物业管理收费合同

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物业管理收费合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目1.1保安服务1.2清洁服务1.3维修服务1.4环境绿化1.5公共设施维护1.6其他相关服务2.服务标准甲方将按照国家相关标准和物业管理规定，提供符合乙方需求的物业管理服务，确保物业设施的安全、整洁和正常运行。二、物业管理费用1.收费标准乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准支付物业管理费，具体收费标准如下：1.1保安服务费：______元/月/户1.2清洁服务费：______元/月/户1.3维修服务费：______元/月/户1.4环境绿化费：______元/月/户1.5公共设施维护费：______元/月/户1.6其他相关服务费：______元/月/户2.付款方式乙方应按月支付物业管理费，具体付款日期为每月______日。三、交费时间与地点1.交费时间乙方应在每月______日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。2.交费地点2.1银行转账2.2现金支付2.3其他支付方式（如有）四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分物业管理费、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任乙方如未按照合同约定支付物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的物业管理费进行核对和确认，如发现收费不符合规定，有权要求乙方补交或退还。有权根据物业管理需要调整收费标准，但应提前通知乙方，并按照规定程序执行。义务：在合同规定的时间内提供符合乙方需求的物业管理服务。对乙方缴纳的物业管理费进行妥善管理，确保资金安全。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以重视并妥善处理。义务：按照合同约定的时间和方式缴纳物业管理费。遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。六、服务内容与标准1.服务内容6.1公共区域清洁6.2公共区域绿化6.3公共设施维护6.4安全巡逻6.5其他相关服务2.服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和行业标准，确保物业环境整洁、安全、舒适。七、收费争议解决1.争议处理如乙方对物业管理费有异议，应在收到收费通知后的______个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议后的______个工作日内予以答复。2.争议解决如双方对物业管理费有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉或依法诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理收费合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理收费合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理收费合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本物业管理收费合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理收费合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本物业管理收费合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业管理信息、收费标准以及其他机密信息（包括但不限于物业维护记录、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理收费合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理收费合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______