商品房定金协议

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商品房定金协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源面积：______平方米房源户型：______房源价格：______元/平方米乙方保证所提供的房源信息真实、准确。2.定金支付甲方同意向乙方支付定金，用于预订上述房源。定金金额：______元定金支付方式：______定金支付时间：______二、定金退还1.甲方在支付定金后，如因自身原因放弃购房，定金不予退还。2.乙方在签订正式购房合同前，如因房源自身原因无法交付，应退还甲方已支付的定金。3.定金退还方式：______三、合同签订1.甲方应在支付定金后______个工作日内与乙方签订正式购房合同。2.正式购房合同应包含房源信息、付款方式、交房时间等条款。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房进行实地查看和核实，如发现商品房不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。有权根据自身需求调整购房意向，但应提前______天通知乙方。义务：在支付定金后，不得无故解除协议。按照协议约定支付定金，并在签订正式购房合同后支付剩余房款。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付定金后，有权要求甲方按照协议约定签订正式购房合同。如因甲方原因导致协议解除，有权要求甲方承担已支付定金的双倍赔偿。义务：向甲方提供真实、准确的商品房信息。在甲方支付定金后，按照约定时间交付商品房。六、定金退还1.甲方在签订正式购房合同前，如因自身原因解除协议，定金不予退还。2.乙方在签订正式购房合同前，如因商品房自身原因无法交付，应退还甲方已支付的定金。3.定金退还方式：______七、合同签订1.甲方应在支付定金后______个工作日内与乙方签订正式购房合同。2.正式购房合同应包含商品房信息、付款方式、交房时间等条款。八、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___