议签署前,甲方应向乙方提供营业执照副本复印件,甲方确保上述资料、数据真实并负担其所产生法律责任。4.1.2甲方有权对乙方派出项目工作人员提出项目销售相关要求,并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对其工作人员不妥行为进行处理。4.1.3甲方确保乙方用户享受其她用户相同折扣等优惠方法,遇特殊情况时双方协商作个案处理。4.1.4甲方应按时足额向乙方支付酬劳,包含销售代理费及奖金。4.1.5用户所缴定金、购房款由开发商收取并办理相关财务手续,乙方及乙方工作人员不代收任何费用,若乙方或乙方工作人员私自代收取费用,甲方有权要求乙方立刻退还相关费用,若造成甲方及开发商损失,乙方应负责赔偿。在有效推介用户成交后甲方应向乙方提供成交单位《用户成交确定书》。4.2乙方权利和义务:4.2.1乙方向甲方提供其营业执照副本复印件、房地产经纪机构资质证书复印件,并确保上述文件真实、正当、有效,确保其代理经营正当性。乙方采取销售手段必需符合相关法律要求。4.2.2依据项目需要,乙方可委派经验丰富、并含有对应资历销售人员负责该项目推介实施工作。若乙方委派销售人员不能胜任项目推介工作或产生工作失误,甲方有权要求更换,乙方应在3个工作日内作出对应安排。4.2.3乙方须依据甲方提供文件进行如实宣传。4.2.4乙方帮助甲方、开发商工作人员与用户签署《认购书》、《商品房买卖协议》《团购服务协议》及其补充协议或《租赁协议》;负责帮助用户在签约时办理贷款相关手续。4.2.5甲方、合作项目方可无偿利用乙方之地铺、网络、媒体等平台进行广告推广宣传,乙方应给予帮助。4.2.6乙方不得在距离合作项目1公里范位内路段至售楼处内以多种形式揽客推广销售,一经发觉,甲方有权扣罚乙方在此范围内揽客成交佣金及奖金,并有权要求乙方对工作人员整改。4.1.4如因乙方原因造成本协议不能继续推行或因乙方原因（包含乙方工作人员行为违反本协议约定权利与义务）致使甲方、开发商受到损失,甲方可单方解除本协议,并要求乙方赔偿相关损失（包含但不限于房屋价款差额、第三方索赔金额等）,若因乙方上述行为引致诉讼及索赔,由此产生一切法律责任由乙方负责。第五条代理步骤及代理费5.1代理步骤5.1.1本协议项目代理步骤以下:（1）带客前通知:乙方应在带客看楼前30分钟提前短信通知甲方。（2）用户确定:乙方联动用户在甲方用户系统或登记本超出15日未有接待统计用户视为有效（与其她联动企业及其她渠道转介用户重客以联动时间前后及界定标准为有效）。联动确定用户使用期:用户上门看房并签署联动单后1个月,协议期满后用户保护期以甲方与开发商签署和代理协议为准。（3）用户接待:甲方进行用户确定后,乙方用户统一由甲方指定销售工作人员负责引导用户观看样板房、沙盘讲解、实地看房等接待活动,乙方销售人员可全程陪同。（4）成交确定:一次性付款用户签署《商品房买卖协议》并支付全额房款,按揭用户签署《商品房买卖协议》并支付首期款、交齐按揭资料。用户成交后二十四小时内甲方授权代表在乙方《用户成交确定表》上签字确定,甲乙双方各持一份。经甲方授权代表签字确定用户成交确定表可作为乙方结算代理服务费凭证。5.2代理费5.2.1各项目代理费及奖金标准根据甲方发出、公告《联动函》为准有效,甲方给予认可。乙方成交合作项目,若甲方收取“团购费”金额足够支付乙方成交佣金及奖金,甲方于7个工作日内根据《项目联动函》约定代理服务费标准、方法支付于乙方;若甲方收取“团购费”不够支付乙方佣金及奖金或甲方不收取团购费由开发商向甲方按条件支付佣金,则须该项目开发商向乙方结算佣金后7个工作日内甲方向乙方支付对应佣金。