2025年个人购房合同范本

2025年个人购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：买受人（甲方）：姓名：身份号：联系方式：地址：出卖人（乙方）：姓名：身份号：联系方式：地址：鉴于乙方合法拥有一套位于中华人民共和国省市区的房产，甲方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所出售的房产位于省市区路号，具体房号为：室厅卫，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准）。1.2该房产的不动产权证号为：。1.3该房产的其他相关信息：。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定该房产的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥0000.00）。2.2甲方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：甲方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥0000.00），定金计入首付款。（2）首付款：甲方于年月日前支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥0000.00）。（3）余款：甲方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：￥0000.00），具体贷款事宜由双方另行签订补充协议或办理相关手续。2.3乙方收取房价款时，应向甲方提供有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房产交付给甲方使用。3.2交付条件：（1）该房产符合国家规定的商品房质量标准，具备正常使用条件；（2）该房产的所有权转移手续已办理完毕；（3）乙方应向甲方提供不动产权证、土地使用证等相关证件，并协助甲方办理后续过户手续。3.3交付方式：甲乙双方共同到该房产所在地进行验收，填写《房屋交接单》，并签署确认。第四条税费承担4.1甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。4.2甲方承担的税费包括：（1）契税：按房产评估价的%计算；（2）交易服务费：按房产评估价的%计算；（3）其他相关税费。4.3乙方承担的税费包括：（1）增值税：按房产评估价的%计算；（2）个人所得税：按房产评估价的%计算；（3）其他相关税费。4.4甲乙双方应确保按时缴纳各自应承担的税费，若因一方原因导致税费未及时缴纳，由此产生的滞纳金及罚款由该方承担。第五条房屋权属转移5.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起日内，乙方向甲方提供办理不动产权转移所需的全部资料，并协助甲方完成不动产权转移登记手续。5.2不动产权转移登记费用由承担。5.3若因乙方原因导致无法按时完成权属转移登记，乙方应承担违约责任；若因甲方原因导致无法按时完成，甲方应承担违约责任。第六条双方承诺与保证6.1乙方承诺：（1）该房产无抵押、质押、查封或其他权利限制；（2）该房产不存在权属争议；（3）乙方有权处分该房产；（4）乙方将按本合同约定履行交付房屋及协助办理权属转移手续的义务。6.2甲方承诺：（1）按本合同约定支付全部房价款；（2）按约定时间完成房屋验收及权属转移登记手续；（3）甲方有权受让该房产。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付房价款，每逾期一日，按应付未付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方支付违约金万元。（2）甲方未按约定时间完成权属转移登记手续，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方支付违约金万元。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，按已收房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金万元。（2）乙方未按约定时间协助完成权属转移登记手续，每逾期一日，按已收房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金万元。7.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，互不承担违约责任，且甲方已付定金及房价款应予退还。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式