老房子购买合同范本

老房子购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某路某某号居民委员会

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某房地产开发有限公司

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

本合同范本系双方就甲方拥有的位于某某市某某区某某路某某号的老房子进行购买事宜所达成的一致意见。鉴于甲方为该房子的所有权人，乙方愿意购买该房子并支付相应的价款，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

该房子的基本情况如下：

房子坐落：某某市某某区某某路某某号

房子结构：别墅，三层，面积为200平方米

土地性质：住宅用地

所有权证号：某某字第某某号

使用权证号：某某字第某某号

甲方作为该房子的所有权人，拥有该房子的完全所有权，并有权对该房子进行出售。乙方作为购买方，愿意购买该房子，并按本合同约定支付价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订，旨在明确双方在购买过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，也标志着甲方作为出售方，将该房子交付给乙方，乙方作为购买方，将按照本合同约定的价格和支付条件，购买该房子。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

本合同的签订，是基于双方对房子实际情况的充分了解和认可。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其位于某某市某某区某某路某某号的老房子出售给乙方，乙方则按照本合同约定的价格和支付条件购买该房子，并明确双方在购买过程中的权利和义务。

本合同的范围包括房子的所有权转移、价款支付、交付、违约责任等方面的事宜。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指某某市某某区某某路某某号居民委员会，该房子的所有权人。

2.乙方：指某某房地产开发有限公司，购买该房子的企业。

3.老房子：指位于某某市某某区某某路某某号的别墅，三层，面积为200平方米，土地性质为住宅用地。

4.价款：指乙方购买老房子应付给甲方的款项，包括房款及相关税费。

5.交付：指甲方将老房子及其所有权转移给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对该房子拥有完全所有权，并有权对该房子进行出售。

2.甲方应向乙方提供该房子的所有权证号、使用权证号等相关证明文件。

3.甲方应保证该房子不存在任何权利争议、债务纠纷等法律问题。

4.甲方应在合同约定的时间内将该房子交付给乙方。

5.甲方应协助乙方办理房子过户手续，并提供必要的协助和配合。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件购买该房子。

2.乙方应在合同约定的时间内支付价款，并承担相关税费。

3.乙方应按照本合同约定的时间接收该房子，并承担交付后的保管责任。

4.乙方应协助甲方办理房子过户手续，并提供必要的协助和配合。

5.乙方应在合同约定的时间内支付购房尾款，并按照约定接受房子的所有权。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房子的购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整）。

乙方应按照以下支付条件支付价款：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币XX万元作为定金（大写：人民币玖拾万元整）。定金支付后，该定金将作为履行合同的保证金，除非因乙方违约，否则概不退还。

2.乙方应于XX年XX月XX日前支付剩余房款（大写：人民币玖拾万元整）。

3.乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定将该房子交付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

本合同项下的交付、支付价款、办理过户手续等各项义务的履行期限，双方另有约定的，从其约定。如双方在履行期限内未能履行完毕，应继续履行，直至履行完毕。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照本合同约定时间交付房子，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的每日千分之五。

3.乙方未按照本合同约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的每日千分之五。

4.一方未履行或者未完全履行本合同项下的义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除违约责任。

6.本合同项下的违约金、赔偿等责任，双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行相应的义务。

在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或者双方无法履行或者部分履行本合同的情况。

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、暴动等；

4.其他双方同意的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除违约责任。但是，不可抗力事件发生后，受影响方应尽一切努力减少损失，并尽快恢复履行合同的义务。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方都可以选择以下争议解决方式：

1.调解：可以向双方同意的调解机构申请调解，调解不成的，双方可再选择其他争议解决方式。

2.仲裁：可以向双方同意的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

3.诉讼：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

无论选择哪种争议解决方式，双方都应遵守国家相关法律法规的规定，履行相应的义务。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而导致不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，对方有权拒绝履行变更后的义务。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋所有权转移完毕；

c.双方履行完毕本合同约定的义务；

d.不可抗力导致本合同无法履行；

e.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日