阳台分隔租房合同范本

阳台分隔租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的阳台分隔租房进行出租，乙方承租甲方阳台分隔租房的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

甲乙双方确认，本合同的目的在于明确双方在阳台分隔租房租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

甲乙双方确认，本合同所涉及的阳台分隔租房位于甲方拥有的物业内，乙方租赁该阳台分隔租房后，有权按照约定的用途使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

甲乙双方同意，本合同的签订是基于双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。

甲乙双方确认，本合同的签订和履行，符合相关法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

在此基础上，甲乙双方达成以下阳台分隔租房租赁合同：

第一章租赁物的描述

1.甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的阳台分隔租房出租给乙方。

2.阳台分隔租房的具体位置、面积、结构等详见附件一。

3.乙方租赁的阳台分隔租房仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

……

（以下内容依次列出阳台分隔租房租赁合同的各条款，包括双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在阳台分隔租房租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的阳台分隔租房出租给乙方，乙方承租甲方阳台分隔租房。

2.双方约定租赁期限、租金、付款方式等租赁条款。

3.双方明确各自的权益和义务，如使用、维护、变更、解除合同等。

4.双方约定违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有阳台分隔租房的出租方。

2.乙方：指承租甲方阳台分隔租房的租赁方。

3.阳台分隔租房：指位于甲方拥有的物业内的，由甲方出租给乙方的房屋。

4.租赁期限：指乙方承租阳台分隔租房的时间长度。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

6.违约：指合同双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证阳台分隔租房的基本居住功能，确保房屋及设施的安全、合规。

2.甲方应在租赁期限内提供阳台分隔租房给乙方使用，并按照合同约定履行房屋维修、保养等责任。

3.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方应协助乙方办理租赁合同相关手续，如房产证、身份证等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用阳台分隔租房，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定履行房屋的维护、保养义务。

4.乙方应在合同到期后，按照约定将阳台分隔租房及附属设施交还给甲方。

（以下内容依次列出双方在合同履行过程中的其他权利和义务，如变更、解除合同、违约责任等。）

第四条价格与支付条件

1.租金标准：阳台分隔租房的租金为人民币××元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：租赁期限自双方签订合同之日起计算，乙方应在签订合同后三个工作日内支付首月租金，后续每月按时支付。

4.租金调整：合同期内，租金价格不得擅自调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限为××个月，自甲方交付阳台分隔租房之日起计算。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权按照合同约定追究其责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按照合同约定提供阳台分隔租房或提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

1.2甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内维修、保养，并有权要求甲方支付违约金。

1.3甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

2.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方未按照合同约定使用阳台分隔租房或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。

2.3合同到期后，乙方未按照约定将阳台分隔租房及附属设施交还给甲方的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

3.2因不可抗力导致合同履行困难的，双方应根据情况部分或全部免除违约责任。

4.争议解决：

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（以下内容依次列出合同双方在其他方面的违约责任，如违反合同约定的其他义务、损害赔偿等。）

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）和政府行为（如政策变动）。

2.责任免除条件：

2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.2受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

2.3不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不负违约责任。

2.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免争议的扩大。

2.调解解决：如协商不成，双方可以同意邀请合同签订地的人民调解委员会进行调解。调解不成的，双方同意按照仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁解决：如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果，履行相应的法律义务。

5.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

（以下内容依次列出合同双方在其他争议解决方式、时间限制、保密条款等方面的约定。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同到期，双方未续签或达成续约协议的；一方明确表示不再续约的；法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

5.保密条款：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和敏感信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同解除或终止后的权利和义务：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，如返还租赁物、支付违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋平面图、设施清单、重要合同文件等，作为合同不可分割的一部分。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的与合同相关的书面文件、协议、凭证等，应视为合同的附件。

3.补充协议：双方在合同履行过程中就合同内容达成的一致意见，应以补充协议的形式出现，经双方签字（或盖章）后生效。

4.合同解除或终止：本合同的解