2025【标准文本】酒店长期住房租赁合同（修订版）

2025【标准文本】酒店长期住房租赁合同（修订版）合同编号：签订地点：签订时间：本合同（以下简称“本协议”）由下列双方于上述日期签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于的酒店所有者/经营者，乙方有意向长期租赁甲方酒店内的住房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就酒店住房长期租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房产为位于的酒店住房（以下简称“租赁房屋”），具体位置为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2租赁房屋的附属设施、设备情况：（1）电梯：；（2）中央空调：；（3）消防设施：；（4）其他：。1.3甲方保证对租赁房屋享有合法出租权利，并保证租赁房屋及其附属设施设备不存在任何权利纠纷或瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方有优先续租权。如乙方需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。2.3在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。3.2支付方式：租金采用方式支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：3.4如乙方迟延支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金及其他费用4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于担保乙方在租赁期间的履约行为，包括但不限于按时支付租金、按时归还租赁房屋、维护设施设备等。4.3押金退还：在租赁关系终止且乙方结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4租赁期间发生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担，具体标准以相关部门或甲方提供的服务收费标准为准。第五条租赁房屋的使用5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方在使用过程中发现租赁房屋或设施设备存在质量问题或需要维修的，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品或违禁品。5.4租赁房屋因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿甲方损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金和其他应付款项；（2）有权监督乙方合理使用租赁房屋，有权随时检查租赁房屋使用情况；（3）应按照本合同约定提供符合使用条件的租赁房屋；（4）应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁房屋及其附属设施设备正常运行。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定使用租赁房屋；（2）有权监督甲方履行维修义务；（3）应按照本合同约定支付租金、押金及其他费用；（4）应妥善保管并合理使用租赁房屋及其附属设施设备。第七条设施设备维护7.1租赁房屋内的设施设备由甲方提供，乙方应妥善使用并定期维护。7.2出现设施设备故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。7.3甲方对设施设备进行大修或改造时，应提前通知乙方，合理安排施工时间，尽量减少对乙方生活的影响。第八条续租条款8.1租赁期限届满后，乙方享有优先续租权。8.2乙方应在租赁期限届满前日书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后日内予以答复。8.3续租租金标准由双方另行协商确定。第九条提前终止9.1双方协商一致，可提前终止本合同。9.2甲方因不可抗力或其他合法原因需提前收回租赁房屋的，应提前日书面通知乙方，乙方应积极配合腾退租赁房屋。9.3乙方因特殊情况需提前退租的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后办理退租手续，并支付提前退租的违约金（如适用）。9.4任何一方提前终止合同的，需结清所有费用并办理相关手续。第十条转让条款10.1甲方转让租赁房屋所有权的，应提前日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。10.2乙方不得擅自将租赁房屋转租或分租，特殊情况需甲方书面同意。第十一条违约责任11.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。11.2乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。11.3任何一方违反本合同约定的，需向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同壹式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定