2024年办公楼租赁合同格式版

2024年办公楼租赁合同格式版

出租人（甲方）:身份证号:承

租人（乙方）:身份证号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区（县）街道办事处,建筑面

积平方米。

第二条双方约定租赁用途为居住用，居住人数为：O

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至____年月日，共

计年。甲方应于一年一月—日前将房屋

按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方

交验签字并移交房二钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返

还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设

备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清其承担的相关费用。

乙方继续承租的，应提前一日向甲方提出书面续租要求，协商一致

后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式:元/月，租金总计:人民币一元整（¥：）。

支付方式:O

（二）押金:人民币元整国:）

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费

用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方应如数

返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃

气费等实际发生的费用由乙方支付。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、

卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、南京

市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二•）乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修，不得

改变房屋整体绐构不得改变房屋现有房间分布布局，不得拆除现有

承重墙、隔断墙。

乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及

邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损

失。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1,迟延交付房屋达___日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按照约定支付租金达___日的。

2,欠缴各项费用达___元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4,擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、活的。♦

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等

事件,应承担全部责任以及赔偿。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提

前通知对方,并按月租金的150%向对方支付违约金0

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法

向浦口区法院起诉。

本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式份，甲乙双方各一

份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作

为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

年月0年月E

2024年办公楼租赁合同格式版（二）

出租方:房地产经纪有限贡任公司（甲方）

承租方:有限责任公司（乙方）

经甲乙双方协商,达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

1.甲方将位于—市北站路一号综合办公楼—楼内半层转租给

乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向—市商贸有限公司所

租赁的。

租赁期限及租金

2.租赁时间为贰年,即从一年一月一日起至一年一月

_____止。

3.租金每月为（大写）人民币一元（¥一元）整。乙方租满一年后，

从第二年开始,租金每年递增—%o

4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月—日前交

清。

5.在签订办公楼租赁协议书时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民

币肆仟元（¥一元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执

行。

甲方的权利义务

7.在办公楼租赁协议书生效后，甲方于一年一月一日将租赁

物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。

按约定收取租金。

8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装

修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

9.甲方有权制止,并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用

时属自然磨损的损坏除外。

10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方一市商贸有限公司企业整体出让或政府规

划等非人为原因,造成办公楼租赁协议书不能继续执行时,办公楼租赁

协议书自行终止，甲乙双方互不追究责任。

12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各

种资料。

乙方的权利义务

13.在法律规定各办公楼租赁协议书约定范围内使用租赁物,不受甲

方干预。

14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用途。

15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止办公楼租

赁协议书，收回租赁物。

16.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，

否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

17.办公楼租赁协议书终止或双方协商一致解除办公楼租赁协议书

后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

18.每月按有关规定交纳卫生清理费。

违约责任

19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日一％收取欠交租金

的滞纳金,超过一天不交租金，甲方有权单方面终止办公楼租赁协议

书，收回租赁物。

20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产

保险或消防器材,并自行承担相应责任。

21.办公楼租赁协议书终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的,

每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

22.本办公楼租赁协议书依法订立后即有法律约束力,任何一方违反

法律规定和本办公楼租赁协议书约定解除办公楼租赁协议书的应承担

违约责任。

争议的解决方式

23.甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解

决;双方发生