老街改造租房合同范本

老街改造租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“老街改造投资发展有限公司”，是一家依据中华人民共和国法律合法成立的有限责任公司，主要经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。注册地址位于老街市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“老街改造装修工程有限公司”，是一家具备相关资质的专业装修工程公司，注册地址位于老街市YY区YY路YY号，法定代表人/负责人为李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

根据老街市城市规划要求，甲方负责老街区域的改造与发展工作，其中包括老街房屋的租赁与运营。为实现老街区域的商业化、特色化发展，甲方拟对部分房屋进行改造，并委托乙方进行装修设计与施工。在此基础上，双方达成如下协议，共同推进老街改造项目的实施。

本合同旨在明确双方在老街改造租房项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，达到预期目标。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的尊严与权威。合同内容如下：

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供所需改造的房屋，并保证房屋符合基本的租赁条件；

（2）甲方应按照约定时间支付乙方的装修工程费用；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行；

（4）甲方有权对乙方的装修工程进行验收，并提出合理整改意见；

（5）甲方应承担因政策调整、规划变动等原因导致的合同变更或终止的风险。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，完成房屋的装修设计与施工；

（2）乙方应确保装修工程质量，符合国家相关标准和规定；

（3）乙方应按照约定时间完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任；

（4）乙方应协助甲方办理相关手续，确保项目顺利进行；

（5）乙方应承担因自身原因导致的合同变更或终止的风险。

二、价格与支付条件

1.装修工程费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

2.甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付装修工程费用的50%；

3.乙方完成装修工程后，甲方应在验收合格后的7个工作日内，向乙方支付剩余的50%装修工程费用；

4.甲方支付费用时，应出具正规发票。

三、履行期限

1.乙方应自合同签订之日起，按照约定的时间节点完成装修工程；

2.甲方应自合同签订之日起，按照约定的时间节点支付装修工程费用；

3.双方应共同配合，确保项目按计划推进。

四、违约责任

1.如乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：装修工程费用的1%×逾期天数；

2.如甲方未按照约定时间支付装修工程费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并追究甲方的违约责任；

3.如双方因违反合同导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、不可抗力

1.如双方因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行合同，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任；

2.如不可抗力事件持续发生，双方应根据实际情况终止或解除合同，并协商解决后续事宜。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

本合同签订地为老街市XX区XX路XX号，甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）特此声明，双方已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并保证合同的履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

授权代表（签名）：授权代表（签名）：

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确老街改造租房项目的合作事宜，确保双方在项目中的权益得到保障。合同范围包括但不限于房屋的装修设计、施工、验收及支付等相关事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.老街改造租房项目：指甲方拥有的位于老街市的房屋，由乙方进行装修设计与施工，以满足甲方租赁需求的项目。

2.甲方：指老街改造投资发展有限公司，本合同的出租方、委托方。

3.乙方：指老街改造装修工程有限公司，本合同的承租方、服务提供方。

4.装修工程：指乙方根据甲方的要求，对房屋进行的设计、施工、材料采购等工作。

5.验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行检验，以确认是否符合约定标准的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照约定向乙方提供需要改造的房屋，并保证房屋符合基本的租赁条件。

2.甲方应按照约定的时间支付乙方的装修工程费用。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。

4.甲方有权对乙方的装修工程进行验收，并提出合理整改意见。

5.甲方应承担因政策调整、规划变动等原因导致的合同变更或终止的风险。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求，完成房屋的装修设计与施工。

2.乙方应确保装修工程质量，符合国家相关标准和规定。

3.乙方应按照约定的时间完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应协助甲方办理相关手续，确保项目顺利进行。

5.乙方应承担因自身原因导致的合同变更或终止的风险。

第四条价格与支付条件

1.装修工程费用为人民币[具体金额]万元整（大写：[具体金额]万元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

2.甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付装修工程费用的50%；

3.乙方完成装修工程后，甲方应在验收合格后的7个工作日内，向乙方支付剩余的50%装修工程费用；

4.甲方支付费用时，应出具正规发票。

第五条履行期限

1.乙方应自合同签订之日起，按照约定的时间节点完成装修工程；

2.甲方应自合同签订之日起，按照约定的时间节点支付装修工程费用；

3.双方应共同配合，确保项目按计划推进。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：装修工程费用的1%×逾期天数；

2.如甲方未按照约定时间支付装修工程费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并追究甲方的违约责任；

3.如双方因违反合同导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；

4.如乙方交付的装修工程不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改或重新施工，由此产生的一切费用由乙方承担；

5.如甲方延迟支付装修工程费用，乙方有权按逾期天数向甲方追讨迟延履行违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%×逾期天数；

6.如乙方延迟交付装修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：装修工程费用的1%×逾期天数；

7.如双方因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行合同，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任；

8.如不可抗力事件持续发生，双方应根据实际情况终止或解除合同，并协商解决后续事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政策调整、战争、罢工等。

2.如双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即通过友好协商，根据不可抗力的影响程度，决定部分或全部免除责任。

3.遭受不可抗力一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务，确保项目的正常进行。

5.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知事项以电话确认为准。

2.合同变更：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程验收、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附录包括：装修设计方案、施工图纸、工程量清单、材料品牌及规格等。

2.本合同附件：双方营业执照副本、法定代表人身份证明