5.2.2如乙方用户在签署《商品房买卖协议》后违约或出现退定/退房,需退返佣金,甲方有权要求乙方立刻退返用户代理服务费及奖金。5.2.3乙方应在甲方支付代理费及奖金前向甲方或指定开发商开具金额为甲方付款金额合格服务业发票,不然甲方有权顺延付款期限直至乙方提供发票为止。5.2.4乙方指定收款账号:开户银行:户名:账号:第六条保密义务6.1乙方对甲方提供资料、文件等信息及本协议内容负保密义务;甲乙双方对于工作过程中知悉对方商业秘密负有保密义务。6.2甲方对乙方在该项目代理期间提供用户信息负有保密义务,不得泄露。6.3甲乙双方有违反上述义务,应负担对应法律责任,并赔偿另一方损失。第七条违约责任7.1乙方在该项目代理期间有违约行为,甲方可责令乙方在3日内进行整改,乙方在限期内仍未更正,甲方可解除协议。若因乙方违约造成甲方损失,乙方应负责赔偿。9.2甲方若逾期支付乙方代理服务费,每逾期一日应按拖欠金额万分之五标准向乙方支付逾期违约金,如逾期超出60天甲方仍未付清全部款项,乙方可单方解除协议,同时要求甲方支付乙方应得代理服务费及上述逾期违约金。第八条协议生效、变更和终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲方执一份,乙方执一份,均含有相同法律效力。8.2本协议自生效之日起,非经双方书面同意,任何一方不得私自变更或在不符合本协议约定情况下解除协议。第九条送达方法9.1本协议推行过程中,全部相关文件及通知以特快专递形式邮寄送达至本协议上所填写通讯地址即视为送达。若对方拒收或因上述联络地址错误无法送达,均根据付邮日（以邮局邮戳为准）视为通知已送达。9.2当面送达,双方代表签收即为有效送达。9.3若双方地址、通讯方法变更,应书面通知对方,若无通知,送达协议约定地址即为有效送达。第十条争议处理10.1本协议签订、效力、解释、推行和争议处理均适用中国法律。10.2因实施本协议所发生或与本协议相关一切争议,双方应经过友好协商处理;若协商不成,双方约定依据中国相关法律要求向甲方所在地人民法院提起诉讼。尤其约定:1、本合作协议签署后贵司与本企业建立友好合作关系,凡本企业可售项目,贵司均能够参与联动销售,本企业会根据联动要求、佣金标准立刻给贵司结算佣金。2、若本企业可售项目用户介定条件、佣金标准等发生改变,以本企业公告或发出该项目《项目联动含》、《佣金结算标准》为准,本企业给予认可正当有效,本企业公告相关补充函件与本协议有冲突以补充协议以及相关通知函等为准。3、联动用户界定规则为达成愈加好合作目,避免争议,共同营造良好合作共赢环境,特约定以下用户界定标准:一、用户界定条件1、联动企业项目对接人按须在用户抵达项现在30分钟发联动短信至甲方指定项目对接人处,格式:x企业+x分行+x职员+职员电话号码+带用户x先生+用户电话号码+看x项目洋房/别墅/商铺。2、联动企业经纪人带用户抵达售楼处先找指定项目对接人签属并确定联动单、先做好用户团购登记再带用户了解项目,不得先看房后登记;3、假如出现联动企业之间重客或争议,有效用户界定条件为:a.最先发联动短信且先带客到现场签署联动单并确定一方为最优先归属方;b.假如一方先发短信联动但未最先带客到场,另一方也发短信联动在后,不过先带用户到场,则用户归属后者有效;c.老带新与联动有冲突,以时间前后为有效（老带新需根据项目方要求做好登记确定步骤方可视为有效老带新）。d.联动用户为夫妻、父母、儿女直系亲属关系,属于同一用户。4、假如出现联动争议,同一联动用户只有符合以上要求一方为有效联动,不然即使拿到本企业确定联动单也属于无效联动,不符合有效联动一方即使帮助促成也不参与分佣。