二零二五版出租房协议合同书

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二零二五版出租房协议合同书甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租房描述1.房屋名称与地址房屋1：名称为______，地址为______（详细说明如街道、楼号、房间号等）。房屋2（如有）：名称为______，地址为______。出租房应符合国家相关标准以及乙方特定的出租要求（如装修状况、设施设备等）。2.出租房质量要求乙方提供的出租房应具备房屋所有权证明文件，如房产证、租赁许可证等。出租房的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供出租房在正常使用条件下，自租赁合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本租赁合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。三、房屋使用与维修1.房屋使用甲方应合理使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途和装修。甲方应爱护房屋及配套设施，不得损坏或擅自拆除。2.房屋维修房屋及配套设施的日常维修由甲方承担，重大维修（如房屋主体结构、水电线路等）由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的______个工作日内进行维修。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的出租房进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。有权根据居住需求调整房屋使用方式，但应遵守租赁合同的约定。义务：在合同规定的时间内入住出租房，并按照合同约定支付租金。保持出租房的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供出租房后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致出租房空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点提供符合要求的出租房。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋使用与维护1.房屋使用甲方应合理使用出租房，不得损害房屋结构或设施设备。甲方应爱护房屋及配套设施，不得擅自损坏或拆除。2.房屋维护房屋及配套设施的日常维护由甲方承担，重大维修（如房屋主体结构、水电线路等）由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的______个工作日内进行维修。七、租金支付与调整1.租金支付本合同租金为每月______元，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。2.租金调整如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、装修折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合要求的出租房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的出租房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交租赁合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日