商场租赁甲方合同范本

商场租赁甲方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX商场”，是一家具备法人资格的大型购物中心，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为何先生，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“广州市XXX品牌管理有限公司”，是一家专注于品牌管理和零售业务的有限责任公司，注册地址为广东省广州市天河区XXX路XXX号，法定代表人為李女士，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务和信誉的认可，甲方同意将位于北京市XXX商场的部分区域出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的条款和条件租赁该区域，并开展相关的经营活动。双方希望通过此次合作，实现互利共赢，共同发展。

在此背景下，为明确双方的权利和义务，经充分协商，双方决定签订本合同，以规范双方的行为，确保合同的履行。本合同的内容涵盖了租赁区域的界定、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等多个方面，旨在为双方提供一个公平、公正、互利的合作平台。

为确保合同的顺利进行，甲乙双方将在合同期间密切沟通，积极履行各自的职责。同时，双方也意识到在合同执行过程中可能会遇到不可抗力等意外情况，因此在本合同中增加了不可抗力条款和争议解决条款，以应对可能出现的各类问题。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务，就北京市XXX商场的部分区域租赁事宜达成一致，并规范双方的行为，确保合同的履行。

具体内容包括：

1.租赁区域的界定：甲方同意将位于北京市XXX商场的部分区域出租给乙方使用，具体面积和位置详见附件。

2.租赁期限：本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。

3.租金及支付方式：乙方应按约定的租金标准和服务费用向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次，具体金额和支付时间详见附件。

4.双方的权利与义务：详见本合同第三条。

5.违约责任：详见本合同第四条。

6.不可抗力：详见本合同第五条。

7.争议解决：详见本合同第六条。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指北京市XXX商场，具备法人资格的大型购物中心。

2.乙方：指广州市XXX品牌管理有限公司，专注于品牌管理和零售业务的有限责任公司。

3.租赁区域：指甲方同意出租给乙方使用的北京市XXX商场的部分区域。

4.租金：指乙方应按约定的标准向甲方支付的费用，用于租赁租赁区域。

5.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自双方签订之日起计算。

6.不可抗力：指本合同约定的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁区域符合乙方的经营需求，并按照约定提供相关设施和服务。

2.甲方应负责租赁区域的安全、卫生和秩序维护，确保乙方的正常经营。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，以便乙方合法经营。

4.甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方购买其指定的商品或服务。

5.甲方应按约定时间收取租金，并出具相应的租金收据。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用租赁区域，进行正常的经营活动。

2.乙方应按约定的租金标准和服务费用向甲方支付租金，并按时履行支付义务。

3.乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调和监督。

4.乙方应自行承担租赁区域的装修、维修和改造费用，并确保装修和设施符合相关法规和标准。

5.乙方不得在租赁区域进行违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。

6.乙方应按照合同约定承担违约责任，如逾期支付租金、擅自转租等。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁区域的租金标准为每平方米每月人民币【】元，租金单价详见附件。

2.租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金应在合同生效后的【】天内支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

4.服务费用：乙方应支付甲方提供的相关服务费用，具体金额和支付方式详见附件。

5.费用支付时间：乙方应在每个付款期限内一次性支付甲方收取的各项费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限为【】年，自本合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如乙方愿意续租，应提前【】个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。

4.合同期满或解除后，乙方应在【】天内搬离租赁区域，并将租赁区域恢复至合同起始状态。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定提供租赁区域或提供的租赁区域不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

b.若甲方干预乙方的经营活动或要求乙方购买其指定的商品或服务，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。

c.若甲方未按约定时间收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定的租金标准和服务费用向甲方支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

b.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

c.若乙方在租赁区域进行违法经营活动或损害甲方的合法权益，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

d.若乙方擅自转租或未经甲方同意改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.不可抗力：

若因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除违约责任。

4.其他违约行为：

若双方在其他条款中约定的违约情形发生，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同约定的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

2.责任免除条件：若一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除违约责任。

3.不可抗力的通知和证明：一方应在得知不可抗力事件发生后【】小时内通知对方，并提供相关的官方证明文件。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在合理时间内恢复履行本合同。

第八条争议解决

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则履行本合同，如有争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

3.诉讼期间，除诉讼事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

5.双方应承担因诉讼或仲裁产生的相关费用，具体承担方式详见附件。

6.无论争议的结果如何，双方均应遵守法院判决或仲裁裁决，并履行相应的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除本合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；

d.一方违约严重，对方有权解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应在【】天内搬离租赁区域，并将租赁区域恢复至合同起始状态。

5.合同终止或解除后，双方应遵循诚实信用的原则，妥善处理合同终止或解除后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括租赁区