房屋租赁合同主体变更补充协议

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房屋租赁合同主体变更补充协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、主体变更说明1.原甲方名称与地址原甲方名称：______原甲方地址：______2.新甲方名称与地址新甲方名称：______新甲方地址：______3.变更原因甲方主体变更原因：______4.变更日期甲方主体变更日期：______二、租赁合同内容确认1.房屋基本情况房屋地址：______房屋面积：______房屋结构：______2.租赁期限租赁起始日期：______租赁结束日期：______3.租金及支付方式租金金额：______支付方式：______4.合同其他约定合同其他约定内容：______三、主体变更后权利义务承担1.甲方权利义务甲方主体变更后，原甲方在租赁合同中的权利和义务由新甲方全部继承。2.乙方权利义务乙方应与新甲方履行原租赁合同中的各项义务，并享有相应的权利。3.变更通知甲方主体变更后，新甲方应立即书面通知乙方变更情况，乙方应予以确认。四、其他约定事项1.本协议为新甲方与乙方之间签订的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，按照原租赁合同及有关法律法规执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，并享有租赁期间房屋的占有、使用和收益权。有权按照合同约定向乙方支付租金，并有权要求乙方维护房屋的完好。义务：按照合同约定支付租金，并按时交付租金。不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋的使用安全。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定租赁房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。有权在租赁期间对房屋进行合理使用和改善。义务：按照合同约定合理使用房屋，并保持房屋的完好。在租赁期间，负责房屋的日常维护和维修。六、租赁物交付与验收1.交付方式乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态。2.验收标准验收标准以合同约定的房屋状况、设施设备完好程度以及国家相关标准为准。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行验收。3.验收不合格如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至合格。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应按照合同约定，每月支付相应数额的租金。3.保证金甲方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止租赁，应按照合同约定的比例支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。如乙方违反合同约定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本补充协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁条件、租金支付信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签