5、在项目方圆1000米至项目售楼处（含）范围以内揽客接客属于严重违反合作标准行为,不得在项目发生争吵打架现象,不得恶意抢客,不得以诱导用户更改联络人方法抢占她人先联动用户,违反以上视为无效用户。6、联动企业人员方不得以返佣给用户形式变相促成交易,不得以此形式拉拢、诱导上门或其她联动企业用户以乙方名义成交,不然视为无效联动用户,视为严重违反合作行为。7、用户有效保护周期内,出现退房再购置/换房现象,有效用户成交归属于最先成交方。8、未列入上述其她争议发生,由甲方依据实际情况负责与争议方协调处理,不能达成一致,以甲方决定为准。未满足以上联动要求均为无效联动,本企业有权不予结算联动方提出违规操作或无效联动用户佣金。以上用户介定规则望各友好合作单位能主动配合遵守。-----------------------------（以下无正文）--------------------------------甲方:惠州市瀚佑地产投资有限企业乙方:法定代表人（授权代表）:法定代表人（授权代表）:签署日期:年月日签署日期:年月日【篇三:楼盘销售代理协议】协议编号:销售代理协议委托方（甲方）:受托方（乙方）:签约地点:签署日期:年月日销售代理协议委托方（甲方）:受托方（乙方）:依据《中国广告法》,《中国协议法》及国家相关法律、法规要求,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信用基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对项目进行销售代理、销售总体策划代理事宜,达成一致意见,特签署本协议,以资信守。第一条代理内容乙方对甲方位于物业（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理。第二条代理期限代理期限为个月,自年月日起至年月日止。第三条第三条双方义务(一)1.甲方义务甲方应确保其物业销售正当性,按相关要求申办本项目相关物业销售之法律文件,并与本项目物业购置方（以下简称“买方”）办理买卖手续。同时须向乙方提供乙方进行销售代理、销售策划代理必需该项目法律文件副本及相关资料,方便乙方可清楚向买方讲解。2.负责该项目宣传推销过程中相关成本费用。其中包含（按实选择）:（）广告和宣传资料设计、编辑、制作、派发及公布费用;（）展销会场相关设备租用、部署等费用;（）公关促销活动费用。（）3.甲方同意在该项目多种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方销售代理字样,包含乙方名称、电话及地址,以利于销售活动开展。4.甲方负责与买方签署房屋买卖相关协议,其中甲方委托乙方以甲方名义与买方签署由甲方提供该项目《认购书》。5.代理期间,由甲方派出财务人员负责统一收取买方定金、房款及相关税费,并开具甲6.甲方应按协议约定向乙方支付代理佣金。7.(二)1.2.3.4.甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求销售人员。乙方义务在代理期间,乙方每个月（自然月）销售额应达成元（大写）以上。按甲方提供资料,对该项目销售（包含展销会）进行总体策划。负责跟进该项目销售过程中多种广告设计及制作工作。乙方应派销售主管及不少于名专职销售人员负责该项目销售工作,并确保销售人员销售水平及对该项目熟悉程度达成甲方要求。周末、假日及展销会期间应视情况另增加人手。并由名资深专业人士开展前期策划工作。如因为工作需要,乙方要对相关销售人员进行调整,需提前日书面通知甲方并经甲方书面同意后方可实施。5.6.7.乙方对该项目多种相关宣传、计划需经甲方书面确定方可实施。乙方应严格根据甲方制订价格表、付款方法等相关销售资料实施,不得任意改变。