公司间物业合同范本

公司间物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方公司名称：×××科技有限公司

甲方公司地址：××省××市××区××路××号

甲方公司法定代表人/负责人：×××

甲方公司联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方公司名称：×××物业管理有限公司

乙方公司地址：××省××市××区××路××号

乙方公司法定代表人/负责人：×××

乙方公司联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其名下的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理、运营及维护事宜，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在物业委托管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的安全、有序、高效运营，提高物业价值，实现双方共赢。

根据本合同的约定，甲方作为物业的所有人，将其物业委托给乙方进行管理、运营及维护；乙方作为专业的物业管理有限公司，承担物业的管理、运营及维护工作，确保物业的正常运行，满足甲方的需求。

本合同的签订是基于甲乙双方的平等、自愿、公平、诚实守信原则，任何一方不得擅自变更或者解除合同。甲乙双方在履行合同过程中，应当遵守法律法规，尊重社会公德，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。双方在签订合同时，应当认真阅读本合同的各项条款，确保对本合同的内容和要求有充分的理解。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应当妥善保管本合同，避免泄露合同内容。如双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应当遵循诚实守信、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业委托管理过程中的权利、义务和责任，明确双方的合作关系，确保物业的安全、有序、高效运营，提高物业价值，实现双方共赢。

具体内容包括：

1.甲方将其名下的物业委托给乙方进行管理、运营及维护；

2.乙方作为专业的物业管理有限公司，承担物业的管理、运营及维护工作，确保物业的正常运行，满足甲方的需求；

3.双方就物业的管理、运营及维护事宜进行协商，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××科技有限公司，物业的所有人。

2.“乙方”：指×××物业管理有限公司，负责物业的管理、运营及维护。

3.“物业”：指甲方名下的房地产及其附属设施和设备。

4.“管理费”：指乙方为物业提供管理、运营及维护服务所收取的费用。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业的管理、运营及维护服务。

2.甲方有权监督乙方的管理、运营及维护工作，并提出合理化建议。

3.甲方应当向乙方支付管理费，按合同约定的时间和方式支付。

4.甲方应当提供乙方所需的物业相关资料和信息，协助乙方开展管理工作。

5.甲方不得干涉乙方的正常管理、运营及维护工作，不得无故要求乙方停业或解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费。

2.乙方有权根据实际情况调整管理、运营及维护方案，提高物业服务质量。

3.乙方应当按合同约定提供物业的管理、运营及维护服务，确保物业的正常运行。

4.乙方应当建立健全物业管理制度，确保物业的安全、有序、高效运营。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力情况，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

6.乙方不得擅自变更或解除合同，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.管理费：双方同意，乙方提供物业的管理、运营及维护服务，甲方应按合同约定的标准和期限向乙方支付管理费。

2.价格调整：合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整管理费，并以书面形式确认。

3.支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付管理费。

4.支付时间：甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的管理费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同续约：合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.提前终止：在合同有效期内，除非不可抗力或其他法定原因，双方不得擅自终止合同。任何一方欲提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定支付管理费的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款额的__%。

2.乙方违约：乙方未按合同约定提供管理、运营及维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同管理费的__%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

4.违约赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.违约解除合同：一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

6.违约方支付的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：在合同有效期内，如发生不可抗力情况，导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除受影响方的责任。

3.履行义务：不可抗力情况消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力证明：受影响方应尽合理努力获取不可抗力的证明文件，以证实不可抗力情况的发生。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应共同努力，维护双方的合法权益，保持合同的履行。

2.调解解决：如协商不成，双方可同意选择第三方进行调解。调解不成的，双方可依照合同约定选择仲裁或诉讼解决。

3.仲裁：双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。

6.executionofthiscontract：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应当妥善保管本合同，避免泄露合同内容。双方签署的合同是双方履行合同义务的依据，应严格遵守合同的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：除非不可抗力或其他法定原因，双方不得擅自终止合同。任何一方欲提前终止合同的，应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.合同解除：一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.隐私保护：双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有