代表甲方以甲方名义与买方签署该项目《认购书》,负责向用户催缴房款、相关税费,并负责催促买方签署相关协议及办理相关手续。非经甲方同意,乙方不得与买方增减经甲方审定《认购书》、《商品房买卖协议》及相关文件任何条款;不得以口头、书面等任何形式向买方做出未经甲方认可承诺和解释。8.安排相关售后跟进,包含提交具体销售汇报、用户统计分析、媒介分析、策划及销售方面分析汇报。每个月日前递交当月销售工作情况分析汇报及下月销售计划书,并按时参与甲方所要求相关培训及会议。9.乙方应根据甲方要求落实该项目已售物业房款催收工作。销售人员必需做好工作职责内催款工作,不然按甲乙双方确定《房款催收工作步骤与职责处罚》实施（见附件）。10.乙方在现场售楼部进行销售工作,乙方现场销售人员之着装,工作环境、工作时间、工作要求、销售行为及程序应符合甲方相关要求。11.12.13.乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象不正当行为。不得私自向买方收取未经甲方同意任何费用。在代理期限内,乙方不得再代理与甲方委托项目相同地段（即）除之外其她房地产项目销售代理业务。第四条代理佣金和结算方法(一)1.代理佣金在甲方收到买方不低于甲方与买方签署《商品房买卖协议》约定总房款％首期房款、相关税费,且甲方与买方签署了《商品房买卖协议》,即视为乙方销售成功。成功销售所包含房屋累计总价款为累计总销售额。甲方应于每个月日前向乙方提供收取房款情况,并按月向乙方支付代理佣金。2.在代理期间,全部成功销售楼宇（甲方自行进行销售洽谈楼宇除外）乙方均按以下比例计提代理佣金:如累计总销售额达成人民币元（大写）或以下,甲方按累计总销售额％向乙方计付代理佣金;如累计总销售额超出人民币元（大写）至元（大写）时,对于超出部分,甲方按超出部分％向乙方计付代理佣金;如总销售额超出人民币元（大写）时,对于超出部分,甲方按超出部分销售额％向乙方计付代理佣金。3.乙方销售楼宇若买方交付定金后单方解除协议而甲方无需退还该定金,乙方仍有权向甲方收取该买方已付定金二分之一作为行政费用,不另计提代理佣金,但甲方未收到该买方定金,则无须向乙方支付任何费用。4.买方在签署《商品房买卖协议》及支付首期房款后单方解除协议,若甲方未收到该买方依协议约定应交违约金,甲方有权在应付代理佣金中扣除该单元二分之一佣金。(二)1.结算方法甲方预留乙方每个月结算代理佣金5％作为确保金。若乙方无违约行为,协议期满后三个月内一次性无息支付给乙方。2.代理期开始后,次月10日前甲方需与乙方确定上一个月销售总额及确定上一个月应计提代理佣金,在双方确定后5个工作日内,甲方须支付代理佣金予乙方。3.以上付款,甲方将以转帐支票或电汇方法支付,若甲方提出按六个月承兑汇票支付,则按开票银行同期贴现利息补息。在付款时,乙方须开具中国正当有效等额中介服务发票予甲方,不然甲方可顺延付款。第五条违约责任1.甲方须确保其所提供物业销售法律文件和资料真实、正当、有效,不然,由此引发一切责任和损失均由甲方负担。2.在销售期间,因甲方原因造成乙方损失,应由甲方负担赔偿责任,所包含与买方纠纷由甲方负责处理,乙方须提供必需帮助;3.若乙方未按月完成第三条第（二）款第1项约定销售目标,应按未完成销售额％向甲方支付违约金。甲方有权直接在甲方应付未付款或确保金中扣除,不足部分可向乙方继续追偿。如乙方未能完成该销售目标累计达成个月时,甲方有权解除本协议。4.若乙方负责制订物业销售策划、提议未经甲方同意就私自实施,乙方应负担违约责任。乙方应负担由此产生费用,并支付甲方累计付款总额（包含应付未付代理佣金）20％作为违约金,甲方有权直接在应付未付代理佣金或